Когда снесут дом по адресу

Как узнать, в каком году снесут мой дом?

Один из вопросов, который часто задают владельцы жилья, попавшего под программу реновации – как узнать, когда снесут мой дом.

В общей сложности, в рамках обновления жилого фонда планируется снести 5173 (данные в стадии доработки) аварийных и ветхих домов в срок до 2032 года, в соответствии с Постановлением московского Правительства №497 от 01.08.2017 г.

Программа реновации

Обновление обветшалого и технически изношенного жилого фонда началось в Москве еще в 1998, но резонансным расселение жителей Москвы стало после принятия в 2017 году Программы реновации.

Положение предусматривает снос следующих объектов:

  • пятиэтажные дома, возведенные в период первой волны индустриального домостроения;
  • технически непригодные многоквартирные здания с похожими характеристиками, высотой до 9 этажей.

Жильцам таких зданий предстоит переселение, которое большинство вовлеченных собственников одобрило при открытом голосовании.

Для расселения жильцов сносимых зданий строятся новые дома – на начало IV квартала 2021 года под застройку выделена 351 стартовая площадка.

Мероприятия по сносу обветшалого жилого фонда должны соответствовать градостроительной документации, разработка которой находится в ведении Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектуры) до 01.0.2019 г.

На основании нормативов Департаменты градостроительной политики, городского имущества и строительства должны разработать этапы реновации и сроки их выполнения к концу 2021 г.

Порядок переселения

При ликвидации зданий, включенных в адресный перечень сносимых домов, собственникам предоставляется равноценная замена.

В качестве возмещения предлагаются следующие условия:

  • предоставление нового жилья с равнозначной жилой площадью;
  • денежная компенсация;
  • натуральное возмещение.

Когда снесут дом по адресу, где гражданское лицо является собственником квартиры? Ликвидация начнется только после полного расселения владельцев части жилой площади многоквартирного дома, каждый из которых предварительно должен получить возмещение (вышеуказанные компенсации).

Выселение без предварительного равнозначного возмещения является незаконным.

Планы сноса ветхого жилья

На вопрос – в каком году снесут мой дом, который задают граждане, для которых переезд связан с дополнительными сложностями (поиск новой школы, детского сада и др.) порка нет однозначного ответа.

График сноса домов по программе реновации еще не утвержден, документы на разработку планов по реновации на 2021—2032 г. подпишут не раньше октября 2021 г.

Согласно данным Москомархитектуры, все заинтересованные стороны узнают график единовременно, сразу после его утверждения.

За ходом событий можно следить на сайте Фонда реновации и официальном сайте мэра Москвы. По состоянию на конец 2021 года, очередность сноса домов по программе реновации также не установлена.

При составлении очереди на ликвидацию обветшалого и аварийного жилья будут учтены следующие параметры:

  • планы градостроительной документации;
  • степень износа многоквартирного дома.

Документация всех мероприятий, проводимых в рамках реновации в период до 2022 года, находится в стадии разработки, поэтому планы по сносу будут готовы не раньше декабря 2021 г.

В рамках Программы реновации утвержден только окончательный список по округам, который опубликован на официальном портале Правительства Москвы.

Серии сносимых домов

Какие серии домов подлежат сносу в Москве и какими основаниями руководствуются контролирующие органы, включая их в Программу реновации? Согласно ПП №497, ликвидации подлежат здания, возведенные в период 1951—1968 гг., этажностью до 9 этажей включительно.

К ним относятся следующие многоквартирные дома:

  • с неполным каркасом, серия 1-335;
  • крупнопанельные, серий II-32 (35), К-7, 1-515, 1605-АМ, 1МГ-300;
  • крупноблочные серии 1-510 и из объемных блоков;
  • с несущими кирпичными стенами серий II-34, 1-511 (513);
  • дома с идентичными перечисленным выше характеристиками старше 1957 г постройки.
  • При включении этих домов в адресный перечень учитывались рекомендации ГЖИ г. Москвы, основанные на мониторинге технического состояния домов первого периода индустриальной застройки.

