Как узнать когда снесут мой дом

Как узнать, в каком году снесут мой дом?

Один из вопросов, который часто задают владельцы жилья, попавшего под программу реновации – как узнать, когда снесут мой дом.

В общей сложности, в рамках обновления жилого фонда планируется снести 5173 (данные в стадии доработки) аварийных и ветхих домов в срок до 2032 года, в соответствии с Постановлением московского Правительства №497 от 01.08.2017 г.

Программа реновации

Обновление обветшалого и технически изношенного жилого фонда началось в Москве еще в 1998, но резонансным расселение жителей Москвы стало после принятия в 2017 году Программы реновации.

Положение предусматривает снос следующих объектов:

  • пятиэтажные дома, возведенные в период первой волны индустриального домостроения;
  • технически непригодные многоквартирные здания с похожими характеристиками, высотой до 9 этажей.

Жильцам таких зданий предстоит переселение, которое большинство вовлеченных собственников одобрило при открытом голосовании.

Для расселения жильцов сносимых зданий строятся новые дома – на начало IV квартала 2021 года под застройку выделена 351 стартовая площадка.

Мероприятия по сносу обветшалого жилого фонда должны соответствовать градостроительной документации, разработка которой находится в ведении Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектуры) до 01.0.2019 г.

На основании нормативов Департаменты градостроительной политики, городского имущества и строительства должны разработать этапы реновации и сроки их выполнения к концу 2021 г.

Порядок переселения

При ликвидации зданий, включенных в адресный перечень сносимых домов, собственникам предоставляется равноценная замена.

В качестве возмещения предлагаются следующие условия:

  • предоставление нового жилья с равнозначной жилой площадью;
  • денежная компенсация;
  • натуральное возмещение.

Когда снесут дом по адресу, где гражданское лицо является собственником квартиры? Ликвидация начнется только после полного расселения владельцев части жилой площади многоквартирного дома, каждый из которых предварительно должен получить возмещение (вышеуказанные компенсации).

Выселение без предварительного равнозначного возмещения является незаконным.

Планы сноса ветхого жилья

На вопрос – в каком году снесут мой дом, который задают граждане, для которых переезд связан с дополнительными сложностями (поиск новой школы, детского сада и др.) порка нет однозначного ответа.

График сноса домов по программе реновации еще не утвержден, документы на разработку планов по реновации на 2021—2032 г. подпишут не раньше октября 2021 г.

Согласно данным Москомархитектуры, все заинтересованные стороны узнают график единовременно, сразу после его утверждения.

За ходом событий можно следить на сайте Фонда реновации и официальном сайте мэра Москвы. По состоянию на конец 2021 года, очередность сноса домов по программе реновации также не установлена.

При составлении очереди на ликвидацию обветшалого и аварийного жилья будут учтены следующие параметры:

  • планы градостроительной документации;
  • степень износа многоквартирного дома.

Документация всех мероприятий, проводимых в рамках реновации в период до 2022 года, находится в стадии разработки, поэтому планы по сносу будут готовы не раньше декабря 2021 г.

В рамках Программы реновации утвержден только окончательный список по округам, который опубликован на официальном портале Правительства Москвы.

Серии сносимых домов

Какие серии домов подлежат сносу в Москве и какими основаниями руководствуются контролирующие органы, включая их в Программу реновации? Согласно ПП №497, ликвидации подлежат здания, возведенные в период 1951—1968 гг., этажностью до 9 этажей включительно.

К ним относятся следующие многоквартирные дома:

  • с неполным каркасом, серия 1-335;
  • крупнопанельные, серий II-32 (35), К-7, 1-515, 1605-АМ, 1МГ-300;
  • крупноблочные серии 1-510 и из объемных блоков;
  • с несущими кирпичными стенами серий II-34, 1-511 (513);
  • дома с идентичными перечисленным выше характеристиками старше 1957 г постройки.
  • При включении этих домов в адресный перечень учитывались рекомендации ГЖИ г. Москвы, основанные на мониторинге технического состояния домов первого периода индустриальной застройки.

    По заключениям Государственной жилищной инспекции, дома находятся в ветхом состоянии и имеют ряд конструктивных недостатков, которые невозможно устранить при проведении реконструкции или капитальном ремонте.

    Подробнее о домах, подлежащих сносу, сказано в Постановлении Правительства Москвы №608 от 06.07.1999 г.

    Исключение составляют «несносимые» здания. К ним относятся дома старше 1958 г. и жилье первой индустриальной волны, представляющие культурную или архитектурную ценность. Эта часть жилого фонда подлежит реконструкции и сохранению, как часть культурного наследия.

    Информация о сносе жилья

    Узнать информацию о ликвидации ветхого и аварийного жилья, даты сноса, сроки переселения и другую информацию, связанную с Программой реновации, можно получить несколькими способами:

  • На сайте мэрии столицы https://www.mos.ru. Официальный портал публикует документы, связанные с ведением строительства на стартовых площадках, обновляет списки домов, идущих под снос и своевременно публикует новости по теме.
  • На официальном портале Фонда реновации https://fr.mos.ru/. Интернет-ресурс предоставляет полную информацию о программе реновации, получении равнозначного жилья, стандартам застройки и благоустройства стартовых площадок и по другим связанным темам.
  • Для собственников, вовлеченных в мероприятия по реновации, работают информационные центры по переселению жителей. Специалисты, которые консультируют граждан по всем вопросам, связанным с переездом и оперативно сообщают все запрашиваемые сведения. Работа Центра координируется представителем района или административного округа.

