Как правильно составить объявление о продаже дома

Как правильно написать объявление о продаже квартиры (инструкция)

Актуальность статьи: март 2020 г.

Сегодня ситуация на рынке недвижимости сложная – он «стоит». А продать квартиру нужно и как можно скорее.

Грамотно составленное объявление о продаже – это не волшебная палочка, но шансы может увеличить.

Любое объявление о продаже – это реклама, а у нее свои законы. Даже если вы продаете обычную, ничем не примечательную квартиру, в которой прожили не один год, найти свою «фишку» все же можно.

Информативность, нестандартность, креатив – вот слагающие успеха. Все это применимо к объявлению о продаже квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Информативность

Составляйте объявление с максимумом полезной информации.

Такие параметры, как метраж квартиры, этаж, наличие лифта, интернета и консьержа сейчас заложены в электронной форме объявления, поэтому говорить мы о них не будем, если только вы подаете объявление на сайт в интернете.

Если подаете объявление в газету, то их нужно указывать обязательно.

Как описать продаваемое жилье? Начните с достоинств своей квартиры.

Например «зимой в ней тепло, а летом прохладно», скажите два слова о хороших соседях, чистоте подъезда, уютном дворике с детской площадкой и т. д. Для многих — это важная информация.

Указывайте конкретные факты – наличие ремонта, усовершенствований, перепланировки. Если она есть, то узаконена ли.

Для многих важна инфраструктура района, где находится квартира. Можно написать о близости магазинов, аптек, детского сада или школы, поликлиники, остановки общественного транспорта или наличия стоянки и шлагбаума на въезде во двор.

Правдивость

Это важно, но здесь есть о чем поспорить.

Объявление типа «двухкомнатная квартира в плохом состоянии» однозначно не приведет к вам покупателя. Если это действительно так, можно сгладить формулировку, написав, например, «требует косметического ремонта».

Как правило, новые жильцы все переделывают по своему вкусу, поэтому часто на косметическое состояние квартиры не очень обращают внимание. Ну, а если ваша квартира действительно в плохом состоянии, ставьте адекватную цену.

Не стоит писать в объявлении, что на кухне протекает кран, а ванне нужно прочистить засор. Это не существенная информация. Лучше напишите о том, какой чудесный вид открывается из кухни, а квартира светлая и удобная.

Читайте статью, продажа квартиры по переуступке права — что это такое тут.

Видеоряд

Фотографии — это лучшее, что можно сделать для привлечения покупателя. К тому же, зная все самые привлекательные места и ракурсы в своей квартире, вы можете создать удачный видеоряд.

Ведь очень часто достаточно бывает завлечь покупателя к себе и выйти на личный контакт. «А там уж на что-нибудь, да уболтаем» — этим принципом часто руководствуются различные фирмы и магазины, кстати, весьма успешно.

Фотографии должны быть хорошего качества и демонстрировать основные помещения квартиры.

Покажите отделку кухни и ванной комнаты, межкомнатные и входную двери, кладовые (если они есть), радиаторы отопления и балкон. Эти места меньше всего впоследствии подвергаются переделке, поэтому их состояние важно для покупателя и для подтверждения выставленной цены.

Не лишним будет общий наружный вид дома, двора и подъезда (на предмет его чистоты и ухоженности).

Обычно на сайтах позволяют добавлять достаточно фотографий. Считайте, что критический минимум – 5 фото, чтобы показать основные части квартиры.

Очень хочется продать подороже, но не всегда получается.

У рынка свои законы, перепрыгнуть которые невозможно. Как определить, сколько сегодня стоит ваша квартира? Очень просто, затратив немного времени на изучение цен.

Открывайте интернет и заходите на соответствующие сайты. Можно воспользоваться газетами и сборниками, которые выпускают агентства недвижимости.

Ищите объявления о продаже аналогичного жилья – по метражу, району, состоянию, этажу и количеству комнат. Выводите среднее арифметическое и прибавляйте, если у вас есть какие-либо дополнительные удобства или «фишки», или убавляйте, если их нет.

Не делайте пометок в объявлении о срочности продажи, в итоге это поможет покупателю сбить цену, что вам совершенно не нужно.

Приобретение квартиры у собственника напрямую для покупателя обходится дешевле, можно указать в объявлении — продажа квартиры от собственника.

Часто бывает, что продавец закладывает «место» для торга, то есть ставит слегка завышенную цену, чтобы можно было «опуститься» до приемлемой цифры. Дескать, и я не прогадаю, и покупателю будет приятно – скидка. Это порочная практика, которая не даст вам ни одного покупателя. И слова «торг уместен» не спасут положения.

Цена должна соответствовать всем параметрам вашего жилья и быть «в рынке».

Предлагаем вам скачать образцы объявлений о продаже квартиры : Скачать бланк.

Контакты

Указывайте максимальное количество контактов – мобильный и домашний телефоны, электронную почту и другие каналы связи с вами. Это расширит возможность общения.

Давайте такие номера телефонов, по которым вы обязательно ответите. Позвонив один или два раза и не дождавшись ответа, покупатель просто больше не вернется к вашему объявлению.

Если вы не можете быть на связи в определенное время дня, укажите в объявлении удобный для вас промежуток, когда вы сможете обстоятельно ответить на все вопросы потенциального покупателя.

Обязательно напишите, как к вам обращаться – просто по имени или по имени и отчеству.

Как правильно составить?

Писать нужно красиво и грамотно. Объявление с ошибками не внушает доверия.

Не используйте сокращения, как это делают часто в газетных объявлениях.

Помните, у Михаила Задорнова: «няня пед.образ. ищет работу»? Чтобы у вас не получился подобный страшный образ, пишите все слова полностью.

Это еще и уважение к тому, кто будет читать ваше объявление. Расшифровывать сокращения бывает трудно, догадываться и тратить на это время никому не хочется.

Возможно Вас заинтересует статья, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего, прочитать об этом можно здесь.

Как сделать объявление заметным?

Сделайте броский заголовок, который сразу привлечет внимание.

Не просто «продается двухкомнатная квартира», а, например, «продается удобная двухкомнатная квартира для семьи с ребенком».

Превратите недостаток квартиры, например, 1-ый этаж, в достоинство – «продается удобная двухкомнатная квартира на 1-м этаже для пожилой супружеской пары».

Не скупитесь в объявление на эпитеты, но и не перебарщивайте с ними. И помните, то, что нравится вам, не обязательно будет достоинством для покупателя.

Можно написать «по утрам спальня наполняется яркими лучами солнца» и потерять покупателя, который не любит просыпаться от бьющих в глаза солнечных лучей.

Сделайте зрительные акценты на важные параметры квартиры – выделите их жирным шрифтом или курсивом.