    По заключениям Государственной жилищной инспекции, дома находятся в ветхом состоянии и имеют ряд конструктивных недостатков, которые невозможно устранить при проведении реконструкции или капитальном ремонте.

    Подробнее о домах, подлежащих сносу, сказано в Постановлении Правительства Москвы №608 от 06.07.1999 г.

    Исключение составляют «несносимые» здания. К ним относятся дома старше 1958 г. и жилье первой индустриальной волны, представляющие культурную или архитектурную ценность. Эта часть жилого фонда подлежит реконструкции и сохранению, как часть культурного наследия.

    Информация о сносе жилья

    Узнать информацию о ликвидации ветхого и аварийного жилья, даты сноса, сроки переселения и другую информацию, связанную с Программой реновации, можно получить несколькими способами:

  • На сайте мэрии столицы https://www.mos.ru. Официальный портал публикует документы, связанные с ведением строительства на стартовых площадках, обновляет списки домов, идущих под снос и своевременно публикует новости по теме.
  • На официальном портале Фонда реновации https://fr.mos.ru/. Интернет-ресурс предоставляет полную информацию о программе реновации, получении равнозначного жилья, стандартам застройки и благоустройства стартовых площадок и по другим связанным темам.
  • Для собственников, вовлеченных в мероприятия по реновации, работают информационные центры по переселению жителей. Специалисты, которые консультируют граждан по всем вопросам, связанным с переездом и оперативно сообщают все запрашиваемые сведения. Работа Центра координируется представителем района или административного округа.

    Сроки и очередность сноса жилья по Программе реновации, запланированные после 2021 года, еще не определены, но подготовка нормативной базы и планов реновации практически завершены.

    После 1 января 2021 г. все здания, вошедшие в адресные списки, будут постепенно ликвидированы. Освободившееся место будет благоустроено в соответствии с градостроительной политикой Правительства Москвы.

    Снос ветхого и аварийного жилого фонда начнется только после полного расселения жителей, с предоставлением им предварительной компенсации.

    Как и где можно узнать о дате сноса дома

    Каждый жилец время от времени задается вопросом о том, как узнать, когда снесут мой дом. Особенно, если другие собственники уже обсуждают снос здания. Ведь это связано с большим количество хлопот и переездом.

    Основные положения

    Государство прилагает все необходимые усилия для того, чтобы сносить старые аварийные дома до того, как они нанесут непоправимый ущерб. Обычно это пятиэтажные или девятиэтажные здания, возведенные еще в середине прошлого столетия. Тогда строительство было масштабным и большинство жилых домов строили буквально за месяц, а то и меньше.

    Предполагалось, что они простоят 25–30 лет, но эксплуатируют их гораздо дольше. Именно поэтому сейчас особенно остро стоит вопрос о снесении таких аварийных зданий. Снесенный дом будет заново отстроен.

    Важно: главное, это выяснить жильцам, подлежит ли их дом сносу и когда именно он будет осуществлен.

    Какие дома не подлежат сносу

    Чаще всего под снос попадают пятиэтажки, которые были возведены в довоенное или послевоенное время. Они строились из дешевых материалов и поэтому срок их эксплуатации невелик. Если говорить о номерах и сериях, которое присваивались таким зданиям, то в первую очередь сносу подлежат дома П-32, П-35, 1-335, 1-464 и другие.

    Но есть пятиэтажные здания, которые возводились по другой схеме и из других материалов, поэтому они гораздо прочнее. Снос многих этих зданий за последние 40–50 лет составляет лишь 20–30%. Номера и серии домов – 1-510, 1-515, 1-442 и 1-511. Поэтому эти здания не признаются ветхими или аварийными и требуют лишь проведения ремонта.