    Сроки и очередность сноса жилья по Программе реновации, запланированные после 2021 года, еще не определены, но подготовка нормативной базы и планов реновации практически завершены.

    После 1 января 2021 г. все здания, вошедшие в адресные списки, будут постепенно ликвидированы. Освободившееся место будет благоустроено в соответствии с градостроительной политикой Правительства Москвы.

    Снос ветхого и аварийного жилого фонда начнется только после полного расселения жителей, с предоставлением им предварительной компенсации.

    Узнаем где и как узнать, когда снесут мой дом?

    В большинстве регионов страны строительство домов осуществляется не по дням, а по часам. Специалисты и аналитики отмечают, что это положительные перемены для общества и всего государства в целом, однако в средствах массовой информации есть сведения о многочисленных спорах, идущих между организаторами строительства новых домов и собственниками старого жилья. Чтобы не влезать в судебные тяжбы, стоит заранее выяснить ответ на вопрос: как узнать, когда снесут мой дом?

    Что такое ветхое жилье

    Отдельно стоит отметить тот факт, что сносу подлежат только здания, которые относятся к специальной, выделенной категории под названием «ветхое жилье».
    Здание может быть признано ветхим, только если оно имеет определенный процент износа:

    1. Для деревянного дома процент износа должен составлять 65 %.
    2. Для каменного дома — свыше 70 процентов.

    Кроме этого, такое здание не должно соответствовать установленным требованиям к эксплуатации.

    Что такое аварийное жилье

    Здания, относящиеся к категории аварийного жилья, также подлежат сносу. Подобным зданием может быть признана любая постройка, если ее несущие конструкции или их части имеют разнообразные повреждения, превышающие установленную норму.
    Если в аварийном состоянии находится только определенная отдельная часть постройки, а ее обрушение никак не затронет все остальные части сооружения, данное здание принято считать предаварийным.

    Бывают случаи, когда здание находится в исправном состоянии, но в период осуществления его постройки не принимались во внимание разнообразные природные явления, такие как лавины и оползни. Такое здание также признается аварийным и подлежит сносу.

    Куда обращаться

    Чтобы признать свое здание аварийным и непригодным для постоянного проживания или получить ответ на вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом, требуется обратиться в местную межведомственную комиссию. Как правило, вызовом подобной организации занимается управляющая компания, на попечительстве у которой находится данный объект. В комиссию необходимо представить:

    1. Правоустанавливающие документы на дом либо их копии, которые в обязательном порядке заверяются в нотариальной конторе.
    2. Заявления.
    3. Жалобы.
    4. Письма жильцов о том, что они не удовлетворены общим состоянием дома.

    После получения на руки данного пакета документов члены комиссии отправляют на место специального эксперта, который на основании проведенной оценки сможет подтвердить необходимость принятия подобного решения.

    При возникновении вопроса о том, как узнать, когда снесут мой дом, необходимо сразу же обращаться к своим региональным властям.

    Снос аварийного жилья в Москве

    Начиная с 2005 года в столице активно возобновляется процесс сноса пятиэтажек, а также аварийного и ветхого жилья. Чтобы ознакомиться с полным списком сносимого жилья и узнать, снесут ли мой дом, можно зайти на сайт определенной префектуры города или на сайты управляющих компаний.

    У собственника жилого помещения есть возможность заранее узнать о сносе своего дома, если он относится к определенной, так называемой несносимой серии. К этой серии относятся следующие строения:

    1. Обычные дома из серых панелей, серии 1-515.
    2. Выполненные из блоков и относящиеся к серии 1-510.
    3. Дома из кирпича серий 1-511 и 1-447.

    Жители данных домов могут не волноваться и не интересоваться вопросом о том, где можно узнать, когда снесут мой дом.

    Где узнать год сноса жилья в Москве

    Очень популярен вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом. В Москве многие местные жители также обеспокоены решением данной проблемы, ведь здесь активно ведется замена небольших пятиэтажных зданий на новые многоэтажные высотки. Существует несколько вариантов, как узнать, когда снесут мой дом:

    1. Самый первый и самый популярный способ – посмотреть на сайте своей компании. Как правило, эти организации размещают всю актуальную информацию, касающуюся жизни своего «подопечного» дома.
    2. Если же на сайте компании не было представлено никакой информации касательно ответа на вопрос о том, в каком году снесут мой дом, можно обратиться на официальный форум, к главе управы.
    3. Еще один популярный способ узнать достоверные сведения — просмотреть данные, представленные на сайте Жилищного фонда.
    4. Специалисты выделяют в качестве верного источника информации сайты риэлторских контор.
    5. Популярный, но достаточно неудобный способ получить ответ на интересующий жильца вопрос о том, как узнать, когда снесут мой дом, — обратиться в БТИ. Однако есть большая вероятность, что здесь таких желающих будет огромное количество, а значит, придется потратить изрядное количество времени в очередях.