Наполните текст эмоциями — расскажите, например, как уютно вы обустроили ванную комнату и как приятно принимать там вечернюю расслабляющую ванну.

Опишите, какой вид открывается из окна (если он, конечно, есть), как удобна планировка — «детскую можно обустроить в дальней комнате, где ничто не будет мешать спокойному и крепкому сну малышей».

В общем, возможности безграничны и зависят только от вашей фантазии.

Креативно и эффективно

Объявление должно иметь начало, основной текст и логическое завершение в виде призыва к действию.

Будьте последовательны в описании и не пишите слишком много, иначе объявление до конца дочитано не будет.

Обычно вступление формируется автоматически, из электронной формы. Там описаны технические параметры квартиры.

Далее сделайте привлекательную описательную часть. Заканчивать можно разными вариантами, но всегда подталкивающими к тому, чтобы покупатель связался с вами.

Можно закончить его словами:

  • Не упустите шанс приобрести прекрасное жилье;
  • Звоните прямо сейчас;
  • При покупке квартиры – бонус, звоните прямо сейчас … и так далее.

Кстати о бонусах. Сейчас этот шаг используют многие. Он может быть в виде какой-либо мебели (конечно, не старья), бытовой техники, инженерного оборудования, которое хозяева готовы оставить новым владельцам, так сказать, пожертвовать им ради того, чтобы привлечь покупателя. Естественно, без повышения стоимости квартиры.

Если вы хотите узнать, можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал, советуем вам прочитать статью.

Где подать?

Везде, если позволяют средства, хотя подать объявление о продаже можно и бесплатно.

У всех на слуху названия специализированных сайтов, которые работают по всей России. В каждом городе есть свои электронные доски объявлений о продаже недвижимости.

В газетах и риелторских журналах. На досках объявления по городу.

Сайты предлагают, помимо бесплатного размещения, платные пакеты услуг – турбо-продажа, закрепление объявления в первых строках списка и т. д.

Конечно, будучи постоянно на виду, объявление доступно большему количеству покупателей. Если вам нужно продать квартиру срочно, попробуйте купить такой пакет на 1 месяц и затем оцените его эффективность.

Это можно сделать по количеству просмотров и звонков. Если он себя не оправдал, значит можно продолжать размещать объявление бесплатно. Нужно только время от времени поднимать его, это стоит недорого.

Не стоит пренебрегать газетами и отдавать предпочтение только интернету. Есть еще у нас люди, которые с ним не очень дружат, а предпочитают печатные издания.

Дерзайте, да поможет вам ваша фантазия и настойчивость. Удачи всем!

Как правильно составить рекламное объявление о продаже своей квартиры. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Пример правильного составления объявления о продаже дома

Как правильно написать объявление о продаже дома, чтобы оно было интересным, а самое главное, содержало главные сведения, которые интересуют покупателей. Описать жилое помещение как можно точнее и создать его позитивный образ в голове у гражданина – задача каждого продавца, который желает быстрее продать свою квартиру.

Сведения о квартире

Как правильно написать объявление о продаже квартиры или дома? Прежде чем начать писать объявление, нужно определиться с основной информацией, которая полностью характеризует жилое помещение. Сведения должны быть достоверными, но не выставлять квартиру в негативном свете. Если есть какие-то моменты, которые можно отнести к негативным, лучше сообщить об этом людям, когда они придут непосредственно осматривать квартиру.

Объявление несет в себе задачу заинтересовать гражданина. Писать недостоверные сведения, чтобы завлечь людей, не нужно. Объяснить отсутствие того факта, который был указан в объявлении, будет сложно. После этого у лица пропадет всякое желание покупать у такого человека недвижимое имущество.

Сведения о жилье:

  • Точный адрес, по которому располагается продаваемая квартира. Нужно написать район, где расположен дом, а также улицу и номер дома. Номер квартиры лучше не указывать, так как неизвестно, кто будет читать объявление, и чтобы никто не пришел неожиданно к вам в дом, лучше не оставлять такой информации.

Район нужно обязательно прописывать, так как, если гражданину не подходит район расположения квартиры, то он не потратит лишнего времени на звонки, и не будет беспокоить продавца.

  • Этаж, а также наличие балкона и лифта. Эта информация очень важна, например, для пожилых людей, при покупке квартиры имеет большое значение этаж. Ведь даже, если там имеется лифт, если он не будет работать, подняться им будет сложно.
  • Количество комнат и площадь жилого помещения. Нужно указывать точное количество кв. м., основываясь на той информации, которая содержится в технических документах на квартиру.

Это основные сведения, которые владелец квартиры должен указать в своем объявлении, касающиеся технических моментов помещения, а также его месторасположения. При составлении можно воспользоваться бланком подобного объявления.

Обязательно напишите свой контактный телефон и имя, как позвонивший должен обращаться к вам. Можно указывать несколько телефонов, а также обозначать время, когда лучше звонить.

Собственники и стоимость

Как правильно составить объявление о продаже квартиры, если у нее несколько собственников? Это очень важный момент при выборе недвижимости, который волнует покупателей, так как наличие нескольких владельцев, может не только усложнить процедуру переоформления бумаг, но и в будущем принести проблемы.

В особенности, это касается случаев, когда одним из собственников выступает несовершеннолетнее лицо, это может закончиться даже аннулированием сделки, если опека не давала одобрения на совершение продажи.

Поэтому, после основных данных о квартире, нужно указать, сколько собственников имеет квартира. Также прописаны ли там дети, или имеют ли они там свою долю.

Дополнительно нужно указать:

  • как долго во владениях находится квартира;
  • количество человек, которые прописаны в жилом помещении.

При составлении объявления нужно указывать и цену, ведь именно этот факт может подсказать лицу, стоит ли звонить по номеру, указанному в нем. Если денег не хватает, то можно не тратить своего времени, и продолжать искать более подходящий вариант.

Читайте также  Как продать дом быстро и выгодно

Многие не указывают стоимость продаваемого жилого помещения, это может свидетельствовать о том, что владелец может поторговаться. О возможности торга также может быть указано в предложении. Хотя некоторых такой пункт отпугивает, так как он может сигнализировать о том, что указанная цена завышена.

Важно! Заниженная цена, как и завышенная, может оттолкнуть покупателей. Если жилье по своим характеристикам хорошее, но цена на него подозрительно низкая, любое лицо заподозрит какой-то подвох.

Дополнительные данные

Составить объявление о продаже можно, используя только основные сведения, дополнительные можно сообщить уже по телефону или при личной встрече. В особенности это касается случаев, когда гражданин решил поместить свое предложение не в интернет, а в газету или расклеить их на досках для объявлений.

