Код дома по фиас как найти

Важная информация о том, как узнать код дома по ФИАС в ГИС ЖКХ

Современное общество, имея огромные потоки информации, нуждается в эффективных методах систематизации и поиска необходимых сведений. Для объединения сведений, имеющихся у жилищно-коммунальной структуры, была создана система «ГИС ЖКХ».

Эта система содержит данные, касающиеся эксплуатации, содержания и обслуживания объектов ЖКХ, ее неотъемлемой частью является использование адресной информации, которая отвечает единым требованиям. Для этих целей в 2011 году по распоряжению Правительства Российской Федерации была создана ФИАС. Подробнее об этой информации будет рассказано в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что такое ФИАС и идентификационный номер жилья по нему?

ФИАС — федеральная информационная адресная система, база, в которой содержится доступная, систематизированная, адресная информация. Это единственный государственный, общедоступный источник адресов, который регулярно обновляется.

Благодаря этой системе можно бесплатно получить информацию на официальном портале, сайт создан таким образом, чтобы любой пользователь смог пройти регистрацию и создать «Личный кабинет» (пошаговая инструкция по регистрации и заполнению данных в ГИС ЖКХ приведена тут). Код дома по ФИАС – уникальный идентификатор дома в ГИС ЖКХ (о системе ГИС ЖКХ читайте тут).

Как узнать информацию об адресном объекте?

Для поиска и скачивания информации об адресном объекте можно воспользоваться следующей схемой:

  1. Заходим на сайт fias.nalog.ru
  2. Нажимаем «расширенный поиск» (ссылка находится под поисковой строкой).
  3. Выбираем, по какому принципу деления будем осуществлять поиск: муниципальное, либо административно-территориальное (если не получилось осуществить поиск по одному принципу, переключитесь на другой).
  4. Заполняем предложенные поля: федеральный округ, субъект, район, населенный пункт, улица, дом, квартира.

Внимательно отнеситесь к вводу обозначения корпуса или номера строения, от этого зависит достоверность результата. Чем больше информации, тем больше вероятность найти заданный объект.

  • Выбираем тип сведений: «Только актуальные» или «Актуальные и исторические».
  • Нажимаем кнопку «Найти».
  • Необходимо выбрать значение, что именно нужно искать: дом, улица, земельный участок и т. д. Если поиск удачно завершен, вы увидите информацию в формате таблицы (о том, как найти и изменить сведения о доме, читайте тут).

    Нужный адрес можно сохранить, нажав на ссылку XLS.

    Сведения из государственного адресного реестра предоставляются в двух видах:

    • Электронный табличный документ, содержащий общие сведения об объекте.
    • Официальная выписка из государственного адресного реестра.

    Выписку можно заказать в любом отделении ФНС или на сайте ФИАС, изготавливается в течение пяти рабочих дней, ее стоимость для физических лиц составляет 115 рублей за один экземпляр, а для юридических лиц — 1000 рублей за один экземпляр. Форму, для подачи заявки на выписку, можно скачать на сайте ФИАС.

    Как быть, если нет данных, и где их можно взять?

    При достаточно частом пользовании системой ФИАС можно столкнуться с проблемой отсутствия в ней большого количества адресов.

    Если система не выдала вам никакой информации по вашему поисковому запросу, значит, данный объект в базе не числится. Для решения этой проблемы предлагается самостоятельно оформить заявку на добавление временного адреса:

    1. В поле, предназначенном для выбора адреса, нужно указать все, известные по объекту реквизиты, ввести максимально полную информацию.
    2. При нажатии на кнопку «сформировать» появляется временный объект.
    3. Нужно сохранить информацию, чтобы не вводить ее вновь, если появится такая необходимость. Далее нажимаем кнопку «отправить».

    У вас есть возможность отследить статус заявки, зайдя в личный кабинет в раздел «справочники». ФНС является уполномоченным органом по ведению, заполнению и обновлению данных ФИАС. Органы местного самоуправления, наряду с ФНС, несут ответственность за полноту и достоверность информации, содержащейся в адресной системе.

    Таким образом, статус заявки в личном кабинете может измениться с «временного» на «постоянный» только после внесения соответствующей информации в ФИАС.

    Адресная система ФИАС не является совершенной, немало ошибок и недоработок может встретиться при постоянной работе с ней, приходится прилагать усилия и обращаться к другим адресным системам, но если сравнивать ее с предшественником КЛАДР, то положительные изменения присутствуют, ФИАС более информативна, удобна, достоверна и современна.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    ФИАС – что это такое и зачем это нужно

    ФИАС это Федеральная информационная адресная система. Простым языком говоря, это некая очень большая база данных, которая содержит в себе информацию об адресных объектах и объектах недвижимости, которые располагаются на них. Например, из базы ФИАС можно узнать номер дома, на какой улице он расположен, в каком городе или населенном пункте, к какому району этот город относиться, в состав какого региона этот район входит.

    Какую информацию содержит ФИАС

    Забегу вперед и расскажу как Вам может пригодиться база ФИАС, а потом уже остановимся на каждом элементе базы более подробно. Итак, используя эту базу данных можно узнать следующую информацию:

    • Почтовый индекс
    • Номер ИФНС (инспекции Федеральной налоговой службы)
    • Коды ОКАТО и ОКТМО

    А теперь более подробно о содержимом базы ФИАС. Условно ФИАС можно поделить на два больших вида информации: адресообразующий элемент и адресный объект.