    Читайте также  Как приватизировать землю под домом

    Протест против сноса дома

    Если жильцам дома становится известно, что их дом подлежит сносу, но они могут продолжать проживать в нем на протяжении длительного количества времени, они могут подать коллективный протест. Администрация должна принять во внимание данный документ и провести специальную экспертизу. На ее основании будет принято решение о том, что данное жилое строение признается пригодным для постоянного проживания, а снос откладывается на неопределенное время. Чтобы не упустить такой момент, специалисты рекомендуют постоянно уточнять информацию в префектуре города, иначе принимать решение и бороться за свой дом будет уже поздно.

    И последнее, но, пожалуй, самое важное. Если здание все-таки определяется под снос, каждый жилец имеет право самостоятельно выбрать себе новую квартиру взамен старой. Принудительное заселение считается незаконным.

    Как и где узнать когда снесут мой дом

    Как показывает опыт, владельцев аварийных домов ожидает весьма приятная перспектива переселения в новую квартиру с заведомо лучшими условиями проживания. В связи с этим граждане нередко задаются вопросом, как и где узнать, когда снесут мой дом. Подобная информация никогда не скрывается местной или федеральной властью, поэтому получить ее не составит никакого труда. Подробности – далее.

    Как узнать о сносе

    В вопросе о том, как узнать, какой орган решил расселить мой дом, и когда его снесут, следует исходить только из официальной информации, которую можно найти в соответствующем департаменте местной Администрации (обычно это департамент жилищной политики).

    В общем виде может быть 2 случая:

    1. Если собственники (а также проживающие по договору социального найма) жилья на очередном собрании приняли решение направить в Администрацию ходатайство о признании жилья аварийным, то местные органы власти должны рассмотреть обращение не позднее 30 календарных дней со дня его поступления и принять мотивированное решение. В случае положительного решения созывается комиссия, которая признает дом аварийным, после чего жильцам поступает ответное письмо с копией соответствующего Распоряжения (конкретный перечень домов содержится в приложении к документу).
    2. Во втором, более распространенном варианте Администрация города или другого поселения сама ведет работу по признанию дома аварийным, после чего выходит точно такое же Распоряжение. Там же прописываются сроки предполагаемого расселения и способ (обычно: «путем строительства многоквартирного дома по адресу ____») Тогда жильцам тоже присылают соответствующий документ, а также уведомление о том, что их дом будет расселен. Уведомление подписывается каждым собственником в обязательном порядке (по факту получения).

    Относительно времени между уведомлением собственников о расселении и фактическим началом этой процедуры жилищное законодательство дает формулировку «разумный срок», не предлагая никаких конкретных рамок. На практике процедуры согласования проходят в течение нескольких месяцев, поэтому вполне реально ожидать, что после уведомления дом расселят в течение полугода.

    К тому же срок расселения можно уточнить в Администрации, а также увидеть его на специальной информационной доске, которая обычно монтируется на стену аварийного дома. Здесь же указывается должностное лицо, ответственное за всю процедуру.

    Таким образом, единственный достоверный источник информации – это местная Администрация, в которую можно обращаться двумя путями:

    1. Личный визит (составление соответствующего запроса).
    2. Через сайт в режиме онлайн. Такая важная информация всегда содержится на электронном портале, однако желательно проверить ее, посетив орган лично или направив туда запрос. К тому же предоставление письменного ответа – это еще одно доказательство на тот случай, если придется обращаться в суд для зашиты своих прав.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если дом по факту относится к аварийным или уже признан таковым, следует внимательно следить за местной печатью и телевизионными передачами. В местных СМИ практически всегда отражается информация по вопросу, снесут ли мой дом, а также когда и как можно узнать об этом решении.

    Какие дома сносят, а какие – нет

    Важно знать, какие варианты и гарантии предоставляет государство по действующему законодательству, когда речь идет о расселении жильцов. Прежде всего, жилье должно быть признано ветхим или аварийным. Разница между этими понятиями довольно существенная:

    1. Ветхий дом – это здание, износ которого составил более 70% (а в случае со строениями, выполненными из деревянных несущих конструкций – от 65%). При этом с точки зрения безопасности всех проживающих людей здание не представляет угрозы их жизни или здоровью. Имеется в виду, что все несущие конструкции обладают достаточной целостью, чтобы удерживать дом. Соответственно, риск самопроизвольного обвала, частичного разрушения полностью исключается. Такие дома могут простоять еще несколько лет, поэтому обычно они стоят в последних местах очереди на расселение.
    2. Аварийный дом – это дом, несущие конструкции которого (фундамент, перекрытия, опоры, кровля и т.п.) имеют существенные механические дефекты, которые угрожают целостности всей конструкции. Такое здание представляет реальную угрозу для жильцов, потому что теоретически в любой момент оно может частично обрушиться. Зачастую такой дом одновременно является и ветхим, хотя в редких случаях здание стало аварийным не из-за ветхости, а в силу других причин (например, взрыв в соседнем подъезде, землетрясение и т.п.). Соответственно, именно жильцы аварийных домов имеют преимущественное право на расселение.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Статус «ветхий» или «аварийный» присваивается официально после проведения соответствующей технической экспертизы по заказу местной Администрации (созывается межведомственная комиссия). Узнать подобную информацию можно в строительной документации, которая должна храниться в Управляющей компании, а также в самой Администрации.