Когда для продажи используется также и интернет, то можно загрузить фотографии квартиры. Требования к ним:

  • они должны быть новыми или сделанными сравнительно недавно;
  • желательно сфотографировать все комнаты, чтобы показать их состояние;
  • фотоснимки должны быть четкими.

Если есть возможность, то среди фото можно поместить план жилого помещения. Это послужит для потенциального покупателя наглядным примером расположения каждой комнаты.

Можно также указать:

  • наличие поблизости дома транспортных веток (метро, автобусы и т.д.);
  • парки и иные места отдыха, которые расположены вокруг дома;
  • наличие в районе детских садиков и школ, а также иных образовательных учреждений (для семей с детьми этот момент очень важен).

Когда рядом с домом идет постройка объекта, и пока район до конца не достроен, об этом лучше также сообщить. Ведь, приехав на квартиру, покупатель поймет, что какое-то время там будет очень шумно.

Что лучше не писать

Несколько моментов, которые нужно учесть при написании:

  1. Когда люди описывают свою квартиру, желая быстрее ее продать, они часто преувеличивают достоинства и преуменьшают недостатки, так делать нельзя. Нужно писать достоверную информацию, делая большую направленность в положительную сторону.
  2. Использовать большое количество сокращений. Если сокращение кв. м., многим понятно, то обозначение 2/12П, может привести человека в замешательство.
  3. Писать нужно грамотно и не стараться минимизировать разговорные выражения.

Можно использовать шаблон объявления, взятый из интернета. Всегда проще составлять документ, используя пример. Если в продажу вовлечен риелтор, то составление объявления можно доверить ему.

Образец

Продается 3-комнатная квартира в городе Новосибирске по адресу: Киевская, дом 32. Здание построено в 1980 году, материал: кирпич. Общая площадь квартиры составляет 70 кв. м. Из них на кухню приходится 10 кв. м., санузел занимает 6 кв. м., коридор – 4 кв. м., остальная площадь разделена на комнаты.

Стоят счетчики, центральное отопление. Квартира в хорошем состоянии и не требует ремонтных работ. Она расположена на 6 этаже, в доме есть лифт. Имеется встроенная лоджия, которая выходит во двор, на солнечную сторону. Лоджия полностью застеклена.

В 10 минутах ходьбы расположено метро. Рядом есть детский садик и школа. Соседи не шумные, все проживают здесь давно. Район чистый.

Собственник жилого помещения один. Прописано в квартире два человека. Она находится в собственности 7 лет. Продажа непосредственно без участия риелтора. Стоимость – 6.000.000 рублей. Звонить можно с 10:00 до 21:00. Спрашивать Владимира (номер телефона …).

Как написать объявление о продаже дома: пример составления объявления, обязательная информация

  • 9 Октября, 2018
  • Торговля
  • Айгуль Баширова

Как написать объявление о продаже дома? Результат сделки зависит от правильно подобранных слов в объявлении. Некоторые собственники осуществляют продажу в считанные дни, другие же не могут правильно преподнести дом покупателям и в результате не могут его продать длительное время.

Объявления

Практически каждый человек писал когда-либо объявления разного рода. Они могли публиковаться на сайтах, в газетах, а иногда приходилось расклеивать информацию в подъездах. Те, кто этим занимался хоть раз, понимает то, что очень сложно написать правильное объявление. Неправильное предоставление информации по продаже дома приведет к тому, что покупателей не будет. Или периодически будут звонить клиенты, которые неправильно поняли объявление. И в итоге придется отвечать на одни и те же вопросы, которые не приведут к положительному результату. Поэтому необходимо понять, как правильно составить объявление о продаже дома.

Особенности написания объявления

Существует пять этапов, которые помогут быстро продать дом.

  • Детальное описание дома. В объявлении информация должна быть подробной и правдивой. Необходимо делать акцент на плюсах. Но минусы тоже стоит отметить. Наиболее подробная информация позволит сэкономить время продавца и покупателя. Так как если он предоставит поверхностную информацию, то высока вероятность того, что придется принять множество клиентов, которые в конечном итоге откажутся от покупки. Отказ может последовать в связи с тем, что потенциальный покупатель представлял дом иначе, а реальное жилище ему не пришлось по душе.
  • Фотографии. Приложенные фотографии станут подтверждением информации в объявлении. Желательно сделать несколько снимков с разных ракурсов, для полноты картины. Также нужно выполнить фото внутри помещения, снаружи, а также вид на улицу.
  • Стоимость. Необходимо оценить дом в соответствии с его характеристиками. Для этого можно самостоятельно просмотреть похожие предложения о продажах либо пригласить оценщика (второй вариант требует дополнительных затрат). Цена не должна сильно отличаться от предложений других продавцов. Если владелец запросит слишком высокую цену, то он не сможет продать дом. Если же, наоборот, цена будет установлена минимальная, то собственник потерпит убытки. Также не стоит обращаться за помощью к перекупщикам. Они снижают цену на недвижимость до минимума.
  • Взгляд покупателя. Для того чтобы осуществить продажу, нужно поставить себя на место покупателя. В этом случае собственник сможет понять, какие нужно подобрать слова, для того чтобы продать дом. Также продавец должен понимать, где будет искать объявления потенциальный клиент. Поэтому нужно выставить объявление именно на наиболее популярных ресурсах. Если информация о продаже размещается в интернете на сайте, то можно воспользоваться ключевыми словосочетаниями, которые продвинут объявление выше.
  • Деловое предложение. Во время написания объявления нужно помнить о том, что оно является официальным деловым предложением. Поэтому не стоит добавлять в него смайлы, множество восклицательных знаков или подписываться не именем, а например, прозвищем. Такое предложение не заинтересует читателя, так как оно покажется для него несерьезным. А вопрос о покупке жилья является важным.

Причина продажи

Как написать объявление о продаже дома? Для того чтобы получить положительный результат от объявления, не нужно строго соблюдать вышеперечисленные советы. Некоторые собственники быстро продают дома из-за того, что смогли заинтересовать и привлечь внимание покупателей. Например, некоторые из них пишут о том, что им жаль продавать полюбившееся жилье. Покупка дома – это длительное и серьезное вложение. Поэтому множество покупателей опасаются покупать дом. У них возникает мысль о том, почему же этот человек продает дом, если он так хорош, возможно, его слова обман. Для того чтобы развеять страхи, можно кратко описать причину продажи. Например, переезд в другой город затрагивает такие вопросы, как продажа дома.