    Если комиссия примет решение, что зданию нужен ремонт или реконструкция, все жильцы выселяются временно. Закон гарантирует, что у всех собственников есть право вернуться и занять свою жилплощадь, сколько бы времени не заняли ремонтные работы. Исключение составляют случаи, когда после ремонта изменилась площадь жилья в большую или меньшую степень. Тогда жильцу должна быть выплачена компенсация.

    Как узнать о сносе

    Даже если собственники квартир знают, что их дом требует как минимум хорошего капитального ремонта, вопрос о сносе здания может не подниматься. Дело в том, что государство не успевает расселять всех жильцов. Интересует снос дома и покупателей недвижимости, которые хотят обезопасить себя от совершения невыгодной сделки.

    Если процедуру инициировали сами хозяева квартир, то они узнают о решении муниципалитета в течение месяца со дня подачи заявки. Если вопросом занимаются исключительно органы власти, то они должны направить жильцам уведомление за 1 год до осуществления процедуры.

    Но как быть, если соседние дома уже сносят, а никакие документы не присылались? Многим жильцам приходится самостоятельно выяснять, что будет с их недвижимостью. Сделать это можно, зайдя на сайт местной администрации или жилищного комитета. Но доверять такой информации особо не стоит, так как она редко обновляется. Другое дело, если местные власти проводили публичные слушания и сносе зданий. Тогда свой дом можно найти по адресу на соответствующем сайте. Также можно собрать жильцов МКД и составить заявление в Управление Департамента жилищной политики с просьбой предоставить необходимую информацию.

    Программа по расселению

    Так как снос всех старых жилых домов осуществляется на государственном уровне, была разработана специальная программа. Она подразумевает, что региональные власти обязаны предоставить все жильцам сносимых домов равноценную жилплощадь. К тому же, инициировать переселение может не только государство, но и сами жильцы.

    Читайте также  Декоративные панели для наружной отделки стен дома

    Для этого достаточно лишь обратиться в местные органы власти с соответствующим заявлением. На основании заявки граждан муниципалитет обязан создать специальную комиссию, которая проверяет документацию и техническое состояние здания. Если будет принято решение о сносе дома, жильцам подыщут другое жилье.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”когда снесут ветхий дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    О расселении в связи со сносом здания необходимо знать следующее:

    1. Муниципалитет обязан предоставить несколько вариантов жилья, но самостоятельно выбирать жилплощадь переселенцы не могут.
    2. Новое жилье должно быть предоставлено жильцам в том же районе, в котором находится старый дом.
    3. Жилплощадь подбирается согласно метражу старой квартиры или комнаты, потому улучшить свои жилищные условия таким способом не получится.
    4. Если гражданин снимал жилье по договору социального найма, он также имеет право на получение нового жилья. Договор с ним потом перезаключают.
    5. Собственник жилплощади может продать ее муниципалитету по рыночной стоимости.
    6. Все расходы, связанные с переездом, берет на себя государство.
    7. После того, как дом будет внесен в списки о сносе, квартиры в нем частным лицам продавать запрещено.
    8. Если дом находится в аварийном состоянии, а жильцы отказываются переезжать, выселение осуществляется с помощью суда.
    9. Все свои права жильцы имеют право отстаивать в суде.
    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”Как узнать, когда снесут мой дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    В каждом регионе существуют свои программы расселения жильцов дома, которые можно узнать, обратившись к уполномоченным чиновникам.

    Выяснив, как узнать, когда снесут мой дом, следует проверить существующую информацию. В самой процедуре нет ничего страшного, тем более что государство компенсирует утрату собственности. Другое дело, когда жильцы считают, что их здание не является ни аварийным, ни ветхим. Тогда они могут составить протест и инициировать проверку его состояния комиссией.

    Как и где узнать когда снесут мой дом

    Как показывает опыт, владельцев аварийных домов ожидает весьма приятная перспектива переселения в новую квартиру с заведомо лучшими условиями проживания. В связи с этим граждане нередко задаются вопросом, как и где узнать, когда снесут мой дом. Подобная информация никогда не скрывается местной или федеральной властью, поэтому получить ее не составит никакого труда. Подробности – далее.