    При этом не имеет значения, каков статус дома и земли под ним. Эти объекты недвижимости могут находиться в частной собственности (нередко земельный участок принадлежит всем жильцам многоквартирного дома в соответствии с площадью их квартир), а также в муниципальной или федеральной (например, дома военнослужащих, принадлежащие Министерству обороны РФ). Однако важно иметь в виду, что речь идет только о многоквартирных, а не частных домах, которые находятся в собственности одной семьи.

    Тип недвижимости (квартиры, малосемейки, общежития, гостинки, комнаты и т.п.) также не играет никакой роли. Таким образом, с точки зрения жилищного законодательства, достаточное условие для включения дома в программу расселения – наличия статуса «аварийное», а если здание признано ветхим, жильцам, как правило, приходится ожидать довольно длительное время.

    Все остальные разновидности жилых зданий признаются пригодными для проживания. Соответственно, никакого вопроса об их сносе и расселении жильцов не поднимается. Предполагается единственная мера – проведение капитального ремонта, который увеличит срок службы дома.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Тем не менее, закон не запрещает гражданам любого дома обращаться с ходатайством в местную Администрацию или вышестоящий федеральный орган для решения своей проблемы путем признания дома аварийным. Для этого собирается общее собрание собственников, которое составляет соответствующее заявление и направляет своего представителя в жилищный департамент.

    На что обратить внимание при расселении: ТОП 7 полезных советов

    Наряду с вопросом о том, как и в каком источнике узнать, когда снесут мой дом, собственников волнуют и другие аспекты довольно сложной процедуры расселения. Ответы на наиболее распространенные вопросы приводятся ниже:

    1. Прежде всего, собственники и граждане, которые арендуют жилье у государства, с которым в свое время был подписан договор социального найма, имеют разные права. Владелец квартиры имеет право сам выбрать, получить ли ему новую жилплощадь или стоимость квартиры, которую у него изымают в связи с расселением. В то время как государственные (муниципальные) квартиры просто обменивают на новые.
    2. В случае возмещения стоимости квартиры оплата производится по рыночным оценкам. На практике собственникам нередко приходится обращаться в суд и проводить дополнительную независимую оценку, поскольку местные органы власти занижают фактическую стоимость.
    3. По общему правилу предполагается предоставление жилья с условиями, которые по крайней мере не хуже предыдущих: та же площадь и тот же город. При этом для жителей г. Москвы действуют особые условия предоставления жилья в том же или соседнем районе, что объясняется спецификой столицы (большая площадь города и разные условия проживания).
    4. Переселение зачастую производится в новостройки, но государство не обязано выбирать именно такой вариант решения. Иногда гражданам выделяют жилплощадь и на вторичном рынке. Таким образом, собственникам лучше заблаговременно узнать, в какой район и в какой конкретно дом их переселят – нередко имеет смысл получить денежную компенсацию, а не квартиру.
    5. Что касается жилплощади, то иногда жильцы могут рассчитывать на ее увеличение – например, коммунальную квартиру переселяют в новостройку с улучшенной планировкой. При этом важно понимать, что количество прописанных не влияет на площадь нового жилья.
    6. Если жильцы бойкотируют решение о переселении, их требуют покинуть жилье в принудительном судебном порядке. При этом в отношении этих лиц обязательно наложат административные санкции и прочие наказания. Таким образом, единственный путь разумного протеста – это обращение в суд.
    7. Наконец, если собственник владел отдельной квартирой малого метража, то переселение в коммунальную квартиру даже значительно большей площади не допускается, поскольку это нарушение условий проживания. Поэтому в данном случае необходимо обращаться в суд.

    Как и где можно узнать о дате сноса дома

    Каждый жилец время от времени задается вопросом о том, как узнать, когда снесут мой дом. Особенно, если другие собственники уже обсуждают снос здания. Ведь это связано с большим количество хлопот и переездом.

    Основные положения

    Государство прилагает все необходимые усилия для того, чтобы сносить старые аварийные дома до того, как они нанесут непоправимый ущерб. Обычно это пятиэтажные или девятиэтажные здания, возведенные еще в середине прошлого столетия. Тогда строительство было масштабным и большинство жилых домов строили буквально за месяц, а то и меньше.

    Читайте также  Общее имущество многоквартирного дома это

    Предполагалось, что они простоят 25–30 лет, но эксплуатируют их гораздо дольше. Именно поэтому сейчас особенно остро стоит вопрос о снесении таких аварийных зданий. Снесенный дом будет заново отстроен.

    Важно: главное, это выяснить жильцам, подлежит ли их дом сносу и когда именно он будет осуществлен.

    Какие дома не подлежат сносу

    Чаще всего под снос попадают пятиэтажки, которые были возведены в довоенное или послевоенное время. Они строились из дешевых материалов и поэтому срок их эксплуатации невелик. Если говорить о номерах и сериях, которое присваивались таким зданиям, то в первую очередь сносу подлежат дома П-32, П-35, 1-335, 1-464 и другие.