Советы

Как правильно написать объявление о продаже дома? Когда объявление пишется в газетах, не всегда есть возможность использовать жирный шрифт для главной информации. Но все же собственник может отметить наиболее важную информацию в тексте. Например, можно использовать только заглавные буквы – так потенциальный покупатель сразу обратит внимание на то, что подчеркивает продавец. Какие сведения в продаже стоит подчеркнуть? Человек может выделить информацию о том, что планировка в его квартире современна, также можно отметить, что собственник оставляет мебель в квартире. Последний вариант заинтересует многих покупателей, так как приобретение жилья – это большие затраты. И потенциальному покупателю будет выгодно, если не придется покупать мебель первое время. На сегодняшний день во дворах домов происходит множество мошеннических действий. Если у продавца двор охраняется, то эти сведения также можно отметить в своем объявлении. Если собственник продает квартиру в новостройке, то нужно отметить это в начале объявления. Стоит отметить, что подчеркиваемая информация должна быть не более 40000 знаков.

Как написать объявление о продаже дома? У каждого текста должно быть что-то интересное, своя «изюминка». Но не стоит превращать объявление в длинную статью. Не стоит загружать клиентов не нужной информацией. Например, собственник постарается отразить в тексте все организации на территории нескольких километров от дома. Можно указать только несколько организаций. Например, собственник напишет в объявлении обо всех фитнес-клубах, магазинах, детских садах, школах и многом другом. Такая информация не нужна для пенсионеров. Поэтому, скорее всего, потенциальный клиент, не дочитав до конца информацию, перейдет к другому объявлению.

Достоверная информация

Как правильно написать объявление о продаже дома? Для того чтобы совершить продажу недвижимого имущества, необходимо предоставлять человеку достоверную информацию, так как ложь доставит множество бесполезной работы. Например, если собственник напишет, что из окон квартиры открывается прекрасный вид, а на самом деле окна выходят на помойку, то вряд ли кто-то захочет иметь дело с обманщиком. А возможно, для клиента важен именно вид из окна. Таким образом, просмотров квартиры будет множество, но они не принесут положительного результата.

Негативная информация

В некоторых случаях не стоит договаривать всю правду, если об этом не спрашивает клиент. Например, продажа осуществляется из-за срочного переезда в иностранное государство. В этом случае большинство клиентов не захотят приобретать квартиру, ведь может появиться необходимость присутствия бывшего собственника после продажи. А переехавшего за границу человека будет сложно отыскать.

Как написать объявление о продаже дома? В любой квартире можно найти недостатки. Но для того чтобы осуществить успешную продажу, необходимо сделать акцент на достоинствах жилья. Если же клиент задает вопрос, то не стоит лгать. Если придерживаться вышеперечисленных советов, то обязательно найдется человек, для которого положительные стороны квартиры будут намного важнее каких-либо недостатков.

Применение сокращений в тексте

Во время написания текста множество собственников задумываются о том, стоит ли использовать сокращения? Положительной стороной их является то, что объем текста значительно уменьшится. Но для того чтобы продать недвижимость, лучше отказаться от сокращений. Красивое объявление о продаже дома исключает наличие уменьшенных слов. Также обычному человеку не всегда легко расшифровать сокращение. И он может пропустить объявление, из-за того что не захочет заниматься расшифровыванием слов. Текст без использования аббревиатуры становится наиболее интересным и полноценным. Ниже указан пример о продаже дома с использованием аббревиатуры и сокращений:

  • Дом дер. «Кремлевская» 10 м. п., Молодежный пр., 42/22/20, 2003 г., кос. Рем., СУР, бал. застек. Собст. Максим.

Образец, как написать объявление о продаже дома: «Продажа без посредников. Деревянный дом 2003 года, в 10 минутах пешком от метро «Кремлевская», Молодежный проспект. Общая площадь постройки – 42, жилая часть – 22, кухня – 20. Косметический ремонт, раздельный санузел, застекленный балкон. Максим. Телефон.»

Из примеров объявлений о продаже дома видно, что первый текст является более сложным для прочтения. Покупатель не станет прочитывать его до конца и перейдет к следующему. Второй текст прост в написании и не вызывает сложности в понимании.

Конкретная информация

Для клиентов важно получить в объявлении достоверную и конкретную информацию. Если продавец укажет в тексте квадратные метры, этаж, год постройки, расстояние от транспорта, информацию об инфраструктуре и прочее, то звонков от клиентов поступит множество. Если же собственник будет описывать квартиру с использованием обобщенных слов, то большинство покупателей не заинтересуется объявлением.

К обобщенным словосочетаниям можно отнести: «хороший ремонт», «развитая инфраструктура». Каждый человек по-разному представляет хороший ремонт. И что для одного покупателя будет действительно таковым являться, для другого человека станет не допустимым. Для того чтобы отразить ремонт в тексте, можно сделать акцент на то, что есть в доме, например, техника с 2017 года, окна металлопластиковые. Если же положительной стороной местонахождения дома является развитая инфраструктура, то можно перечислить основные близлежащие организации. Также продавец может сделать акцент на целевую аудиторию, для которой он может продать квартиру. Если это молодая семья, то можно упомянуть наличие детских садов, больниц, школ. Если же к целевой аудитории относятся пенсионеры, то можно написать о больницах, аптеках, продуктовых магазинах и прочее.

Слова, которые не стоит использовать

Как красиво написать объявление о продаже дома, чтобы быстро найти покупателя? В жизни человека бывают различные ситуации. Иногда для него важно осуществить продажу в короткие сроки. Но стоит учесть, что в этом случае не нужно в объявлении употреблять слово «срочно». При включении этого слова покупатель подумает, что продавец может снизить цену из-за срочности сделки.

Читайте также  Как оформить дом на дачном участке

Также выражение «срочная продажа из-за переезда» может ассоциироваться с понижением цены или мошенничеством. Осторожные покупатели пройдут мимо такого объявления, так как будут уверены в том, что объявление было написано мошенниками.

Выражение «возможен торг», придется по вкусу покупателям, так как продавец заранее снижает цену. Для собственника это выражение негативно отразится на продаже. Он не сможет продать дом по установленной ранее цене, так как сам уценил ее.

Приманки

Для того чтобы привлечь большое количество покупателей, лучше использовать в тексте фразы: «продажа от собственника», «без посредников» и прочее. Работа через посредников предполагает дополнительные затраты, стоимость дома увеличивается, и для покупателей такая ситуация не является выгодной. Поэтому большинство потенциальных клиентов будут привлечены информацией о продаже недвижимости от собственника.

Окончание объявления

Как написать объявление о продаже дома, чтобы быстрее продать? Образец окончания текста представлен ниже:

  • Позвоните по телефону сейчас.
  • Только сейчас вы сможете купить этот дом выгодно.
  • Если вы не позвоните сейчас, то это сделает кто-то другой, дом долго ждать не будет.