    Адресообразующий элемент используется для описания:

    • субъектов Российской Федерации;
    • округов (административно-территориальных единиц с особым статусом на территории субъекта Российской Федерации);
    • административных районов, муниципальных районов, городских округов, внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, городских, сельских поселений;
    • городов, населенных пунктов городского типа областного, окружного или районного подчинения;
    • сельских населенных пунктов;
    • элементов планировочной структуры территории;
    • элементов улично-дорожной сети территорий населенных пунктов;
    • автомобильных и железных дорог.

    Также имеются дополнительные адресообразующие элементы:

    • наименования садово-огороднических товариществ;
    • наименование строительно-гаражных кооперативов;
    • промышленные зоны;
    • прочие адресные элементы, являющиеся дополнительными адресообразующими элементами адреса.

    Адресный объект это уже объект недвижимости, который располагается на адресообразующем элементе. Адресный объект может содержать информацию о номерах отдельных домов, владений, домовладений, корпусов, строений и земельных участках.

    Схема подчиненности объектов ФИАС

    Наиболее простой вариант описания схемы состава подчиненности объектов в ФИАС такая:

    Российская Федерация состоит из регионов, в состав регионов включаются города и районы, районы также содержат города и населенные пункты, а город или населенный пункт состоят из улиц, которые в свою очередь состоят из домов.

    Схема ФИАС

    |— Регионы Российской Федерации (Республика, Область, Автономный округ, Край, Город Федерального значения

    |— Районы |— Города, населенные пункты

    |— Дома, строения, корпуса

    Адресообразующий элемент ФИАС

    В базе данных ФИАС адресообразующий элемент содержит следующую информацию:

    • Глобальный уникальный идентификатор
    • Наименование (официальное и формализованное)
    • Код объекта, к которому он относится: региона, района, автономии, города, населенного пункта, улицы
    • Почтовый индекс
    • Коды ОКТМО и ОКАТО
    • Номера ИФНС, которые обслуживают юридических и физических лиц
    • Информацию о добавлении, обновлении или удалении записи

    Адресный объект ФИАС

    Адресный объект ФИАС это конкретный объект недвижимости, т.е. дом, здание и в базе ФИАС он содержит о себе следующую информацию:

    • Идентификатор адресного объекта
    • Идентификатор родительского адресообразующего элемента
    • Признак строения (дом, корпус, строение и т.д.)
    • Почтовый индекс
    • Коды ОКТМО и ОКАТО
    • Номера ИФНС, которые обслуживают юридических и физических лиц
    • Информацию о добавлении, обновлении или удалении записи адресного объекта

    Таким образом, зная адрес дома, можно узнать всю необходимую Вам информацию о нем. Сама база обновляется каждую неделю. Информация, которую содержит ФИАС является общедоступной и свободной.

    Наличие такой единой информационной базы является большим достижением и прогрессом.

    Документы для регистрации ИП
    2 000

    В России 800 тысяч зданий не имеют адреса

    Зачем государству и гражданам нужен адресный реестр

    Фото: АГН Москва

    У каждого из нас есть паспорт и другие документы, позволяющие государству отличить нас от бесчисленных тезок и удостовериться, что мы — это мы. Точно для этой же цели каждому строению и земельному участку в стране присваивают адрес — идентификатор, по которому можно найти нужное место на карте и местности. В этом деле важна точность: одна неверная буква в названии улицы или города, неправильная цифра в номере дома — и вот уже чиновник не уверен, куда идти с проверкой и на какое именно здание он выдает разрешение о вводе в эксплуатацию.

    Все сомнения должен снимать государственный адресный реестр, который хранится в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) и где собраны все имеющиеся в стране адреса. Как работает эта система и почему ее точность важна каждому из нас — разбиралась «Парламентская газета».

    Где эта улица, где этот дом…

    ФИАС была запущена в 2011 году на основании распоряжения Правительства. Через три года вступил в силу закон, в котором были прописаны правовой статус государственного адресного реестра, полномочия органов власти и местного самоуправления в части его ведения и использования.

    В этой базе собраны данные об адресах зданий, строений и сооружений (в том числе объектов незавершенного строительства и гаражей), земельных участках (кроме тех, которые находятся за пределами населенных пунктов и не предназначены для объектов капитального строительства), а также о реквизитах документов, на основании которых адреса были присвоены, изменены или аннулированы.

    Еще из адресного реестра можно узнать почтовый индекс, код налоговой инспекции, кадастровый номер и номера ОКАТО и ОКТМО. Также можно посмотреть расположение адреса на карте.

    В реестре отражено, когда в него впервые внесли запись об адресе и когда ее актуализировали. Если данные были обновлены, то старые варианты все равно хранят — так можно увидеть, до какого момента использовался старый адрес, когда он изменился и какой адрес актуален в настоящее время.

    Данных о том, кому принадлежит здание, какие предприятия или граждане там зарегистрированы, реестр не содержит. То есть адрес в базе может измениться, если власти решили переименовать улицу или населенный пункт или на некогда пустом участке появились новые дома.