    Но есть пятиэтажные здания, которые возводились по другой схеме и из других материалов, поэтому они гораздо прочнее. Снос многих этих зданий за последние 40–50 лет составляет лишь 20–30%. Номера и серии домов – 1-510, 1-515, 1-442 и 1-511. Поэтому эти здания не признаются ветхими или аварийными и требуют лишь проведения ремонта.

    Если комиссия примет решение, что зданию нужен ремонт или реконструкция, все жильцы выселяются временно. Закон гарантирует, что у всех собственников есть право вернуться и занять свою жилплощадь, сколько бы времени не заняли ремонтные работы. Исключение составляют случаи, когда после ремонта изменилась площадь жилья в большую или меньшую степень. Тогда жильцу должна быть выплачена компенсация.

    Как узнать о сносе

    Даже если собственники квартир знают, что их дом требует как минимум хорошего капитального ремонта, вопрос о сносе здания может не подниматься. Дело в том, что государство не успевает расселять всех жильцов. Интересует снос дома и покупателей недвижимости, которые хотят обезопасить себя от совершения невыгодной сделки.

    Если процедуру инициировали сами хозяева квартир, то они узнают о решении муниципалитета в течение месяца со дня подачи заявки. Если вопросом занимаются исключительно органы власти, то они должны направить жильцам уведомление за 1 год до осуществления процедуры.

    Но как быть, если соседние дома уже сносят, а никакие документы не присылались? Многим жильцам приходится самостоятельно выяснять, что будет с их недвижимостью. Сделать это можно, зайдя на сайт местной администрации или жилищного комитета. Но доверять такой информации особо не стоит, так как она редко обновляется. Другое дело, если местные власти проводили публичные слушания и сносе зданий. Тогда свой дом можно найти по адресу на соответствующем сайте. Также можно собрать жильцов МКД и составить заявление в Управление Департамента жилищной политики с просьбой предоставить необходимую информацию.

    Программа по расселению

    Так как снос всех старых жилых домов осуществляется на государственном уровне, была разработана специальная программа. Она подразумевает, что региональные власти обязаны предоставить все жильцам сносимых домов равноценную жилплощадь. К тому же, инициировать переселение может не только государство, но и сами жильцы.

    Для этого достаточно лишь обратиться в местные органы власти с соответствующим заявлением. На основании заявки граждан муниципалитет обязан создать специальную комиссию, которая проверяет документацию и техническое состояние здания. Если будет принято решение о сносе дома, жильцам подыщут другое жилье.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”когда снесут ветхий дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    О расселении в связи со сносом здания необходимо знать следующее:

    1. Муниципалитет обязан предоставить несколько вариантов жилья, но самостоятельно выбирать жилплощадь переселенцы не могут.
    2. Новое жилье должно быть предоставлено жильцам в том же районе, в котором находится старый дом.
    3. Жилплощадь подбирается согласно метражу старой квартиры или комнаты, потому улучшить свои жилищные условия таким способом не получится.
    4. Если гражданин снимал жилье по договору социального найма, он также имеет право на получение нового жилья. Договор с ним потом перезаключают.
    5. Собственник жилплощади может продать ее муниципалитету по рыночной стоимости.
    6. Все расходы, связанные с переездом, берет на себя государство.
    7. После того, как дом будет внесен в списки о сносе, квартиры в нем частным лицам продавать запрещено.
    8. Если дом находится в аварийном состоянии, а жильцы отказываются переезжать, выселение осуществляется с помощью суда.
    9. Все свои права жильцы имеют право отстаивать в суде.
    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”Как узнать, когда снесут мой дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    В каждом регионе существуют свои программы расселения жильцов дома, которые можно узнать, обратившись к уполномоченным чиновникам.

    Выяснив, как узнать, когда снесут мой дом, следует проверить существующую информацию. В самой процедуре нет ничего страшного, тем более что государство компенсирует утрату собственности. Другое дело, когда жильцы считают, что их здание не является ни аварийным, ни ветхим. Тогда они могут составить протест и инициировать проверку его состояния комиссией.

    Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2020 (2018, 2019)

    С 2017 года действует разработанный московскими властями план реновации городского жилищного фонда. Согласно этому плану, решено привести в действие вторую программу ликвидации ветхого жилья по Москве, то есть жилья, построенного во времена правления (1957-1969 гг.) Хрущева.

    Такое решение появилось за счет аварийности этих домов, ветхости. За счет того, что эксплуатационный срок использования давно закончился. Да к тому же, на фоне возводимых новостроек, эти пятиэтажки смотрятся совсем неприглядно.

    Стартовые площадки под строительство

    Изначально московским правительством было подобрано около 260 стартовых площадок, которые (около 4,5 млн.кв. м) можно занять под строительство жилья с целью переселения жителей по программе реновации.

    Выбор площадок проводился с учетом пожеланий москвичей. Для многих важным критерием стала близость к домам, вошедших с программу. То есть, для многих горожан переезд будет не только в пределах одного района, но даже в пределах одного квартала.