Для того чтобы успешно продать дом, необходимо в конце объявления сделать своеобразный призыв к действию. Окончание объявления можно придумать самостоятельно, но таким образом, чтобы оно дало понять покупателям, что дом может купить кто-то другой и поэтому нужно действовать быстро.

Дом в деревне

Как красиво написать объявление о продаже дома в деревне? В такой сделке есть свои нюансы. Для того чтобы осуществить успешную продажу, необходимо определить целевую аудиторию. Также важно описывать достоинства дома и прилегающей территории. При продаже дома в деревне необходимо учитывать то, что, скорее всего, цена его будет занижена из-за территории. Не каждый человек захочет приобрести дом в деревне.

Как написать объявление о продаже дома в деревне? Потенциальными покупателями могут стать пенсионеры, а иногда и молодые пары. Поэтому в объявлении нужно указать достоинства. Это может быть чистый горный воздух, большая территория с плодородной почвой (необходимо указать квадратные метры), просторный дом и прочее. Для того чтобы получилось хорошее объявление, нужно изначально выписать все существующие положительные стороны. Далее необходимо определить, какая информация для клиентов будет наиболее привлекательной. Так как не стоит перегружать объявление ненужными подробностями.

Заключение

Продажа недвижимости – это сложный процесс, который может занять длительное время. Но для того чтобы совершить продажу, необходимо использовать вышеперечисленные советы. Также нужно размещать объявления в тех источниках, которые пользуются популярностью у населения.

Как грамотно составить объявление о продаже дома и где его разместить?

Чтобы быстро и выгодно продать дом, важно серьезно отнестись к написанию объявления.

Доски объявлений пестрят различными предложениями и многие потенциальные покупатели, делая сортировку, попросту могут пропустить непривлекательное, неинтересное предложение.

Так как правильно написать объявление о продаже дома, чтобы покупатель быстро нашелся и был готов совершить сделку купли-продажи в 2021 году?

Важные моменты при составлении объявления

Зная, как грамотно и выгодно составить объявление о продаже дома, каждый сможет быстро и просто реализовать свою недвижимость. Следующие правила помогут составить привлекательное, интересное и конкурентное объявление:

Правило 1. Обязательное вступление

Сегодня большая часть населения ищет объявления о продаже недвижимости через интернет. Есть даже отдельные сайты по продаже недвижимости, где можно размещать рекламные тексты.

Обычно интерфейс сайтов выглядит таким образом, чтобы потенциальные покупатели могли быстро просмотреть десятки объявлений, поэтому при публикации объявления сайт автоматически формирует заголовок и анонс.

В заголовке обычно указывается адрес недвижимости и цена объекта, а в анонсе – первые строки из основного текста. Крайне важно, чтобы начало объявления было составлено грамотно, а для этого нужно сделать интересное вступление.

Вступление должно быть эффектным, но при этом кратким и точным (полотна текста будут неуместны, людям не захочется читать).

Примеры привлекательных вступлений:

  • «Дом в тихом месте возле моря ждет своего хозяина!».
  • «Большой семье – просторный дом!».
  • «Добротный дом в центре города».
  • «Продажа элитного дома в коттеджном городке».
  • «Дом для счастливой семьи. Лучшее предложение».
  • «Продам дом-усадьбу VIP класса».
  • «Дом в средиземноморском стиле с технологией «Умный дом»».
  • «Утепленный дом с дизайнерским проектом ждет свою семью».
  • Не стоит писать заголовки и анонсы в таком стиле: «Продам дом срочно. », «Мега супер большой дом!», «Без комиссии предлагаю особняк», «Продам дом под ремонт», «Не упустите возможность», «Очень выгодное предложение» и т. п.

    Такие заголовки не привлекают внимание, на них не останавливается взгляд, поэтому объявление может долго находиться в базе данных сайта по недвижимости.

    Правило 2. Основной текст объявления – краткий, четкий, но исчерпывающий

    Содержание объявления должно быть таким, чтобы потенциальному покупателю было интересно читать его. Можно завлечь человека ярким описанием, эпитетами (но не стоит переусердствовать).

    Важно написать текст таким образом, чтобы человеку стало интересно и он захотел позвонить, приехать и посмотреть дом. Важно описать все преимущества такой недвижимости.

    При написании объявления нужно поставить себя на место покупателя и выяснить, ответы на какие вопросы вы сами хотели бы получить.

    Так, стоит продумать в голове и написать четко в объявлении: что продается (дом, часть дома, коттедж и т. д.), какие преимущества покупки такой недвижимости, цена, местоположение дома, наличие инфраструктуры, коммуникаций, контактные данные продавца.

    Важно понимать, что длина объявления – не самый главный критерий, свидетельствующий о том, что предложение интересное и успешное. Не стоит описывать особенности проведенного в доме ремонта, причину продажи, перечислять документы на дом.

    Такую информацию потенциальный покупатель может получить при личной встрече. На этапе выбора того или иного предложения для него главное другое: цена недвижимости, ее месторасположение, площадь, наличие свободного земельного участка, коммуникаций.

    Правило 3. Скажите «НЕТ» сокращениям

    В интернете и газетах сегодня прослеживается такая тенденция, что многие объявления о продаже недвижимости больше напоминают секретные шифры. Например: «Дом 2003 г., изол., 4 с., б/меб., в/у, гар., ср.». Что значат эти сокращения поймет не каждый.

    Гораздо понятней было бы написать так: «Дом 2003 года со сруба и изоляцией, без мебели, все удобства, есть гараж, земля 4 сотки». Читать такое объявление понятней и легче, чем текст со сплошными сокращениями.

    Поэтому не стоит скупиться на размещении объявления, а лучше переплатить, чем ждать, пока найдется покупатель.

    Правило 4. Правильная структура объявления

    Если получилось так, что текст объявления больше 500 знаков, тогда лучше разбить его на смысловые части. Читать сплошное полотно текста неудобно, а если информация будет разбита на логические части, тогда мозг потенциального покупателя лучше запомнит ваше предложение.

    Так, можно разбить объявление на такие смысловые части с отступом в абзац:

  • Заголовок и анонс.
  • Адрес.
  • Планировка – указать площадь комнат, коридоров, кухни, санузла и т. п.
  • Ремонт – отметить, когда был сделан ремонт, были ли поменяны трубы, проводка и т. д.
  • Особенности – например, недавно возведенное строение, наличие сигнализации/видеонаблюдения, беседок, газона, гаража и т. д.
  • Инфраструктура – написать, какие поблизости есть объекты инфраструктуры (метро, магазины, больницы и т. д.).
  • Цена дома.
  • Условия продажи – напрямую или через посредника (риэлтора).
  • Преимущества – описать плюсы покупки дома, например, недвижимость находится в престижном районе, поэтому новый владелец сможет наслаждаться столичной жизнью. Либо, наоборот, дом находится в тихом месте, поэтому новый собственник сможет наслаждаться уединением, природой и чистым воздухом.
  • Правило 5. Писать только правдивую информацию

    Не нужно вводить потенциального покупателя в заблуждение и писать о том, чего на самом деле нет. Ведь рано или поздно он захочет приехать и посмотреть на дом. А увидев не состыковку с объявлением, он попросту откажется от сделки, а вы потеряете время и нервы.