    ФИАС находится в открытом доступе, любой желающий может найти ее в Интернете, заказать выписку или скачать целиком всю базу (это бесплатно). Выписку можно заказать также в отделении Федеральной налоговой службы — именно это ведомство назначено оператором ФИАС. Важно, что выписка, будь она бумажной или электронной, является юридически значимой, то есть ее можно представить в государственный орган как подтверждающий документ. Обновляется система раз в две недели.

    С данными из ФИАС обязаны сверяться все органы власти при предоставлении государственных и муниципальных услуг и оформлении документов. То есть с этой базой должно совпадать написание адреса в паспорте, налоговой декларации, какой-нибудь лицензии предприятия и т. д. Также адресным реестром пользуется «Почта России». Если у вас возникнут сомнения, как правильно указать адрес в письме или на посылке — смело сверяйтесь с ФИАС и пишите ровно так, как указано там.

    Как выглядит идеальный адрес

    Главное призвание государственного адресного реестра — быть эталоном адресов. Он должен задавать единообразие в этом вопросе, чтобы разнообразные службы, министерства и ведомства, а также и обычные граждане могли быть уверены, что имеют в виду одно и то же место.

    Точная инструкция изложена в постановлении Правительства о порядке присвоения, изменения и аннулирования адресов. Согласно документу, всем домам и участкам на российской земле присваивается адрес на основании трех принципов: уникальность, обязательность и легитимность. То есть каждый объект должен иметь свой адрес, не совпадающий с адресом других объектов и присвоенный в соответствии с установленными законом процедурами.

    Важный момент — структура адреса, то есть порядок наименований географических объектов в определенном порядке:

    • страна;
    • субъект РФ (область, край, республика и т. д.);
    • муниципальный район или округ, городской округ или внутригородская территория;
    • городское или сельское поселение;
    • населенный пункт;
    • элемент планировочной структуры (район, квартал и т. д.);
    • элемент улично-дорожной сети (улица, проспект, набережная, площадь, шоссе, аллея и т. д.);
    • наименование земельного участка, либо номер участка, либо тип и номер здания;
    • тип и номер помещения (квартира, комната и пр.) либо наименование и номер машино-места в здании.

    На основе этой инструкции, например, адрес нашего издания в реестре выглядит так: Российская Федерация, город Москва, муниципальный округ Беговой, улица 1-я Ямского Поля, дом 28.

    Здания, строения, сооружения

    Все эти органы могут присвоить адрес по своей инициативе или по заявлению гражданина или компании. Подать такую заявку может только собственник участка или строения либо его законный представитель или кадастровый инженер. Послать ее можно письмом, а можно передать через МФЦ, портал госуслуг или непосредственно ФИАС.

    К заявке нужно приложить правоустанавливающие документы (например, свидетельство о праве на собственность), разрешение на строительство (если здание только строится), схему расположения участка на кадастровой карте (если адрес присваивают участку), в ряде случаев — также выписку из ЕГРН и другие документы.

    Точность решает

    До определенного времени часто встречалась такая проблема, когда у одного и того же объекта в разных документах по-разному указывали адреса, рассказал нашему изданию зампред Комитета Госдумы по транспорту и строительству Павел Федяев. Из-за этого у граждан и бизнеса возникали сложности при совершении разных процедур: оформлении прав на недвижимость, получении разрешительных документов и так далее.

    Депутат привел в пример ситуацию, которая возникла у организации в Кузбассе — его родном регионе, который он представляет в Госдуме. В документации от пожарной службы было написано: город Кемерово, Ленинский район, улица Тухачевского. А санэпидстанция написала в своих документах: город Кемерово, улица Тухачевского. «Организация взяла эти документы и отправилась получать лицензию, условно, в Росалкогольрегулирование, чтобы использовать помещение для хранения спирта. Там видят разные адреса — это нарушение, в выдаче лицензии отказать», — поведал Федяев.

    Еще одна распространенная проблема досаждает налоговой службе: если при регистрации юридического лица указан неверный адрес, то налоговики просто не могут найти компанию, отметил парламентарий. «У нас 800 тысяч объектов по стране вообще не имеют адреса. С точки зрения налогообложения и получения налога на имущество это огромная цифра. Это все незаконное строительство, не введенные в эксплуатацию здания и прочие категории», — добавил он.

    О том, как важно чиновникам из разных ведомств иметь эталон и выверять адреса вплоть до каждого символа, рассказали ранее власти Кунгурского муниципального района Пермского края. Так, в 2019 году региональное управление Росреестра направило в адрес Павловского городского поселения письмо с просьбой актуализировать в ФИАС название населенного пункта. Потому что в межевом плане кадастровый инженер, основываясь на старых данных адресного реестра, указал «п. Павловский», тогда как в постановлении местной администрации написано «пгт Павловский», а в Государственном каталоге географических названий — «рабочий поселок Павловский».

    С точки зрения буквы закона даже такие малозначительные расхождения недопустимы. Кроме того, в Правилах присвоения адресов прописано, что в наименованиях населенных пунктов можно использовать только арабские цифры.