    Это позволит переложить минимальное количество инженерных коммуникаций, но и минимальным будет ущерб зеленым насаждениям.

    ИНТЕРЕСНО! Вокруг новостроек будут разрастаться благоустроенные кварталы, которые будут отвечать всем стандартам современности. Из построенных или еще строящихся домов выбор пал на те, которые отвечают всем требованиям московского стандарта реновации.

    1-я волна

    Предварительные расчеты показывают, что в 2018 году должна прийти к завершению первая волна сноса аварийных и ветхих пятиэтажек в Москве, которая тянется уже в течение восемнадцати лет.

    Целью этой объемной программы считается обновление жилищного фонда столичного города. В начале этого года начала стартовать вторая волна сноса пятиэтажек.

    Реализация первой волны реновации приходится на текущий год. Уже есть составленный и утвержденный список домов. В период до 2019 года, в соответствии с программой переселения, около 120 тыс. жителей смогут переехать в новое жилье, которое построено по новому проекту, с включением его в новый жилищный фонд. На сегодняшний день, новостройки проходят этап отделки до класса комфорта и уже к концу текущего года к сдаче в эксплуатацию будут готовы 12 домов.

    ИНТЕРЕСНО! 3,5 млн.кв.м. жилой площади планируется построить в первую волну. Москвичи из 586 жилых домов смогут отметить свое новоселье в улучшенных условиях для проживания в новых домах, которые отвечают современным требованиям..

    2-я волна

    Информация о второй волне реновации поступила от столичного мэра в конце февраля 2018 года.

    Однако, несмотря на всю уверенность городских властей и мэра в жизнеспособность программы, судьба ее будет зависеть от решения Конституционного суда. Так как, подписанный закон Президентом уже на следующий день был обжалован.

    По предварительным данным, вторая волна сноса должна быть еще грандиозней и более массовой. В соответствии со списком претендентов на демонтаж, проводимая реформа обхватила адреса свыше 500 районов города и около 8 000 сооружений включены в окончательный список сноса. В сентябре месяце планируется утвердить окончательный график сносимых домов второй волны, после чего будет активирован практический этап реформы.

    По каким критериям подбирались?

    Приняв программу реновации 1 августа 2017 года, началась работа по подбору равнозначного жилья будущим переселенцам. Основными критериями такого поиска стали:

    • Расположение площадок в районах реновации;
    • Выбор площадок осуществляется с учетом мнений горожан;
    • Кротчайшие сроки на реализацию программы реновации.

    Очередность домов под снос в Москве до 2020 года

    Для формирования перечня домов под снос использовался такой алгоритм действий:

    • Мнение каждого собственника (отдельно по квартире);
    • По каждому дому проведен отдельный расчет;

    Положительным будет решение, даже если:

    • Единогласное решение жильцов за демонтаж;
    • В случае расхождения мнений, но в сторону большинства положительных решений;
    • Даже при отсутствии всех голосов от жильцов дома.

    В список домов под снос входит более 350 тыс. квартир (1 млн. человек). Программа реновации прошла утверждение мэром города С. Собяниным 1.08.2017 г.

    Как узнать когда снесут мой дом?

    Для многих участников программы расселения этот вопрос очень актуален и с огромным нетерпением они ожидают получение заветного уведомления на переезд в новый дом. Если информация о сносе своего дома не была найдена, то не стоит отчаиваться.

    В первую очередь необходимо уточнить:

    • есть ли утвержденная по программе реновации площадка в вашем районе и когда планируется начать работы;

    Следующий важный момент:

    • стоит определить ветхость или аварийность дома. Присутствуют ли и каковы признаки разрушения.

    И последний момент:

    • наличие крупных автомагистралей, которые будут пролегать или строиться через ваш район.

    Когда снесут дом по адресу?

    Тема реновации стала актуальна еще с начала 2017 года и по сей день остается таковой. Программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года, и был утвержден список сносимых домов на 2017-2018 год.

    АО г. Москвы Включенные в программу адреса 2018 год
    ЗАО Серия II-32 Коштоянца ул.,д. 37 2 квартал
    ул.,д. 9 2 квартал
    Серия II-32 Лобачевского ул.,д.84 2 квартал
    Серия 1605-АМ по ул. Кастанаевская ул., д. 63 к.1 2 квартал
    д. 61 к.1 4 квартал
    д. 61 к.2 4 квартал
    Серия 1605-АМ по ул. Ак. Павлова: д. 38, 4 квартал
    д. 34 , 2 квартал
    д. 36 стр.1, 4 квартал
    д. 36 стр.2, 4 квартал
    д. 40, 4 квартал
    д. 54, 4 квартал
    д. 56. 4 квартал
    Серия К-7 Ленинский пр., д. 110 к.4 4 квартал
    Серия I-510 Ярцевская ул д.27, к. 4 4 квартал
    Серия 1605-АМ Ярцевская ул д.27 к.5, 3 квартал
    д.31 к.2 3 квартал
    СВАО Серия К-7 Дежнева пр д. 8 2 квартал
    Полярная ул д. 5, к. 2 2 квартал
    Ясный пр., д. 16, к. 2 2 квартал
    Яблочкова ул., д. 22, к. 1 4 квартал
    д. 22, к. 2 4 квартал
    д. 22, к. 3 4 квартал
    Милашенкова ул д. 7, к. 3 4 квартал
    Годовикова ул д.10, к. 1 4 квартал
    Молодцова ул., д. 17, к. 1 4 квартал
    д. 25, к. 1 2 квартал
    Шереметьевская ул д. 31, к. 1 2 квартал
    д. 31, к. 2 4 квартал
    Серия II-32 Анненская ул д. 6 4 квартал
    Добролюбова ул д. 17 4 квартал
    СЗАО Серия I-510 Генерала Карбышева ул д. 9, к. 1 4 квартал
    д. 11, к. 1 4 квартал
    Генерала Глагольева ул д. 16, к. 1 4 квартал
    ЦАО Авар с. 1 Русаковская ул. д. 2/1 3 квартал
    Ветх. с. 2 Русаковская ул д. 2/1 3 квартал
    д. 6, стр. 2 4 квартал
    ЮВАО ИНД 1-я Вольская ул д.18, к. 3 4 квартал
    Читайте также  Толщина монолитной стены жилого дома