    Как узнать о сносе

    В вопросе о том, как узнать, какой орган решил расселить мой дом, и когда его снесут, следует исходить только из официальной информации, которую можно найти в соответствующем департаменте местной Администрации (обычно это департамент жилищной политики).

    В общем виде может быть 2 случая:

    1. Если собственники (а также проживающие по договору социального найма) жилья на очередном собрании приняли решение направить в Администрацию ходатайство о признании жилья аварийным, то местные органы власти должны рассмотреть обращение не позднее 30 календарных дней со дня его поступления и принять мотивированное решение. В случае положительного решения созывается комиссия, которая признает дом аварийным, после чего жильцам поступает ответное письмо с копией соответствующего Распоряжения (конкретный перечень домов содержится в приложении к документу).
    2. Во втором, более распространенном варианте Администрация города или другого поселения сама ведет работу по признанию дома аварийным, после чего выходит точно такое же Распоряжение. Там же прописываются сроки предполагаемого расселения и способ (обычно: «путем строительства многоквартирного дома по адресу ____») Тогда жильцам тоже присылают соответствующий документ, а также уведомление о том, что их дом будет расселен. Уведомление подписывается каждым собственником в обязательном порядке (по факту получения).

    Относительно времени между уведомлением собственников о расселении и фактическим началом этой процедуры жилищное законодательство дает формулировку «разумный срок», не предлагая никаких конкретных рамок. На практике процедуры согласования проходят в течение нескольких месяцев, поэтому вполне реально ожидать, что после уведомления дом расселят в течение полугода.

    К тому же срок расселения можно уточнить в Администрации, а также увидеть его на специальной информационной доске, которая обычно монтируется на стену аварийного дома. Здесь же указывается должностное лицо, ответственное за всю процедуру.

    Таким образом, единственный достоверный источник информации – это местная Администрация, в которую можно обращаться двумя путями:

    1. Личный визит (составление соответствующего запроса).
    2. Через сайт в режиме онлайн. Такая важная информация всегда содержится на электронном портале, однако желательно проверить ее, посетив орган лично или направив туда запрос. К тому же предоставление письменного ответа – это еще одно доказательство на тот случай, если придется обращаться в суд для зашиты своих прав.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если дом по факту относится к аварийным или уже признан таковым, следует внимательно следить за местной печатью и телевизионными передачами. В местных СМИ практически всегда отражается информация по вопросу, снесут ли мой дом, а также когда и как можно узнать об этом решении.

    Какие дома сносят, а какие – нет

    Важно знать, какие варианты и гарантии предоставляет государство по действующему законодательству, когда речь идет о расселении жильцов. Прежде всего, жилье должно быть признано ветхим или аварийным. Разница между этими понятиями довольно существенная:

    1. Ветхий дом – это здание, износ которого составил более 70% (а в случае со строениями, выполненными из деревянных несущих конструкций – от 65%). При этом с точки зрения безопасности всех проживающих людей здание не представляет угрозы их жизни или здоровью. Имеется в виду, что все несущие конструкции обладают достаточной целостью, чтобы удерживать дом. Соответственно, риск самопроизвольного обвала, частичного разрушения полностью исключается. Такие дома могут простоять еще несколько лет, поэтому обычно они стоят в последних местах очереди на расселение.
    2. Аварийный дом – это дом, несущие конструкции которого (фундамент, перекрытия, опоры, кровля и т.п.) имеют существенные механические дефекты, которые угрожают целостности всей конструкции. Такое здание представляет реальную угрозу для жильцов, потому что теоретически в любой момент оно может частично обрушиться. Зачастую такой дом одновременно является и ветхим, хотя в редких случаях здание стало аварийным не из-за ветхости, а в силу других причин (например, взрыв в соседнем подъезде, землетрясение и т.п.). Соответственно, именно жильцы аварийных домов имеют преимущественное право на расселение.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Статус «ветхий» или «аварийный» присваивается официально после проведения соответствующей технической экспертизы по заказу местной Администрации (созывается межведомственная комиссия). Узнать подобную информацию можно в строительной документации, которая должна храниться в Управляющей компании, а также в самой Администрации.