    Ответственным вменят ответственность

    Создание единого реестра адресов и было задумано для того, чтобы преодолеть все проблемы с разночтением адресов, уточнил Павел Федяев. «В законах прописали, как должен быть прописан адрес, его структура, кто ответственен за ведение реестра. Но по факту получилось так, что ответственные есть, а ответственности нет», — констатировал депутат.

    Минфин только готовится исправить этот пробел. Сейчас в Госдуме готовится ко второму чтению законопроект, который дополнит закон о ФИАС нормой, что органы власти должны нести административную ответственность за предоставление неполных или неточных данных, равно как и за несвоевременную актуализацию сведений.

    Такие ситуации в последнее время возникают регулярно, рассказала депутатам первый заместитель министра финансов Татьяна Нестеренко во время рассмотрения законопроекта в первом чтении. По ее словам, в министерство поступает «огромное количество обращений граждан, которые не могут реализовать свои права по обороту имущества».

    Читайте также:

    Комитет Госдумы по транспорту и строительству поддержал законопроект перед первым чтением, но указал на один вопрос, требующий дополнительного разъяснения в законе. «Полагаем необходимым обсуждение вопроса, кем и каким именно образом будет оцениваться достоверность и полнота сведений, размещаемых в Реестре», — говорится в заключении комитета. Стоит ожидать, что ответ на этот вопрос будет получен ко второму чтению законопроекта.

    Конкретные санкции Правительство хочет прописать в новой редакции Кодекса об административных правонарушениях — пока это в разработке. Будущий законопроект с дополнениями в КоАП также предоставит Федеральной налоговой службе право рассматривать дела по таким нарушениям.

    ИнКадастр

    Реестр Кадастровых Инженеров РФ

    Фиас Найти Адрес По Кадастровому Номеру

    Вводим адрес объекта начиная от региона и спускаемся ниже по иерархии. Для получение кадастрового номера, необходимо на каждом этапе заполнения иерархии адреса выбирать один из предложенных вариантов подсказки. Если Вашего объекта нет в подсказке, то и адрес ему официальный не присвоен. Если объект по адресу есть в подсказке, но кадастровый номер не подгрузился, следовательно в государственной базе адресов отсутствует информация о кадастровом номере.

    Поиск кадастрового номера по адресу ФИАС

    Веб форма «адрес — кадастровый номер», позволяет проверить наличие Законного адреса. Для многих юридических действий, таких как «прописка», регистрация юридического лица и т.д. требуется законный адрес.

    Как пользоваться?

    Поиск адреса покадастровому номеру:

    Вводим кадастровый номер, получаем адрес. Если система не нашла Ваш кадастровый номер и не предложила его в подсказки, значит законного адреса за Вашим объектом ещё не зарегистрировано в ФИАС (Федеральная информационная адресная система). В таком случае, адрес который указан в документах но объект недвижимости, на самом деле не адрес, а местоположение.

    Поиск кадастрового номера по адресу:

    Вводим адрес объекта начиная от региона и спускаемся ниже по иерархии. Для получение кадастрового номера, необходимо на каждом этапе заполнения иерархии адреса выбирать один из предложенных вариантов подсказки. Если Вашего объекта нет в подсказке, то и адрес ему официальный не присвоен. Если объект по адресу есть в подсказке, но кадастровый номер не подгрузился, следовательно в государственной базе адресов отсутствует информация о кадастровом номере.

    Нажав отправить, мы выводим для Вас отчёт с идентификаторами ФИАС (кто знает, тот поймёт).

    Что делать если адрес не найден, или не найден кадастровый номер?

    Обратится в муниципальное образование, с просьбой присвоить официальный адрес объекту недвижимости с кадастровым номером.

    Для чего может понадобится такая веб форма?

    Для поиска и фиксации юридически значимого адреса объекта. Веб форма может работать в фрейме.

    Это Альфа версия формы, возможны сбои, просьба о сбоях сообщать в тех поддержку, это поможет быстро исправить проблемы с веб формой!

    Адрес: Санкт-Петербург, город Ломоносов, улица Кронштадтская, дом 5, офис 314 Бизнес центр «Центр делового сотрудничества»

    Вводим кадастровый номер, получаем адрес. Для чего может понадобится такая веб форма.

    Сроки готовности документов не более 5 рабочих дней.

    Что такое ФИАС и преимущества системы?

    По своей сути ФИАС — это большая бесплатная база данных, содержащая в себе наименование регионов, областей, населённых пунктов, улиц, номеров домов. С её помощью можно узнать:

    • в каком районе находится дом или улица;
    • к какой налоговой относится конкретный адрес объекта;
    • номер ОКТМО и ОКАТО.

    Базой пользуются не только госорганы, но и граждане при получении услуг. Например, у Вас частный дом и нужно подвести к нему газ, но в системе ФИАС такого адреса не зафиксировано. Следовательно, получить услугу не получится пока, данные не будут внесены корректно. Для этого потребуется оформить бесплатную заявку в орган местного самоуправления и дождаться обновления информации.

    В отличие от КЛАДР в сервисе ФИАС данные строго систематизированы и нет дублированных документов, а соответственно не возникает путаницы.

    Справка! Актуальная и работающая база ФИАС находится только на сайте налог ру, так как принадлежит Федеральной налоговой службе. На других ресурсах можно наткнуться на некорректные и устаревшие сведения.

    Всю базу ФИАСМО можно условно разделить на два блока: адресообразующий и адресный объект.