    Список адресов «стартовых» многоквартирных домов

    В действительности, программа реновации по своей реализации довольно сложна. Ведь, помимо подготовки графика и списка домов под снос, необходимо определить стартовые площадки, для начального переселения жильцов.

    Массовое переселение по программе реновации приходится на второе полугодие 2019 года. Первым районом к переселению запланирован район Бескудниково.

    Москвичи знакомы с методом волновой застройки, который охватывает несколько этапов:

    В чем привлекательность данной программы? Конечно, это переселение в новый дом, в этом же или в соседнем районе. Дома, пришедшие на смену старым «хрущевкам» выстроены с использованием панелей нового поколения, как «монолит». Людям будут предоставлены равнозначные квартиры (по площади) «под ключ». Также квартиры получат и собственники комнат в коммунальных квартирах.

    Первый дом

    На востоке столицы в районе Северное Измайлово на ул. 5-я Парковая, д. 62Б, построен первый дом по программе реновации с целью переселения жителей. Со дня на день будут выданы ордера на осмотр квартир.

    В благоустроенных квартирах имеется все необходимое, территория, прилегающая к дому соответствует всем требованиям к благоустройству.

    График переселения в 2018 году

    • В первую очередь будут переселены те, чьи дома находятся в более худшем состоянии. Первая волна переездов уже закончена. Она затронула сразу несколько административных округов и уже дала отчет с положительными результатами.
    • Следующими по графику переселения по программе реновации становится текущий уже 2018 и 2019 год. Сегодня, под 50 объектов определены стартовые площадки и ведется планирование по разборке старых жилых строений. Следующий этап с 2019 по 2021 год. За это время запланировано сделать и сдать еще 151 дом.
    • Другие этапы, в период с 2022 до 2032 года пока еще не особенно активны, так как в первую очередь необходимо реализовать уже поставленные предыдущие планы.

    Заключение

    Благодаря созданной правительством РФ программе, ведется переселение граждан. Целью этой программы была реализация благоприятных и комфортных условий для жизни жителям РФ. Ведь формирование такой среды становится основным фактором, которому правительством РФ уделяется особенное внимание и придается большая значимость.

    Как узнать когда снесут дом

    В Российской Федерации осуществляется сразу несколько программ, направленных на обновление жилого фонда страны. Дома, состояние которых признано ветхим или аварийным, сносят. Проблема не решается в должном масштабе из-за отсутствия достаточных средств, но расселение все же происходит. Собственники квартир в МКД активно интересуются, как узнать попадет ли их дом под снос.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    8 800 350-31-82 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Какие дома подлежат сносу

    Существует ряд факторов, который позволяет определить необходимость демонтажа здания многоквартирного дома. В основной массе это касается старых «хрущевок», которые были построены в 50-60-е годы прошлого столетия. Послевоенное время требовало быстрого наращивания государственного жилого фонда, было разработано несколько проектных типов многоэтажек, которые возводились в считанные дни:

    • П-32;
    • К-7;
    • 1-464;
    • П-35;
    • 1-4681;
    • МГ-300;
    • 1-335.

    Эти дома строились в рекордные сроки, а качественные характеристики используемых материалов не отличались высокими показателями. Срок полезной эксплуатации таких зданий устанавливался в пределах 25 лет. По факту они стоят уже в 2 раза больше задуманного, поэтому в первую очередь подлежат сносу.

    Решение о том, сносить ли конкретный дом, принимает специальная комиссия, которая обратит внимание на ряд определяющих аварийное и ветхое жилье факторов:

    • фиксируется ли деформация и разрушение несущих, внутренних стен;
    • присутствуют ли коммуникационные и инженерные системы: электросеть, водопровод, в каком состоянии они находятся;
    • качественно ли работает вентиляционная система;
    • насколько соответствуют нормам показатели температуры, влажности воздуха внутри;
    • не превышен ли уровень токсичности в помещении;
    • какие еще угрозы жизни или здоровью жильцов присутствуют.