    Писать нужно только достоверную информацию, но если правда не очень привлекательная (например, ремонт старый, сантехника не поменяна, соседи неблагополучные), то лучше тогда вообще об этом не писать. Важно найти плюсы дома и делать акцент именно на них.

    Правило 6. Ориентир на покупателя

    Подавая объявление, каждый продавец представляет себе, какой покупатель ему нужен.

    Так, если дом будет интересен для семьи с детьми, тогда в объявлении нужно написать преимущества жизни в доме для детей. Например, написать, что дом просторный, безопасный, есть площадка для детей.

    Если дом небольшой и предназначен больше для пенсионеров или одиноких людей, тогда не нужно писать в объявлении об удобствах для детей, необходимо писать о преимуществах жизни для конкретной категории лиц.

    Правило 7. Объявление должно начинаться с основной информации

    Когда люди ищут объявления о продаже недвижимости, они выбирают такие варианты, где вначале описываются конкретные факты – цена, площадь, наличие инфраструктуры и т. д. А такие моменты, как наличие ремонта, соседи, наличие пристроек – это уходит на второй план. Излагать информацию нужно по степени значимости для покупателя.

    Правило 8. Обязательное наличие фотографий

    Чтобы быстрее продать жилой дом, необходимо разместить с текстом и фотографии. Без фото объявление будет неполным, непривлекательным. Чтобы снимки получились удачными, желательно воспользоваться услугами фотографа.

    Фотографии должны быть качественными, демонстрирующими только преимущества дома. Снимков не должно быть много, достаточно 6–7 фотографий, но они должны быть с разных ракурсов.

    Правило 9. Стоимость продажи дома

    Одним из главных критериев при выборе дома является его цена. Многие потенциальные покупатели, когда просматривают интересующие предложения и не видят стоимости, просто пропускают его.

    А это значит, что оно резко падает в спросе, становится неконкурентоспособным. Именно поэтому важно указывать в объявлении стоимость продажи дома.

    Правило 10. Призыв к действию

    Нежелательно заканчивать текст объявления без призыва к действию. Важно подтолкнуть к том, чтобы человек приехал осмотрел, позвонил хозяину и т. п. Мотивация к действию обязательно должна быть.

    В конце нужно указать действующий номер телефона, на который потенциальный покупатель может позвонить в любое время.

    Размещение объявления

    Куда подать объявление о продаже дома, чтобы оно было активным и популярным, чтобы скорей нашелся покупатель?

    Размещать его нужно на популярных в России сайтах по недвижимости, таких как:

  • «Авито» – https://www.avito.ru. Простой и понятный интерфейс, отсутствие лишней рекламы, постоянно растущее число пользователей, четко систематизированные категории – все это делает сайт популярным. Здесь доступна функция продвижения объявления, можно посмотреть статистику. Можно скачать приложение и размещать объявление через телефон.
  • «Юла» – https://youla.ru/. Особенность этого сервиса в том, что пользователи просматривают объявления о продаже недвижимости с учетом своего местоположения или интересов. Есть функция подачи объявления через смартфон.
  • Недвижимость Mail.ru – https://realty.mail.ru/. Пользователи могут размещать объявления абсолютно бесплатно. Здесь размещаются объявления по продаже недвижимости не только по России, но и по всем странам мира. Понятный интерфейс, наличие реальных отзывов пользователей, интересные статьи – все это делает платформу интересной и популярной.
  • Domofond.ru – https://www.domofond.ru/. Это относительно новый сайт по продаже недвижимости, где можно разместить объявление о продаже дома абсолютно бесплатно. Особенность платформы в том, что первые строчки поиска занимают объявления с максимально заполненной информацией и фотографиями. Если нужно поднять объявление вверх списка, тогда придется внести за эту услугу определенную плату.
  • «ЦИАН» – https://www.cian.ru/. Платформа имеет удобный интерфейс, предусмотрена детальная сортировка объявлений, есть возможность показа объекта на карте, все преимущества предложения отлично просматриваются при выборке.
  • Подача объявления через сайт Авито

    Одной из самых популярных интернет-площадок по продаже недвижимости является сайт Авито. Здесь можно размещать как платные, так и бесплатные предложения.

    Ниже рассмотрим инструкцию, как подать объявление на Авито о продаже дома бесплатно:

  • Необходимо зарегистрироваться в системе.
  • Пройти авторизацию.
  • Кликнуть по кнопке «Подать объявление», выбрать категорию – «Недвижимость» – «Дом».
  • Заполнить форму (полностью или частично). Чем больше информации пользователь разместит, тем больше у него будет шансов на то, что его предложением заинтересуются покупатели.
  • После того как текст объявления и фотографии будут занесены, необходимо выбрать пакет услуг. Для подачи бесплатного объявления следует выбрать первый вариант – «Обычная продажа», подтвердить действие, кликнув по кнопке «Продолжить с пакетом «Обычная продажа»». Бесплатное объявление размещается на 30 дней.
  • Перед публикацией следует еще раз проверить объявление. Если никаких исправлений делать не нужно, тогда следует кликнуть по кнопке «Подать объявление». Поданное объявление появляется на сайте в течение 30 минут.
  • Полезные советы тем, кто хочет подать объявление о продаже дома

    При подаче объявления важно придерживаться следующих советов:

    Читайте также  Когда снесут дом по адресу

    1. Правильно выбирайте рубрику. Если предложение будет добавлено в рубрику, к пример, «Посуточная аренда» или «Предложения от застройщиков», то шансов на то, что дом будет продан быстро, будет мало. Рубрика должна быть соответствующей – «Продажа недвижимости – дома».
    2. Указывайте точный адрес объекта: город, улицу, номер дома.
    3. Прописывайте реальную стоимость дома. Можно указать варианты цен, например, от 50 до 55 тыс. дол. (возможен торг).
    4. Загружайте реальные фотографии недвижимости. Не стоит размещать недостоверные фотографии, снимки из интернета, некачественные фотографии, сделанные на телефон.
    5. В одном объявлении размещайте только один объект недвижимости.
    6. Указывайте в объявлении, кто продает дом – риэлтор или владелец (собственник).

    Ошибки при написании объявления

    Несмотря на кажущуюся простоту написания объявления о продаже дома, многие граждане до сих пор умудряются допускать ошибки в оформлении.

    Так, отсутствие контактных данных продавца, завышенная стоимость жилья, отсутствие цены в объявлении, конкретики, излишняя честность, отсутствие фотографий или их наличие, но в плохом качестве – все это делает объявление не конкурентоспособным, неинтересным для покупателей.

    Объявление о продаже дома не должно быть сплошным полотном текста с перечислением параметров жилья. Это должно быть рекламное предложение, описывающее преимущества недвижимости, основные его характеристики.

    Чтобы написать объявление грамотно и красиво, необходимо помнить о следующих правилах: полнота предоставляемой информации, четкость и лаконичность, наличие вступительной части (заголовка), фотографий и завершающей части (призыв к действию).

    Как правильно написать объявление о продаже квартиры

    Что нужно знать, чтобы самостоятельно продать квартиру. Как грамотно выбрать площадку и как правильно составить объявление – об этом и не только поговорим дальше.

    Говорят, чтобы быстро продать квартиру нужно просто иметь хорошую квартиру. Скажем сразу, это не всегда так. Ведь первый пункт при продаже квартиры не ее осмотр, а именно объявление. Предлагаем вам подробную инструкцию, как составить продающееся объявление о квартире.

    1. Определиться с целевой аудиторией

    Поймите, кто ваш покупатель. Для этого найдите схожие с вашей квартирой объявления и представьте, что вы покупатель. Читайте так, будто вы реально ищите квартиру. Отмечайте тонкости и нюансы в объявлении, которые вас цепляют или отталкивают. В дальнейшем опираясь на эти критерии, можно строить свою рекламу.

    Попытайтесь понять, кого заинтересует ваша квартира. Составьте потенциальный портрет покупателя. Например, квартира-студия скорее всего привлечет творческих личностей, холостяков, квартира в спальном районе с парковой зоной заинтересует больше семью с детьми, а элитное жилье вызовет больше внимания у состоятельных людей.

    Если объявление для семьи, то делать упор на благоустройстве вокруг и комфорте, подача должна быть доброй, ненавязчивой. Если объявление для холостяков и творческих личностей, то можно добавить немного юмора. Если для «элиты», то делать упор на статусе, охраняемой территории и других подобных преимуществах.

    2. Выбрать площадку для объявлений

    Существуют десятки площадок для продажи квартиры и опытные риелторы в курсе каждой. Но мы продаем самостоятельно, поэтому лучше использовать самые распространенные – «Юла», «Cian», «Авито», «Яндекс.Недвижимость». Согласно порталу liveinternet, самой популярной платформой является сайт «Циан». Его каждый день посещают более 345 тысяч пользователей. Однако другие сайты тоже пользуются популярностью у тех, кто хочет купить или продать квартиру.

    3. Пишем объявление о продаже

    Чтобы правильно составить объявление о квартире нужно следовать следующим пунктам. Всего их пять.

    Заголовок

    Здесь не надо стремиться отразить всю суть объявления, нужно зацепить потенциального покупателя.

    Месторасположение

    Указать улицу и расположение квартиры (как далеко от общественного транспорта, может, рядом находится какой-то парк или иная достопримечательность). После прочтения объявления в голове не должен оставаться вопрос: «А где же это находится?»

    Характеристики

    Здесь необходимо указать характеристики дома и квартиры:

    · Какой этаж, сколько в доме этажей.

    · Тип здания (кирпич, монолит и т.д.).

    · Общая площадь помещения, количество комнат.

    · Газ, свет, вода и другие коммуникации.

    · Если есть мебель, техника.

    · Как сделан санузел.

    · Когда последний раз делали ремонт.

    Пункт про соседей

    Описывать, кто именно живет рядом не надо. Обобщенно сказать, что «в доме проживают хорошие люди, с ними легко найти общий язык».

    Стоимость

    Цена, так же как и целевую аудиторию, можно определить с помощью анализа схожих объявлений. Оставлять без цены не рекомендуется. У подобных объявлений низкий шанс ответов. Человек не захочет тратить свое время на узнавание стоимости.

    Собственники

    О них непременно нужно упомянуть. Сколько их и когда приобреталась квартира. Можно даже написать, кто в ней проживал.

    Обратная связь

    Не забывайте оставить свои контакты. Если вы в какое-то время не можете отвечать на звонки, напишите об этом честно. Укажите, куда вам можно писать: WhatsApp, Telegram, Viber.

    Часто покупатели обращают внимание на такие детали: можно ли сразу же заселяться после оформления сделки, квартира от «хозяина», сделка «без комиссии».

    Помните о трех нюансах при составлении объявления:

    — Не надо писать обо всем. Когда и зачем покупали, почему переезжаете и подобное. Если покупателю интересно, он спросит сам.

    — Не писать формулировка. Например: кухня в стиле прованс. Лучше просто описать цвет, материал, покрытие и другие составляющие.

    — Не используйте сокращения. Они не всем понятны.

    Частные ошибки в объявлениях

    Старайтесь писать конкретно и простыми словами. Не используйте постоянно заглавные буквы. Можно подумать, что вы кричите на будущего покупателя. С восклицательными знаками такая же рекомендация – не перегибайте. И всегда проверяйте ошибки.

    Ниже приведем примеры, как надо и не надо писать.

    + Ремонт был сделан (столько-то) месяцев назад. Новый ламинат, душевая кабина и кухня.

    + Квартира находится в нескольких минутах от остановки. Рядом парковая зона. В пешей доступности школа и детский сад.

    + Квартира в спальном спокойном микрорайоне. Из окон открывается вид на лес. Сторона солнечная, поэтому в помещении всегда тихо и спокойно.

    Образец хорошего объявления

    «Продаю квартиру в районе университета (без риэлтерских наценок) в хорошем доме с дружелюбными соседями. Все коммуникации центральные. Счетчики стоят. Отопление автономное, газовый котел.

    Квартира светлая и полностью готова к проживанию, не требует никаких дополнительных вложений. Мебель остается покупателю. Окна металлопластиковые. Все необходимые для продажи документы готовы.

    Сам дом располагается в удобном месте. В шаговой доступности один из лучших парков Симферополя – ботанический сад. Рядом университет, магазины и турбаза «Таврия». Хорошая транспортная развязка.

    Собственник. Расчет наличный. Возможна ипотека. Для показа звоните по номеру телефона 8-954-ххх-хх-хх. Также на связи в WhatsApp и Telegram».

    Почему это объявление должно заинтересовать:

    · Документы уже готовы.

    · Коммуникации и характеристики даны.

    · Можно сразу жить.

    Иллюстрации для объявлений

    Обязательная составляющая хорошего объявления – это фото. Фото сделанные самостоятельно. Фото именно той квартиры, которая продается. Иллюстрации должны быть четкими и качественными.

    · Перед тем, как сделать кадр, посмотрите, чтобы композицию не портили лишние элементы (разбросанные вещи).

    · Фотографируйте при хорошем освещении. Лучше днем при настоящем, чем при искусственном свете.

    · Если ваш потенциальный покупатель «семья», можно сфотографировать детскую комнату с игрушками, специально их туда поставив.

    · Мебель и технику, которая остается нужно сфотографировать.

    · Сделать фото дома и даже вида из окна квартиры.

    · Можно добавить технический план квартиры.

    · Или сделать обзорное видео.

    Продать квартиру самому вполне реально, если грамотно составить и выложить объявление. Все объявления о продаже пишутся по определенному алгоритму: нужно привлекать внимание, вызывать интерес, основными преимуществами, вызывать желание жить именно в этой квартире и побуждать к действию. А как всё это делать, подробнее с примерами рассказали выше.

    !Пишите свои вопросы в комментариях ниже.

    Как правильно составить объявление о продаже недвижимости

    Для того, чтобы правильно написать объявление о продаже квартиры, в нем необходимо описать важные технические характеристики – этажность дома, этаж квартиры, квадратуру, количество в ней комнат, адрес, район. Постарайтесь указать эти данные как можно подробнее, так, чтобы потенциальный покупатель мог иметь о ней образное представление. Поверьте, редко кто позвонит по объявлению «продается квартира».

    Также обязательно укажите и цену квартиры. Так вы избавитесь от пустых вопросов, а покупатели не будут испытывать чувство неловкости. Не стоит думать, что отсутствие цены принесет больше покупателей. Даже если цена на квартиру завышена, звонить все равно будут! На любой товар всегда найдется покупатель. Стоимость квартиры нужно указывать в конце вашего объявления.

    Чтобы «оправдать» завышенную цену, постарайтесь в объявлении указать достоинства продаваемой квартиры. Хорошенько подумайте, что может заинтересовать гостей в вашем доме. К примеру вид из окна, месторасположение квартиры и др. Начните объявление с перечисления всех плюсов. Рекомендуется в объявлении не использовать разные для каждого каждого человека слова, к примеру: евро-ремонт, отличное состояние. Лучше употреблять слова – после ремонта, требуется ремонт, жилое состояние. Но лучше конкретно указать: пластиковые окна, кафель в ванной, новая сантехника, натяжные потолки т.д.

    Также не забудьте описать преимущества расположения вашей квартиры – близость поликлиники, супермаркета, стоянки, общественного транспорта. Постарайтесь не преувеличивать эти данные! Если до остановки идти 30 минут, не нужно в объявлении писать, что 10. Обман все равно раскроется, а у покупателя сложется о вас негативное впечатление.

    Постарайтесь писать слова «торг» или «срочно продам». Даже, если вопрос с продажей квартиры вам необходимо решить в короткие сроки. Люди подсознательно воспримают фразу «срочно продам» как готовность к большому торгу. А слово «торг» воспринимается как «изначально очень завышенная цена». Тем не менее, кроме недопустимых, существуют и «волшебные» слова для подобных объявлений. Многие покупатели не желают платить за услуги риэлторам. Поэтому такие фразы как «продаю без посредников» и «квартира от собственника» привлекут внимание покупателей.

    Приведем пример заманчивого объявления: «Торопитесь! Квартира от собственника с прекрасным видом на рощу. Продается 3-х комнатная квартира с видом из окна на красивую рощу. 4-й этаж теплого, кирпичного, 16-ти этажного дома, отличные соседи. Два больших балкона, кухня 15 квадратных метров, широкий коридор (8 квадратных м.) и большая светлая гостиная (21 квадратый м.). Комфортная планировка + высококачественный ремонт (заменен водопровод, проводка, система отопления, кафель в санузле и ванной, сантехника новая, встроенная техника на кухне и мебель, подвесные потолки, паркет, застекленные балконы, качественная входная дверь). Во дворе дома круглосуточный гипермаркет, новая детская площадка, аптека. Рядом находятся детский сад и школа. Цена просто подарок — 4 мил. руб. Продажа без посредников! Спешите! Уже завтра могу ответить «Квартира продана»!

    Не смотря на удачное составление, люди предпочитают один раз увидеть, чем 10 услышать. Поэтому не забудьте прикрепить удачные фотографии вашего жилья. Снимайте только одни преимущества! Фотосессию проводите в полупустой, чистой и освобожденной от ненужного взору хлама. Но если вы не желаете выкладывать фотографии квартиры для публичного просмотра, в объявлении прикрепите фотографии детской площадки и самого здания и сделайте пометку «Фотографии самой квартиры вышлю на вашу электронную почту». В больших городах, чтобы посмотреть одну квартиру, необходимо затратить целый день. Постарайтесь экономить время покупателей. А если после увиденных фотографий вашей квартиры вам позвонили с просьбой посмотреть её – поздравляем, скорее всего это потенциальный покупатель. Согласно наблюдениям каждый второй «гость» будет готов совершить сделку!

    Старайтесь не ограчичиваться только интернетом, подайте различной формулировки пару объявлений в газету. А в некоторых городах еще пользуются популярностью расклеенные «на столбах» объявления.

    Как правильно отвечать на телефонные звонки

    Стоит отметьть, что после того как вы верно составлили объявление о продаже, разместили фотографии вашей квартиры и указали ее стоимость, звонить начнут только заинтересованные в покупке люди. Однако кроме них могут начать и активный обзвон агенты по недвижимости. Они начнут убеждать вас воспользоваться своими услугами, предлагать своих клиентов или просто интересоваться подробностями о квартире. В таких сутуациях сохраняйте спокойствие, ведь риэлторы тоже люди. В любом случае у вас есть право отказаться от их услуг. Хотя делать это не желательно, ведь они могут найти платежеспособного покупателя на вашу квартиру.

    Не ограничивайте время для входящих звонков. Если в объявлении вы указываете рабочий телефон, напишите пояснения в скобках. А фразы «звонить до 17-30» отпугивают потенциальных покупателей, ведь не все могут звонить днем. Разговаривая по телефону, никогда не торгуйтесь! Дайте человеку возможность посмотреть квартиру, а потом можно приступать к торгам. Можно лишь слегка намекнуть о готовности к торгу.

    Первоначальный этап уже позади — объявление опубликовано, звонят покупатели. Следующий этап — демонстрация вашей квартиры. К данному мероприятию нужно подготовиться со всей ответственностью.