    Наименование блока Содержание
    Адресообразующий ● Глобальный уникальный идентификатор
    ● Наименование
    ● Код объекта, к которому он относится: региона, района, автономии, города, населенного пункта, улицы
    ● Почтовый индекс
    ● Коды ОКТМО и ОКАТО
    ● Номера ИФНС
    ● Информация об изменениях записи
    Адресный объект ● Идентификатор адресного объекта и родительского адресообразующего элемента
    ● Признак строения (дом, корпус, строение и т. д.)
    ● Почтовый индекс
    ● Коды ОКТМО и ОКАТО
    ● Номера ИФНС
    ● Информацию об изменении записи адресного объекта

    Внимание! Обновление в ФИАС проходят еженедельно. Таким образом, достигается актуальность введённых в базу сведений.

    До внедрения ФИАС пользователи использовали данные из КЛАДР. Преимуществами же нового сервиса стали:

    1. Стандартизация наименований всех входящих в список элементов.
    2. Удобная выгрузка данных и поиск объектов.
    3. Актуальная информация, которая обновляется еженедельно.
    4. Уникальный ID код для каждого дома.
    5. Нет путаницы между садовыми и огородными товариществами, строительно-гаражными кооперативами, промышленными зонами.
    6. Можно узнать о состоянии дома и требуется ли ему ремонт.
    7. База доступна в бесплатном формате абсолютно для всех желающих, в том числе и физическим лицам.

    организациям 1000 р. Заявки в муниципалитеты. При этом нужно учитывать, что потребуется браузер Internet Explorer с версией выше 9-й.

    На данной странице представлен ФИАС – онлайн классификатор адресов России 2017 года, находящийся в открытом доступе. Этот классификатор создан АО ГНИВЦ, и изначально предназначался для внутриведомственного использования ФНС, в частности, для привязки адресных объектов к налоговым инспекциям и упрощения отправки корреспонденции по контрагентам. Данный классификатор используется в ФНС России с 1 декабря 2005 г. Сейчас область его применения значительно расширилась — сегодня информация ФИАС требуется во многих аспектах работы организаций. Данный онлайн-сервис представлен у нас в ознакомительных целях. Он позволяет оперативно находить необходимые данные по любому территориальному объекту Российской Федерации. Например, можно бесплатно найти в соответствии с ФИАС объекты по адресу, почтовому индексу, найти все адреса, привязанные к определенной налоговой инспекции ФНС России, или к интересующему вас коду ОКАТО. Данные загружаются и своевременно обновляются из базы, представленной на официальном сайте www.gnivc.ru.

    Классификатор адресов России

    Классификатор адресов России — Федеральная информационная адресная система (ФИАС)
    база адресов, разработанная Федеральной налоговой службой. Включает в себя почтовые индексы, коды ОКАТО и ИФНС, названия районов, городов и улиц. По адресу позволяет определить индекс и код ОКАТО конкретного объекта. И наоборот по индексу или коду ОКАТО найти адрес.

    Составление ФИАС и внесение в него изменений находится в ведении ФНС России.

    Компания «Альта-Софт» получает информацию с официального сайта ГНИВЦ ФНС России.

    В соответствии с положениями Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», при отсутствии адреса в ФИАС (ФИАС) необходимо обратиться в органы местного самоуправления (органы государственной власти субъектов Российской Федерации), имеющие полномочия на присвоение адреса объектам адресации, а также на размещение, изменение и аннулирование сведений об адресах в государственном адресном реестре.

    Все адреса в ФИАС: Москва и Россия на одной карте

    На данной странице представлен ФИАС – онлайн классификатор адресов России 2017 года, находящийся в открытом доступе. Этот классификатор создан АО ГНИВЦ, и изначально предназначался для внутриведомственного использования ФНС, в частности, для привязки адресных объектов к налоговым инспекциям и упрощения отправки корреспонденции по контрагентам. Данный классификатор используется в ФНС России с 1 декабря 2005 г. Сейчас область его применения значительно расширилась — сегодня информация ФИАС требуется во многих аспектах работы организаций. Данный онлайн-сервис представлен у нас в ознакомительных целях. Он позволяет оперативно находить необходимые данные по любому территориальному объекту Российской Федерации. Например, можно бесплатно найти в соответствии с ФИАС объекты по адресу, почтовому индексу, найти все адреса, привязанные к определенной налоговой инспекции ФНС России, или к интересующему вас коду ОКАТО. Данные загружаются и своевременно обновляются из базы, представленной на официальном сайте www.gnivc.ru.

    Структурно справочник адресов ФИАС разделен на семь уровней. Поиск начинается по региону, затем продолжается по району, городу, населенному пункту, и заканчивается по номеру дома и квартиры. Задав в поле поиска интересующий адрес, по ФИАС в онлайн режиме можно также узнать индекс предприятия связи, номер ИНФС налогоплательщика, а также код ОКАТО. Эта информация окажется полезной при сдаче отчетности, постановке на налоговый учет, при подготовке и сдаче документов на регистрацию ИП и т.д.

    Тем не менее, существуют ограничения доступности адресов некоторых объектов для обычных пользователей. Так, в онлайн-реестре у объектов, имеющих любую степень секретности, указаны лишь наименования. Также в ФИАС присутствуют старые, неактуальные адресные объекты – переименованные, переподчиненные или влитые в состав другого объекта и просто не существующие более. Во многих случаях это позволяет найти актуальные данные человеку, который даже не подозревает, что его адресные данные уже сменились.

    Еще одной немаловажной функцией этого классификатора является проверка адреса по ФИАС, которую у нас также можно выполнить в онлайн режиме. Эта функция позволит уточнить как местонахождение адресанта, так и правильность написания адреса. Если адресанта не удалось найти в ФИАС по адресу, но вы уверены, что он существует, необходимо обратиться с соответствующим запросом в территориальный орган ФНС России, в ведении которой находится справочник.

    Искать и проверять адрес в формате ФИАС удобно в любой автоматизированной информационной системе, что делает этот справочник достаточно универсальным. Кроме того, отображаемый у нас классификатор в обязательном порядке используется работодателями при приеме сотрудников на работу, обеспечивая возможность удостовериться в наличии у принимаемого человека постоянной прописки по определенному месту жительства. Мы надеемся, что наш бесплатный интуитивно понятный онлайн сервис поможет вам в повседневной работе.

    Данные загружаются и своевременно обновляются из базы, представленной на официальном сайте www. Искать и проверять адрес в формате ФИАС удобно в любой автоматизированной информационной системе, что делает этот справочник достаточно универсальным. Классификатор адресов России — Федеральная информационная адресная система ФИАС — база адресов, разработанная Федеральной налоговой службой.

    Как правильно добавлять в фиас дом или домовладение

    Можно изменять пустое значение на непустое , если не будет сообщения о невозможности такого изменения. Должно выполняться условие: у всех подчиненных адресных объектов значения изменяемого поля должны быть либо пустыми, либо, если значение непустое, совпадать с новым значением.

    Если вы получили сообщение о невозможности изменения пустого значения на непустое, то попробуйте снизить уровень адресного объекта, например, с региона до района, с района до города, с города до улицы и т.д.

    Изменение данных квартиры/помещения

    После того как адресный объект будет привязан к актуальному адресному объекту ФИАС, становятся доступны операции над загруженными домами: привязка, автоматическое добавление домов и ручное добавление дома.

    Внимательно отнеситесь к вводу обозначения корпуса или номера строения, от этого зависит достоверность результата. Чем больше информации, тем больше вероятность найти заданный объект.

  • Выбираем тип сведений: «Только актуальные» или «Актуальные и исторические».
  • Нажимаем кнопку «Найти».
  • Важная информация о том, как узнать код дома по ФИАС в ГИС ЖКХ

    Вообще в базе имеется один идентификатор — код КЛАДР — однако он может легко меняться для одного и того же объекта в разных версиях классификатора. Конечно хотелось бы иметь уникальный идентикатор адреса, для удобной синхронизации своих адресов с изменениями в классификаторе, но с КЛАДР этого сделать не получится.

    Отличия КЛАДР и ФИАС для разработчика

    Объекты недвижимости без номера, как правило, находятся на производственной территории, которую следует вносить на уровень адресных объектов «Дополнительная территорий» с сокращением (типом адресного объекта) «Территория».

    Список домов ФИАС не содержит указателей на предыдущую и следующую записи о доме. Поэтому порядок следования записей от актуальной в глубь истории дома определяются по убыванию даты окончания и за ней даты начала периода, соответственно EndDate и StartDate.

    Родословная дома

    Если вы знаете как устроена таблица домов ФИАС, то этот раздел можно пропустить.
    Дома ФИАС (HOUSES) представляют собой дочерний список для списка адресообразующих элементов ФИАС (ADDROBJ). Каждая запись списка домов ссылается на адресообразующий элемент ФИАС значением поля AOGUID. Для того чтобы определить на какой улице и в каком населенном пункте находится дом нужно по значению AOGUID записи HOUSES найти соответствующую запись с таким же идентификатором списка ADDROBJ.

    С самого начала

    В отличие от функции поиска адресообразующих элементов (fstf_AddressObjects_SearchByName) результат этой функции не содержит эфекта «плавания» по уровням адресообразующих элементов. Первый параметр функции всегда содержит шаблон поиска номера дома, второй – номера корпуса, третий номера строения.

    Отметим, что земельный участок сам по себе в состав домовладения не входит. Однако, основная информация о нем (например, план границ) должна указываться в соответствующих документах на домовладение (например, в техническом паспорте). Поэтому, получая технический паспорт в БТИ, будет не лишним обратить внимание, на ЧТО он выдан: на домовладение в целом или на отдельную постройку.

    Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»):

    Признаки единства здания

    Тем более, что в соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Т.е., по умолчанию, здесь речь НЕ ИДЕТ о домовладении, представляющем собой СОВОКУПНОСТЬ разных видов, объектов недвижимого имущества. Ст.549 ведет речь о конкретном объекте недвижимого имущества; домовладение — это совокупный объект, индивидуально-определенным его можно назвать с большой натяжкой.

    Выписку можно заказать в любом отделении ФНС или на сайте ФИАС, изготавливается в течение пяти рабочих дней, ее стоимость для физических лиц составляет 115 рублей за один экземпляр, а для юридических лиц — 1000 рублей за один экземпляр. Форму, для подачи заявки на выписку, можно скачать на сайте ФИАС.

    1. В поле, предназначенном для выбора адреса, нужно указать все, известные по объекту реквизиты, ввести максимально полную информацию.
    2. При нажатии на кнопку «сформировать» появляется временный объект.
    3. Нужно сохранить информацию, чтобы не вводить ее вновь, если появится такая необходимость. Далее нажимаем кнопку «отправить».

    Что такое ФИАС и идентификационный номер жилья по нему?

    Благодаря этой системе можно бесплатно получить информацию на официальном портале, сайт создан таким образом, чтобы любой пользователь смог пройти регистрацию и создать «Личный кабинет» (пошаговая инструкция по регистрации и заполнению данных в ГИС ЖКХ приведена тут). Код дома по ФИАС – уникальный идентификатор дома в ГИС ЖКХ (о системе ГИС ЖКХ читайте тут).

    • регистрация ООО
    • постановка на учет ККТ
    • получение лицензии на продажу спиртных напитков (подробнее про данный вид лицензионной деятельности по ссылке)
    • получение лицензии на оказание медицинских услуг (стоматологических услуг, деятельность аптек)
    • лицензии на осуществление деятельности по управлению жильем
    • регистрации или перерегистрации он-лайн касс.

    Когда необходима регистрация адреса в ФИАС?

    Согласно данным Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе» сведения, которые содержатся в реестре обязательны для использования различными органами государственной системы, в том числе при предоставлении услуг регистрации, а также при осуществлении слуг почтовой связи.

    Как привести адрес в соответствие для регистрации в ФИАС?

    1. Обратиться в ИФНС для корректировки ФИАС. Дело в том, что ФНС в соответствии с Законом № 443-ФЗ имеет статус оператора данных ФИАС. В числе полномочий налоговой службы — внесение изменений в реестр адресов на основании полученных заявлений налогоплательщиков. Данное заявление от заинтересованного лица составляется в произвольной форме. При этом, к обращению рекомендуется приложить документы, подтверждающие права на объект, который имеет адрес, не отраженный в ФИАС (свидетельство на право собственности, выписку из реестра недвижимости, договора аренды, факт применения применение ККТ при регистрации он-лайн касс и пр.)
    2. Обратиться в Орган местного самоуправления, на который согласно части 3 ст. 5 Закона № 443-ФЗ возложена обязанность по присвоению адреса объектам адресации, изменению адреса объектов адресации, а также включении в реестр адреса объекта, изменению адреса, исключению объекта из реестра, в котором содержатся данные обо всех адресах.

    Как уже говорилось, данная система не идеальна и имеет свои изъяны. Нередко бывает и так, что искомый адрес в ФИАС попросту отсутствует. Как быть в этом случае и где получить требуемую информацию?

    Как узнать информацию о адресном объекте?

    В том случае, если система не выдает никаких сведений по вашему адресу, значит информация о нем попросту не была в нее внесена. Обратиться по телефону службы поддержки точно не получится, его на сайте нет. Поэтому, чтобы решить возникшую проблему, необходимо самостоятельно оформить заявку и внести недостающую информацию.

    Качество информации о домах

    Сайт имеет довольно удобный интерфейс, для получения нужной информации не нужно обладать запредельными знаниями. Воспользоваться базой данных может даже начинающий пользователь. Итак, как найти код дома по ФИАС?

    Как узнать код по ФИАС адреса регистрации

    Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.

    8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

    В России существуют миллионы адресов, являющихся идентификатором местоположения объекта недвижимого имущества. Чтобы упорядочить работу с ними, в 2013 году был принят Федеральный закон №443-ФЗ «О Федеральной информационной адресной системе» — сокращенно ФИАС.

    Что такое ФИАС?

    Информационная адресная система представляет собой базу данных, в которой содержатся сведения об адресах объектов. Используя ФИАС, можно узнать следующие данные о недвижимом имуществе:

    • индекс;
    • код ОКТМО, ОКАТО, ФНС;
    • уникальный номер элемента в реестре.

    Важно знать! Уникальный код является неизменяемым идентификатором объекта даже при переименовании населенного пункта или улицы.

    ФИАС пришел на смену КЛАДР – классификатора адресов Российской Федерации. Его основные преимущества перед предшественником таковы:

    • постоянство кода адресного объекта;
    • четкая структура записи;
    • указание на актуальность информации.

    Государственные и муниципальные органы власти обязаны использовать ФИАС в качестве единой базы адресов при оказании услуг населению и формировании юридически значимых документов.

    Для чего нужен код адреса?

    Информация, содержащаяся в ФИАС, предназначена для физических и юридических лиц, а также органов власти. Все данные хранятся в открытом доступе в интернете и предоставляются пользователям сети бесплатно.

    Организации направляют клиентам письма и уведомления. Чтобы быть уверенным в правильности указанного адреса, его необходимо сверять с базой.

    Интересно: Идентификационный код ФИАС формируется по стандарту GUID и содержит набор букв и цифр.

    Как узнать код в информационной системе?

    Код по ФИАС адреса регистрации можно узнать самостоятельно на сайте fias.nalog.ru. Информацию можно найти как в интернете, так и при установке базы данных на свой ПК. Скачать полную БД можно в разделе «Обновления». Для скачивания доступны файлы в форматах DBF и XML.