    Инициировать проверку дома комиссией может муниципалитет или живущие в аварийном доме граждане. Проверяющие осматривают здание, делают необходимые замеры, прочие действия, дающие возможность сформировать объективную оценку уровня износа. Все полученные данные и сделанные выводы заносятся в протокол.

    На основании собранной информации принимается решение, попадает ли данный конкретный дом под признаки аварийного, ветхого жилья. Если это так – составляется акт о сносе.

    Как узнать попадает ли ваш дом под снос

    Среди многоквартирных домов, построенных 50-60 лет назад, есть и такие, которые вполне соответствуют нормативам безопасного проживания жильцов. Эти здания были построены по другим стандартам, с применением более прочных материалов. Такие дома вполне пригодны для жизни, и решение об их сносе не принимается. К таким «хрущевкам» относятся следующие проектные типы:

    • 1-515;
    • 1-442;
    • 1-511;
    • 1-510.

    Эти здания относятся к категории не сносимых и их жильцам не стоит проявлять беспокойство о возможном демонтаже.

    Снос жилого дома всегда доставляет массу хлопот проживающим в нем людям. Необходимо иметь определенный запас времени, чтобы решить вопросы с переездом и утрясти прочие проблемы. Снесут мой дом или нет? Получить ответ на этот вопрос можно разными способами.

    Получение уведомления от муниципалитета

    При инициировании осмотра дома межведомственной комиссией самими жильцами и принятии решения о сносе здания, проживающие в нем люди должны быть уведомлены за 1 месяц до планируемого демонтажа. Если ваш дом попал в федеральную или муниципальную программу реновации, расселения граждан из ветхих, аварийных домов по инициативе властей, жители должны получить уведомление о будущем сносе не менее, чем за 1 год до его проведения. Уведомляют жителей под подпись, так что каждый из них будет осведомлен.

    Данные интернет-ресурсов

    Ответить для себя на вопрос, когда снесут мой дом, каждый житель может и самостоятельно. Существует несколько способов узнать это в сети интернет, информация о планируемых действиях по демонтажу ветхих жилых домов, расселению по программе реновации может содержаться на следующих интернет-порталах:

    1. Сайт городской администрации города. Найдите соответствующий раздел на сайте мэрии и проверьте списки домов под снос.
    2. Портал Департамента жилищной политики. На этом ресурсе можно посмотреть карту, на которой отмечены дома, подлежащие демонтажу, с указанием планируемых сроков проведения работ.
    3. Интернет-представительства риелторских агентств. При покупке жилья важно проверить, не пойдет ли этот дом в ближайшем будущем. Многие риелторы предоставляют такую информацию своим клиентам.
    4. Специализированные сайты. Узнавать о планах муниципальных властей можно и на других ресурсах, посвященных данной тематике. Существуют интерактивные карты, обновление которых идет на постоянной основе.

    Запрос в органы самоуправления

    Собственники квартир могут составить и направить заявление-запрос в Департамент жилищной политики или Администрацию города. В установленный срок чиновники обязаны ответить на ваше обращение. Задать интересующий вопрос можно двумя способами:

    • составить коллективное письмо, подписанное группой владельцев квартир;
    • разместить запрос в соответствующем разделе сайта органов самоуправления, если такая опция присутствует.

    Письменный запрос можно направить по почте заказным письмом или зарегистрировать в приемной мэрии департамента жилищного хозяйства, органов землеустройства и т.п. Срок рассмотрения обращений граждан с обязательным письменным ответом на запрос составляет 1 месяц. На сайте учреждения могут ответить быстрее, но стандартный срок рассмотрения обращений распространяется и на обработку запросов, оставленных онлайн.

    На что могут рассчитывать собственники квартир при сносе их дома

    Государственные программы расселения предполагают обязательное выселение граждан из домов, попавших в программу реновации или признанных непригодными для жизни. В данном случае право собственности на имущество не станет поводом не выселяться из квартиры. Всем выселяемым гражданам городские и поселковые власти обязаны предоставить материальную компенсацию в виде денежных средств или равноценного жилья.

    Деньги выплачиваются собственникам приватизированных или приобретенных квартир. Выплачиваемая сумма не может быть меньше рыночной стоимости квартиры выселяемых жильцов. Как вариант городские власти могут предоставить выселяемым более комфортное жилье в этом или другом районе при условии, что граждане доплатят разницу в стоимости квартир.

    Для проживающих в квартире по договору социального найма предусмотрено предоставление аналогичного жилья в этом же районе. Эта норма содержится в Законе «Об обеспечении прав граждан на жилье при переселении». Учитывается, что граждане имеют определенную привязку к районной инфраструктуре, поэтому и новое жилье должно находиться там же. Другим важным моментом является то, что площадь предоставляемой квартиры не должна быть меньше квадратуры старой квартиры.

    Существуют варианты, когда вместо одной квартиры в сносимом доме граждане имеют возможность получить две и более новых. Эта ситуация касается проживающих на одной жилплощади нескольких семей: взрослых детей вместе с родителями и т.п. Прежде чем выделить новое жилье, специальная комиссия проведет тщательную проверку на предмет ложной прописки жильцов.