    При этом не имеет значения, каков статус дома и земли под ним. Эти объекты недвижимости могут находиться в частной собственности (нередко земельный участок принадлежит всем жильцам многоквартирного дома в соответствии с площадью их квартир), а также в муниципальной или федеральной (например, дома военнослужащих, принадлежащие Министерству обороны РФ). Однако важно иметь в виду, что речь идет только о многоквартирных, а не частных домах, которые находятся в собственности одной семьи.

    Тип недвижимости (квартиры, малосемейки, общежития, гостинки, комнаты и т.п.) также не играет никакой роли. Таким образом, с точки зрения жилищного законодательства, достаточное условие для включения дома в программу расселения – наличия статуса «аварийное», а если здание признано ветхим, жильцам, как правило, приходится ожидать довольно длительное время.

    Все остальные разновидности жилых зданий признаются пригодными для проживания. Соответственно, никакого вопроса об их сносе и расселении жильцов не поднимается. Предполагается единственная мера – проведение капитального ремонта, который увеличит срок службы дома.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Тем не менее, закон не запрещает гражданам любого дома обращаться с ходатайством в местную Администрацию или вышестоящий федеральный орган для решения своей проблемы путем признания дома аварийным. Для этого собирается общее собрание собственников, которое составляет соответствующее заявление и направляет своего представителя в жилищный департамент.

    На что обратить внимание при расселении: ТОП 7 полезных советов

    Наряду с вопросом о том, как и в каком источнике узнать, когда снесут мой дом, собственников волнуют и другие аспекты довольно сложной процедуры расселения. Ответы на наиболее распространенные вопросы приводятся ниже:

    1. Прежде всего, собственники и граждане, которые арендуют жилье у государства, с которым в свое время был подписан договор социального найма, имеют разные права. Владелец квартиры имеет право сам выбрать, получить ли ему новую жилплощадь или стоимость квартиры, которую у него изымают в связи с расселением. В то время как государственные (муниципальные) квартиры просто обменивают на новые.
    2. В случае возмещения стоимости квартиры оплата производится по рыночным оценкам. На практике собственникам нередко приходится обращаться в суд и проводить дополнительную независимую оценку, поскольку местные органы власти занижают фактическую стоимость.
    3. По общему правилу предполагается предоставление жилья с условиями, которые по крайней мере не хуже предыдущих: та же площадь и тот же город. При этом для жителей г. Москвы действуют особые условия предоставления жилья в том же или соседнем районе, что объясняется спецификой столицы (большая площадь города и разные условия проживания).
    4. Переселение зачастую производится в новостройки, но государство не обязано выбирать именно такой вариант решения. Иногда гражданам выделяют жилплощадь и на вторичном рынке. Таким образом, собственникам лучше заблаговременно узнать, в какой район и в какой конкретно дом их переселят – нередко имеет смысл получить денежную компенсацию, а не квартиру.
    5. Что касается жилплощади, то иногда жильцы могут рассчитывать на ее увеличение – например, коммунальную квартиру переселяют в новостройку с улучшенной планировкой. При этом важно понимать, что количество прописанных не влияет на площадь нового жилья.
    6. Если жильцы бойкотируют решение о переселении, их требуют покинуть жилье в принудительном судебном порядке. При этом в отношении этих лиц обязательно наложат административные санкции и прочие наказания. Таким образом, единственный путь разумного протеста – это обращение в суд.
    7. Наконец, если собственник владел отдельной квартирой малого метража, то переселение в коммунальную квартиру даже значительно большей площади не допускается, поскольку это нарушение условий проживания. Поэтому в данном случае необходимо обращаться в суд.
    Читайте также  Как выбрать мясорубку электрическую для дома

    Реновация в Москве: график сноса домов и переселения по адресу в 2021 году

    График сноса домов по реновации 2020-2025 по адресам

    Реновация в Москве, то есть переселение в новое жилье из старого, будет проходить в три этапа:

    2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
    2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
    2029-2032: третья волна, почти 400 тысяч жителей столицы переселятся из 1800 домов.

    Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.

    Реновация как узнать куда переселят

    Карта реновации https://www.mos.ru/city/projects/renovation/ подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

    Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

    Как узнать будут ли сносить дом по адресу

    Для получения информации нужно ввести адрес дома в строку поиска здесь: https://www.reformagkh.ru/relocation-about либо для Москвы здесь. В результатах поиска появится карточка дома и ссылка “Расселение аварийного жилья” либо же, во втором случае, что дом включен в программу реновации.

    Вы мoжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca. Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe. B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy. Haпpимep, нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции Mocквы yжe peaлизoвaн тaкoй cepвиc — в нeм мoжнo пocмoтpeть тaблицy c peзyльтaтaми гoлocoвaния пo кaждoмy кoнкpeтнoмy дoмy.

    Как дают квартиры по реновации по метражу или количеству комнат

    В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

    Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме.

    На этом этапе докупить можно максимум столько квадратных метров, сколько вам не хватает до 100 квадратных метров. На приобретаемые за доплату квадратные метры предоставляется скидка 10%.

    При этом:
    приобрести за доплату возможно только квартиры, имеющиеся в собственности Фонда реновации;
    приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации и расположенном в том же районе города Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом;
    первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир, поэтому перечни квартир, предлагаемых на докупку, формируются после завершения предоставления равнозначных квартир (выпуска смотровых);
    право на приобретение квартир за доплату возникает только при наличии соответствующих квартир;
    право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.

    Когда снесут дом

    Где узнать, когда снесут мой дом? Дом аварийный.

    Когда снесут дом на Набережной Иркута 27?

    Когда снесут дом по адресу Дмитровское шоссе дом 89 кор. 1

    Дом под снос на деповской 81 когда снесут.

    Когда снесут дом на пер. Тихий 9 Красноярск?

    Когда же наконец снесут дом № 35 по улице Саушинская.

    Когда снесут дом на пер тихий 9 Красноярск? Спасибо.

    Где можно узнать, когда снесут дом в р-не Марьина роща.

    Пожалуйста когда в котором году снесут дом на деповской 81 Киров.

    Когда снесут дом по адресу Сибай, горняков 56? дом двухэтажный аварийный, дует со всех окон.

    Когда снесут дом никто не знает, что делать? Обращаться нанимать адвоката?

    А когда снесут трехэтажный дом по адресу улица Кунцевская, д.13?

    Дом ветхий и большой долг по квартплате, когда снесут, куда денется долг?

    Дом признан ветхо-аварийным, жильцов переселили. Когда снесут дом? Это теперь притон! С уважением Ольга.

    Пожалуйста когда наш дом в котором году снесут на деповской 81 в Киров.

    Как узнать когда снесут дом номер 8 по первому красногвардейскому проезду (Москва — Сити)

    Дом в аварийном состоянии снесут когда не знаю никто не говорит что делать нанимать адвоката?

    Меня интересует когда снесут частный дом по ул. Крылова 25? Вокруг идёт строительство многоэтажных домов.

    Я участвуют в квартире в приватизации. Приписана в доме он идёт под снос когда снесут дом мне что нибудь дадут жильё деньги? И когда снесут квартиру я что нибудь поимею и с квартиры и с дома?

    Дадут мне отдельное жильё от родителей если дети разнополые и двое из них совершеннолетние когда снесут дом?

    Дом признан аварийным, когда снесут пока не известно, скажите пожалуйста могу ли я продать квартиру или нет?

    Как устроена программа реновации

    1. Что такое реновация жилищного фонда?

    С 1998 года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с 1957 по 1968 год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25–50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы.

    Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более 100 лет.

    Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки.

    2. Какие дома попали в список под снос?

    Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в 2017 году составило список домов — претендентов на снос.

    В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше 1957 года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.

    Добротные комфортные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта.

    Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на голосование жителей этих домов. Оно проводилось с 15 мая по 15 июня 2017 года. В этот период можно было проголосовать за или против сноса дома, а также на основании решения общего собрания собственников предложить включить свой дом в итоговый перечень.

    Читайте также  Как выбрать шуруповерт электрический для дома

    Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно.

    3. Куда переселяют жителей сносимых домов?

    Жителей сносимых домов — собственников (независимо от наличия регистрации по месту жительства) и нанимателей по договору социального найма — бесплатно переселяют в новые дома. Им гарантируется предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа).

    Более того, за счет волнового переселения в большинстве случаев квартиры предоставляются как можно ближе к месту прежнего проживания.

    Стартовые дома строятся в тех же районах, где расположены дома, предназначенные для расселения и сноса. С ними можно ознакомиться на карте спецпроекта mos.ru о реновации.

    4. Какие дома строятся в рамках программы реновации?

    Основные требования к домам, строящимся в рамках программы реновации:

    • дома должны быть построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения), по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами;
    • перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля должен быть минимальным, а уровень пола вестибюля и лифтовых холлов — единым, чтобы инвалид или мама с коляской могли беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж;
    • балконы и лоджии должны быть застеклены, для кондиционеров должны быть предусмотрены специальные корзины;
    • входы в жилую часть дома должны располагаться преимущественно со двора, а в помещения общественного назначения — со стороны улицы;
    • потолки в новых квартирах должны быть выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в старых домах.

    5. Какие квартиры предоставляются в рамках программы реновации?

    В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов). Стандарты отделки новых квартир можно посмотреть на странице спецпроекта о реновации на mos.ru. Доплачивать за увеличение площади не нужно.

    Участникам программы реновации гарантируются квартиры с чистовой отделкой комфорткласса, не требующей проведения дополнительных ремонтных работ. В них в обязательном порядке устанавливается вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель; на кухне — плита и мойка. Если в квартире есть какие-либо недоработки по ремонту, вы можете сообщить о них в центр информирования по переселению, обратившись онлайн на mos.ru либо лично к представителю управляющей компании — сотрудники помогут вам решить этот вопрос. Платить за устранение недостатков не нужно.

    Квартиры предоставляются в собственность. Нанимателям новые квартиры предоставляются по договорам социального найма. При этом наниматели могут оформить новую квартиру в собственность по письменному заявлению.

    6. Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Будет ли учтено это обстоятельство?

    Да. В рамках программы реновации очередники могут получить без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется. С жилищного учета после получения жилья они снимаются.

    Но также можно получить равнозначную квартиру или — при необходимости — равноценное жилье или денежную компенсацию. В этом случае очередники сохраняют свое право состоять на учете.

    7. Можно ли за дополнительную плату приобрести квартиру с большим числом комнат и большей площадью, чем та, которую предоставят бесплатно?

    Да, возможность приобрести квартиру большей площади и с большим количеством комнат либо несколько квартир за доплату предусмотрена программой реновации. Сумма доплаты рассчитывается по формуле, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 февраля 2018 года №45-ПП, с учетом рыночной стоимости квадратного метра. Дополнительно участнику программы реновации предоставляется скидка в размере 10%. Правом покупки квартиры или квартир за доплату можно воспользоваться только один раз.

    Жилье можно выбрать только в домах, в которые идет переселение по программе реновации, и только в своем районе.

    Также есть ограничение: максимальная площадь жилья, полученного с доплатой, не может превышать 100 квадратных метров.

    Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств. Также можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и другие не запрещенные законом источники средств.

    Заявление о желании приобрести жилье большего размера нужно подать в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру.