    Совет: Чтобы данные всегда были актуальны, необходимо обновлять систему не реже одного раза в неделю.

    Для поиска на сайте нужно перейти на страницу и ввести в поисковой строке необходимый адрес.

    После ввода запроса всплывает список со всеми соответствующими вариантами. Возле каждого адреса стоит пометка:

    • ист. – исторические данные;
    • акт. – актуальная информация.

    В списке нужно выбрать искомый объект и нажать кнопку «Найти». После чего на экран выводится вся информация.

    Данные можно распечатать или сохранить в формате XLS.

    Расширенный поиск

    Если не удается таким способом найти адреса регистрации в ФИАС, можно воспользоваться расширенным поиском. Для этого под поисковой строкой находится соответствующая ссылка.

    На этой странице можно ввести известную об объекте информацию:

    • субъект РФ;
    • муниципальный район;
    • поселение;
    • населенный пункт;
    • элемент планировочной структуры;
    • улица;
    • номер здания, помещения и земельного участка.

    К элементам планировочной структуры относятся садовые товарищества, промышленные зоны и иные объекты.

    Справка: Все графы заполняются путем выбора из открывающегося списка.

    Затем необходимо указать тип сведений:

    • только актуальные;
    • актуальные и исторические.

    Далее выбрать, что именно нужно искать:

    • регион;
    • округ;
    • район;
    • город;
    • городской район;
    • населенный пункт;
    • элемент планировочной структуры;
    • улица;
    • дополнительная территория;
    • улица на дополнительной территории;
    • земельный участок;
    • дом;
    • помещение.

    И нажать кнопку «Найти». Если по введенным сведениям вышло несколько объектов, то уточнить информацию по каждому из них можно при нажатии на специальный значок.

    После этого на странице откроется «Детальная информация об адресном объекте». Здесь можно узнать дополнительные сведения, а также посмотреть местоположение объекта на карте, нажав на соответствующий символ.

    Внимание: При поиске земельного участка доступен кадастровый номер объекта.

    Заявки в ФИАС

    Любой гражданин может заказать выписку из реестра, которая предоставляется на бумажном носителе или в электронном виде. Такой документ является юридически значимым и может предоставляться в государственные органы.

    На сайте fias.nalog.ru в разделе «Заявка в ФИАС» можно скачать форму на получение выписки. Официальный документ предоставляется за определенную плату:

    • для физических лиц – 115 рублей;
    • организациям – 1000 рублей.

    Реквизиты для уплаты госпошлины размещены на странице информационной адресной системы. Получить готовую выписку можно в отделении ФНС или на сайте.

    Личный кабинет

    На сайте адресной системы можно зарегистрировать личный кабинет пользователя ОМСУ. С его помощью производится экспорт необходимых сведений из ФИАС в автоматизированные системы управления.

    Авторизация пользователя проводится с помощью квалифицированного сертификата ЭЦП и только после прохождения идентификации и аутентификации в системе ЕСИА.

    Зарегистрировать кабинет пользователя могут:

    • органы местного самоуправления;
    • органы государственной власти;
    • операторы.

    Зарегистрированные пользователи производят различные действия с адресными объектами:

    • добавляют;
    • изменяют;
    • удаляют;
    • восстанавливают.

    Кроме этого, имеется личный кабинет заявителя, в котором могут зарегистрироваться все физические лица. Для этого необходимо нажать кнопку «Регистрация». В открывшейся форме заполняются обязательные поля:

    • логин;
    • фамилия;
    • имя;
    • отчество;
    • телефон;
    • ИНН;
    • E-mail.

    Далее необходимо придумать надежный пароль и ввести капчу. После регистрации физическим лицам становятся доступны следующие действия:

    • подача электронных запросов;
    • получение выписок;
    • оплата за предоставленные сведения;
    • передача запроса в муниципальные органы.

    Муниципалитет направляет ответ на запрос так же, через информационную адресную систему.

    Проблемы в работе системы

    Информацию в базу данных ФИАС вносят люди, которые могут допускать ошибки. Поэтому в системе встречаются адреса с неверными или отсутствующими сведениями.

    Важно знать! В случае выявления отсутствия информации об адресе в базе ФИАС это может послужить поводом для отказа от предоставления государственных услуг.

    Хотя судебная практика и встает на сторону компании или гражданина, которому отказали в услугах по такой причине, все же лучше перестраховаться и заранее выяснить, присутствует ли адрес в ФИАС.

    Если не указан код по ФИАС адреса регистрации, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта, которые уполномочены на внесение сведений, для актуализации системы. Для подачи заявления следует предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

    Обратите внимание! При возникновении технических перебоев в работе информационной адресной системы можно обратиться в службу поддержки на сайте ФНС: www.nalog.ru/rn77/service/service_feedback/?service=22.

    Сама идея создания общего реестра адресов хороша, но база данных еще далека от совершенства. Органы государственной власти и местного самоуправления проводят постоянную работу по актуализации сведений, хранящихся в системе. Ввиду изменений, переименований улиц, слияний населенных пунктов и других преобразований отслеживать соответствие предоставляемой информации действительному положению дел сложно.