    Если вы уже переехали, в течение ближайших 2-х лет с момента оформления в собственность по договору мены равнозначной квартиры вы можете приобрести еще одну квартиру общей площадью не более 100 квадратных метров со скидкой 10%. Приобрести дополнительную квартиру по Программе реновации возможно однократно.

    8. Возможно ли получить денежную компенсацию взамен квартиры?

    Да, собственник квартиры может написать соответствующее заявление в Департамент городского имущества города Москвы и получить за свою квартиру компенсацию в размере рыночной стоимости.

    Направить заявление на выплату компенсации участники программы могут в течение 30 дней с момента получения собственником проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру. Ранее этого срока получение компенсации невозможно.

    Подробнее о компенсации по программе реновации читайте в инструкции на mos.ru.

    9. Что будет с ранее уплаченными взносами на капитальный ремонт?

    После включения дома в программу реновации ее жители освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы направляются на строительство новых домов.

    10. Каким образом будет решаться вопрос по долгам за ЖКУ? Какие меры будут приняты к должникам?

    Реновация не имеет отношения к данной проблеме. Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в старых квартирах. Переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности выплатить свой долг.

    Никаких специальных мер к должникам в связи с реализацией программы реновации приниматься не будет. Для переезда им будут предоставлены точно такие же квартиры, как и жителям, которые не имеют задолженности по оплате ЖКУ.

    11. Квартира в доме находится в залоге у банка (ипотечная квартира). Вправе ли будет банк потребовать в случае сноса дома досрочного погашения кредита?

    Нет. В тот момент, когда вы будете регистрировать права на новую квартиру в Росреестре, предмет залога будет автоматически перенесен с квартиры в снесенном доме на квартиру, предоставленную по программе реновации. Условия договора об ипотеке при этом не меняются.

    12. Как переехать?

    Непосредственно перед переселением участники программы реновации получают письма с предложением о переезде. Они вручаются лично в руки или опускаются в почтовый ящик. Если вы зарегистрированы на mos.ru, электронное письмо с предложением новой квартиры придет в личный кабинет.

    После получения письма вам будет необходимо осмотреть предложенное жилье. Записаться на осмотр можно онлайн на mos.ru. Если вам понравится предложенная квартира и вы будете готовы к переезду, вам нужно будет оформить согласие на переселение.

    Помощь при переезде могут получить не только льготные категории граждан, но и другие москвичи. Для этого нужно оставить соответствующую заявку онлайн на mos.ru, воспользовавшись сервисом «Помощь в переезде» либо в центре информирования по переселению.

    Подробнее об этапах переезда по программе реновации вы сможете узнать, воспользовавшись сервисом на mos.ru.

    13. Сохраняются ли при переезде места в школах, детских садах для детей, уже их посещающих, в случае, если новый дом будет в другом микрорайоне?

    Смена места жительства не влечет за собой обязательную смену школы или детского сада.

    Родители вправе сами решать, оставить ребенка учиться в прежнем образовательном учреждении или перевести в новое.

    14. Как учитываются интересы собственников нежилых помещений?

    Собственники нежилых помещений получат равноценную денежную компенсацию за свои помещения.

    15. Как сносятся старые дома? Учитываются ли интересы жителей соседних домов?

    Программа реновации предусматривает, что снос старых домов и строительство новых домов будет осуществляться поквартально. Точечный снос возможен как исключение — только для отдельно стоящих многоквартирных домов.

    На программу реновации в полной мере распространяются федеральные и городские законы о контроле качества строительных работ и о соблюдении тишины в ночное время и по выходным дням.

    Проекты организации строительства новых домов будут составлены с таким расчетом, чтобы исключить какой-либо ущерб близлежащей застройке.

    Воду или отопление в домах, расположенных в одном квартале с домами, подпадающими под реновацию, не отключают.

    16. Где можно получить информацию о программе реновации?

    Больше узнать о программе вам поможет раздел mos.ru, посвященный реновации.

    Получить информацию о реновации вы также можете: