Лопнул фундамент и стена дома что делать

Что можно сделать если лопнула кирпичная стена дома? Как отремонтировать?

Дом кирпичный. На одной стене видимая трещина внутри и снаружи от фундамента и до крыши. Внизу ширина щели — 1-2 мм, а к верху до 10 мм. Трещина идет в основном по швам кладки диагонально, но где-то и кирпич лопнул. Как можно выполнить ремонт? Перекладывать стену — не вариант!

Трещины в кирпичной стене часто происходят по некоторым причинам, первая причина, это отсутствие стяжки между кирпичами.

Такое может появиться, если к зданию сделали небольшую пристройку.

Чтобы решить такую проблему, нужно использовать приготовленный раствор, потом использовать шпаклевку. Но это в том случаи, если трещина не начала дальше увеличиваться. В противном случае, нужно делать стяжку дома, для этого нужно будет установить металлические уголки, а также прут с резьбой, который потом стягивается гайками.

Причина, по которой появились трещины в кирпичном доме может быть та, что во время строительства не соблюдались правила по связке.

Самым лучшим способом будет сделать стяжку дома.

Также, возможно во время кладки, нарушалась технология кладки, вот и начал трескаться дом по шву.

Перед тем как заделать трещину, нужно самое первое укрепить стену, следующим этапом, трещину стоит заделать песчаным – цементным раствором, но перед тем как заделывать подготовленным раствором, щель стоит очистить от пыли и грязи.

Чтобы трещина не расширялась, нужно обязательно сделать стяжку дома и укрепить фундамент.

Можно стену укрепить при помощи металлической ленты, которая крепиться при помощи болтов в горизонтальном положении.

Стену нужно укрепить в двух – трех местах.

После чего в трещину вставляют специальные перемычки, которые нужно зафиксировать при помощи цементного раствора.

Заочно советовать — все равно , что ставить диагноз по телефону, вы хоть бы фотографию выложили. А вообще, трещина серьезная, а если сквозная и идет от крыши до фундамента — тем более. Для начала выясните, трещина увеличивается или нет. Для этого поставьте на трещину маячки — такие прямоугольные гипсовые полоски, устанавливаемые поперек трещины, вот такие:

Потом наблюдайте за этими маяками месяца два-три, а лучше полгода, и если на них тоже появятся трещины и если эти трещины начнут увеличиваться, то просто замазать трещину раствором — это спрятать голову в песок, потому как проблема ваша будет только увеличиваться вместе с увеличением трещины. Если трещина не увеличивается — вам крупно повезло. Тогда зачистите трещину по всей длине от того, что разрушено, запеньте, укрепите сеткой и заштукатурьте. Если трещина увеличивается, но не опускается дальше на фундамент до самой земли, а задержалась на уровне верха фундамента, проблема уже серьезнее. Скорее всего это неравномерная просадка грунта под фундаментом. В причины этого углубляться не будем, все равно уже ничего не исправишь, теперь ваше задача стянуть стены дома, чтобы они не расползлись в разные стороны, а потом уже трещину ликвидировать. Если трещина пойдет от крыши до самой земли, то тут только один выход — фундамент усиливать, но это часто стоит примерно столько же, как и новую коробку построить.

Что делать, если треснул фундамент дома

Готового фундамента без единой трещины не бывает (или почти не бывает, но эти исключительные случаи к коттеджным домам не относятся). Рано или поздно под воздействием внешних или внутренних факторов на нем могут появиться дефекты. Переживать из-за этого не стоит — проблему можно исправить небольшим ремонтом, даже не потребуется срочно нанимать бригаду специалистов. Со многими трещинами можно справиться своими силами. Главное удостовериться, что они не достигли критичных размеров и пригодны для ремонта.

Почему может треснуть фундамент после заливки без нагрузки

Причины могут быть абсолютно разными. Строитель-новичок мог неправильно выбрать материал, нарушить технологию заливки или проектирования конструкции — каждый этап оказывает большое влияние на качество фундамента.

Чтобы сэкономить, многие люди пренебрегают качеством материалов для приготовления смеси, опалубки и арматуры. Это приводит к образованию трещин на только что залитом фундаменте.

На прочность конструкции влияет много факторов. Далеко не все из них зависят от строителя, но многие можно предусмотреть. Чаще всего влияние может оказывать не одна, а целый комплекс причин:

  • Вспучивание грунта из-за избытка влаги.
  • Сильная жара или резкие перепады температур по ночам.
  • Неправильная установка опалубки, либо допущена ошибка в расчетах.
  • Оказание нагрузки на бетонный массив, который еще не достиг необходимой прочности.
  • Использование бетона низкого качества, который не гарантирует сопротивление внешним воздействиям.
  • Неправильный выбор сечения арматуры.
  • Некачественное уплотнение бетона, в результате — воздушные полости внутри.
  • Раствор не выдержан должным образом.
  • Коррозия арматуры.
  • Температурные изменения в процессе затвердевания раствора или усадка.
  • Нарушение технологии дренажа, в результате попадание воды в бетонное основание.
  • Сейсмические либо техногенные изменения почвы — вибрация от предприятий или соседних строек.

При обнаружении трещин на новом фундаменте, нужно срочно приступать к ремонту. Иначе осадки и температурные изменения усугубят ситуацию и трещины переберутся на стены дома.

Можно ли строить дом, если треснул фундамент

Это зависит от размера трещин. Если их диаметр 0,1-0,3 см, то достаточно замазать щель раствором и продолжать строительство. Нестрашны горизонтальные трещины, так как они не влияют на целостность основания. Но образование вертикальных — свидетельствует о нарушении технологии заливки, поэтому возводить строение — пустая трата сил, времени и денег. В скором времени дом просядет или просто разрушится под воздействием внешних факторов. Лучшим решением в этом случае будет залить поврежденный участок заново, уже тщательно соблюдая технологию.

Почему может треснуть фундамент после зимы

После сильных холодов владелец строения может обнаружить, что на фундаменте образовались трещины и он начал крошиться. Причина в сезонных изменениях грунта: зимой во время сильных морозов почва начинает промерзать и сужаться, а весной с потеплением — расширяться. Так может происходить несколько раз, пока на улице лежит снег, а жертвой непредсказуемой погоды становится бетонная конструкция. Так как происходит выталкивание и деформация основания здания, бетон начинает покрываться трещинами.

Если для приготовления бетонной смеси использовалась марка бетона с высокой степенью гигроскопичности — будет происходить «втягивание» воды в фундамент. Это приведет к образованию трещин и разрывов весной.

Что делать, если фундамент треснул

Первым делом нужно выяснить, отчего возникла трещина. Если это мелкие повреждения, то непрофессионал вполне может обойтись своими силами и отделаться повторным оштукатуриванием. Но если это вызвано серьезными изменениями несущей конструкции здания, то на ремонт придется потратить серьезные деньги, и вряд ли удастся справиться в одиночку, без привлечения профессиональных рабочих.

Прежде всего, нужно убедиться, что трещина не растет дальше, для это надо:

  • очистить углубления от грязи и мелких частичек (лучше всего пылесосом);
  • промыть водой под давлением;
  • на верхней и нижней кромке установить специальные маркеры-маяки из гипса, чтобы контролировать изменения в положении трещин (на них можно записать дату);
  • если маркер сместился и порвался, значит, трещина продолжает расти и нужно принимать меры.

Если ситуация не выходит из-под контроля, необходимо:

  • на всякий случай повторно очистить трещины от грязи и промыть их водой;
  • трещину заполнить грунтовкой;
  • Подождать, пока грунтовка немного подсохнет, после этого заполнить все треснувшие участки морозостойким финишном гипсом, эпоксидной смолой или цементным раствором.

При серьезной деформации несущих конструкций требуется соответствующий ремонт, поэтому своими руками не получится обойтись.

Треснул ленточный фундамент

Это самый распространенный вид конструкции, который возводится из отдельных балок под несущими стенами дома. Если фундамент уже возведенного здания пошел трещинами, то это серьезная проблема, на устранение которой потребуется немало затрат. Придется усиливать отдельные элементы конструкции, поднимать сегменты основания, и только потом приступать к ремонту.

Есть несколько вариантов, как бороться с трещинами:

  • Усилить поврежденный участок новой кирпичной стеной или из бетонных блоков с дополнительным армированием.
  • Увеличить полезную площадь. Для этого нужно выкопать траншею глубиной до подошвы фундамента, и оснастить стены опалубкой. Внутрь траншеи установить арматуру, присоединить ее к фундаменту, затем залить все бетоном. После демонтировать опалубку и установить гидроизоляцию.
  • Поднять здание и укрепить поврежденный участок специальными сваями буронабивного типа, а грунт укрепить системой дренажа и обустроить теплоизолирующую отмостку.
  • Можно применить метод инъектирования, т.е. впрыскивание полимерного материала пластбетона в трещины.

Треснул фундамент ТИСЭ

Это тип универсального свайного или свайно-ростверкового фундамента. Основание укрепляется сваями с укрупнениями на концах в форме куполов, и дом можно строить даже на пучинистых грунтах.

Если по ТИСЭ фундаменту пошла трещина, то придется заливать поверх армированный и вибрированный монолитный пояс высотой в 30 см. Укрепить сваи можно дополнительным слоем земли, чтобы они оказались ниже глубины промерзания грунта.

Читайте также  Как зарегистрировать дачный дом на участке

Треснул плитный или монолитный фундамент

Монолитная плита и считается надежным видом основания дома, но и она не застрахована от появления трещин, хотя они появляются крайне редко. Если появились глубокие щели, то потребуется проведение тяжелой работы.

  • В легких случаях сделать инъекцию эпоксидной смолы. Наиболее проблемные места можно скрепить скобами.
  • С помощью специальных лент или ремней обвязать поврежденную область. Главное, чтобы в их составе был волокнистый кевлар. Это способ можно сочетать с инъекцией.
  • При критических повреждениях придется делать подкопы под плиту, укреплять фундамент на местах расколов, удалять те части, которые уже не подлежат восстановлению. Также надо залить поврежденный участок новым слоем бетона и монтировать свайные, либо блочные опоры.

Угол фундамента треснул

Углы можно скрепить специальными скобами и заполнить раствором. Для этого необходимо пробурить в бетоне отверстия и заделать их полимерным скрепляющим материалом — пластбетоном.

В сочетании с другими методами придется монтировать дополнительные опоры или сваи.

Что предпринять, когда треснул фундамент и стена

Если появился небольшой дефект на стене — это не повод паниковать. Небольшие трещины вполне допустимы. Растрескиваться может не стена, а только отделочный слой. Прежде всего, надо исследовать цоколь и понаблюдать за щелью с помощью маяка, пока окончательно не станет ясно, что трещина пошла именно по стене.

Способы определить причину проблемы:

  • Вертикальная трещина расходится кверху — вспучивание грунта;
  • Вертикальная расходится снизу — просадка грунта посередине, или вспучивание по углам стены из-за промерзания по бокам;
  • Наклонная от центра к углу — просадка обратной засыпки смежной стены
  • Несколько щелей в виде арки — в центральной части просел грунт.

В любом случае — ситуация серьезная и придется усиливать фундамент. Это можно сделать несколькими способами:

  • Поднять просевшие участки домкратами до нужного уровня.
  • Пробурить шурфы в 20-40 мм для погружения в них инъекторов.
  • Все пустоты заполнить синтетическими смолами, горячим битумом или жидким стеклом.

Как укрепить фундамент в зависимости от типа строения

От материала изготовления стен, назначения строения и предполагаемой нагрузки зависит способ укрепления.

Кирпичный дом

Если дом кирпичный, то трещины будут типичной проблемой для владельца из-за огромных нагрузок. Грунт под ним может начать оседать и для этого потребуется возвести с двух сторон укрепляющий пояс. Технология следующая:

  • Вырыть траншею шириной 50 см, под углом в 35 градусов (но не оголять подошву фундамента).
  • Очистить поверхность цоколя от грязи, удалить разрушенные части.
  • Обработать рабочую поверхность грунтовкой глубокого проникновения.
  • По горизонтали высверлить отверстия в 60-120 см в три-четыре ряда.
  • В них забить анкера и обварить арматурой диаметром 1-1,4 см.
  • Глубокие расщелины, а также наиболее пострадавшие места залить бетоном, применяя местную опалубку.
  • Возвести арматурную сетку, сделать опалубку (5-15 см. до основания) и залить все бетоном.

Дом из газобетона

Очень часто трещины в фундаменте такого строения могут появиться после первой же зимы. Чтобы справиться с проблемой придется проводить усиление:

  • Отлить армированный пояс для стяжки действующего основания.
  • Стены из газобетона стянуть металлическим каркасом. Это можно сделать двумя способами: в стены дома засверлить анкера и сварить их металлическим профилем, либо стянуть стены по всем внешним сторонам профильной трубой.
  • Для увеличения жесткости закрепить вертикально металлический швеллер к стенам.
  • Можно провести дренаж воды, чтобы избавиться от лишней влаги вокруг дома.

Деревянный дом

Трещины в основании — это явление довольно редкое из-за небольшой массы деревянной конструкции, но иногда это случается. Может возникнуть после длительной эксплуатации здания, либо если нагрузка серьезно возросла из-за строительства дополнительных этажей. Ремонтировать фундамент такого дома проще всего, так как его можно легко поднять для ремонта с помощью домкратов.

Основание старых, ветхих домиков могут сильно прогнить. Рекомендуется их вырезать перед подъемом или укрепить.

Деревянные дома чаще всего возводятся на ленточном фундаменте — так что методы решения этой проблемы не отличаются от любого другого строения с подобным типом основания.

Далеко не все повреждения можно исправить своими руками, особенно, если ситуация критическая, то простой грунтовкой не обойтись. Не надо жалеть денег на специалистов, особенно, если есть подозрения, что повреждения серьезные и грозят перекинуться на несущие стены.

Лопнул фундамент

Лопнул фундамент с двух противоположных сторон дома. и прилегающая к ним одна сторона отклоняется в сторону. трещина вверху составляет 0,6 см. что можно сделать? как предотвратить или остановить осадку? Спасибо.

Михаил, Астрахань.

Привет, Михаил из Астрахани!

Большинство писем, поступающих в мой адрес за последнее время, касается различных дефектов, связанных с фундаментами. Создается впечатление, что эти фундаменты в массовом порядке строили с грубейшими нарушениями технологий и без производства геологических изысканий проектировщиков в местах строительства зданий и сооружений.

Легко быть проповедником, трудно быть праведником. Это я к тому, что все мои рекомендации и советы носят общий характер. Без основательного ознакомления с конкретным объектом весьма трудно поставить диагноз почему поехал фундамент и, соответственно, начал рушиться дом.

Причин может быть превеликое множество, начиная от того, что рядом с вашим домом начали проводить какие-либо строительные работы с рытьем котлованов и заканчивая оползнями и появлением на определенных глубинах карстовых пустот.

Поэтому первым делом обойдите все окрестности и посмотрите, только ли у вас пошли подвижки фундамента, или такое началось и в строениях ближайшего окружения.

После того, как увидите, что больше ни у кого аналогичных проблем нет, то надо обследовать фундамент вашего дома в непосредственной близости от мест разрушения (лопания). Для чего необходимо откопать землю на всю глубину фундамента. Траншею выкопать достаточно таких параметров (ширины, длины и глубины), чтобы понять или попытаться понять, а почему пошли трещины?

Если фундамент заглублен на величину меньшую, чем глубина промерзания грунта, то при слабых фундаментах, не имеющих армирования, они могут трескаться. И трещины перекидываются с самого фундамента на кирпичные стены.

Со временем даже небольшая трещина в фундаменте приводит к очень большим трещинам стен. Которые могут достигать таких величин и не поддаваться никаким исправлениям кроме кардинального укрепления фундамента и разборки и перекладки стен.

Но это все слова. А что же вам делать и предпринимать дальше?

В большинстве случаев при таких ситуациях усиливают фундамент прежде всего в месте появления трещины. Это не всегда помогает, потому что при неправильно сооруженном фундаменте он может «поехать» и в других местах. Но будем надеяться на лучшее и попробуем обойтись локальным местным усилением.

Для чего после того, как выкопаете траншею, надо по обе стороны от трещины фундамента перфоратором продолбить в нем отверстия или хотя бы углубления на 30-40 или 50 сантиметров. Делают это с помощью зубила-скальпеля. В зависимости от мощности фундамента (железобетонные блоки, или ленточный, или бутовый, или еще какой) берут соответствующей мощности перфоратор.

Оно, конечно, можно попробовать и вручную — кувалдой мариванной весом в десяток килограммов и зубилом с приваренной к нему проволокой, чтобы было удобнее держать и не отбить руки. Но, повторюсь, все зависит от прочности конструкции фундамента.

После этого в отверстия или углубления заколачивают металлические штыри сделанные из арматуры (оптимальный диаметр ее от 25 до 35 миллиметров), заостренные с одного торца, чтобы было легче забивать. К недобитым полностью в фундамент штырям приваривают металлический сортамент (уголок, швеллер или полосу с полками не менее 40 миллиметров.

Вариации здесь могут быть всевозможные. Цель — чтобы было прочно и надежно.

В самом худшем случае, когда необходимо укреплять весь фундамент, то делают, так называемый, армированный пояс. Это когда по всему периметру вокруг дома копают траншею шириной около 40 сантиметров (чтобы стоять в ней было можно при ее копке) и на глубину всего фундамента.

Затем на самое дно насыпают песок слоем не менее 10 сантиметров. Потом заливают бетон и армируют его связанной между собой или сваренной арматурой. Арматура должна составлять из себя прочный пояс, чтобы его не разорвали никакие возможные деформации и подвижки грунта.

Саму кирпичную стену тоже необходимо скрепить примерно таким же образом по минимуму в двух местах в самом верху и примерно посередине высоты стены.

То есть в вашем случае получится с обеих сторон стены вверху и посередине — всего 4 крепления.

Не совсем красиво, но в крайнем случае можно и закрыть потом какими -либо декоративными элементами.

Если щель еще незначительная, как в вашем случае — 0,6 сантиметра, то делают именно так. Если же щель больших размеров в несколько сантиметров, то делают операции по выравниванию стен с помощью мощных автомобильных домкратов 5 или 10-тонников.

Читайте также  Как сделать стяжку стен дома своими руками

Для чего в землю забивают на большую глубину (на метр примерно) обрезок швеллера (тавра или уголка) с полками сантиметров в 15. Оставляют над землей небольшой выступ, в который упирают основание домкрата.

Берут металлическую распорку (трубу толстостенную или профильную квадратную сечением около 100/100 миллиметров), длиной на пару метров длиннее, чем высота стены и закрепляют всеми возможными способами вверху стены. Получается наклоненная под углом подпорка. Домкратом выравнивают стену. Не спеша и с оглядкой, чтобы неровен час не вылетела распорка и не придавила ремонтников.

А после этого уже скрепляют стены аналогично тому, как говорилось выше.

Щель заделывают цементным раствором, чтобы по зиме в нее не попадала вода, которая замерзая, вела бы к дальнейшим разрушениям.

Распорку убирают. /Иногда одной распорки может не хватить, берут две./

Вариант распорок возможен при небольших параметрах стены. Если стена толщиной в два-два с половиной кирпича и приличных размеров, то тут никакие распорки могут не помочь.

Вот, в основном, что могу сказать по этому поводу. Может кто посоветует и другие варианты.

Стяжка дома

Стяжка дома — это очень надёжный и единственный способ сохранить Ваш дом.

Что Вы получите заказав стяжку у меня :
➨ Только у меня самый надежный крепеж, который не найти в продаже.
➨ Бесплатную предварительную оценку повреждений ;
➨ Подсчет и доставку материалов к объекту ;
➨ Монтаж в течение 1 — 3 дней ;
➨ Оставляю после себя чистоту и желание рекомендовать меня знакомым.

Дажe не бoльшие трещины — это повод для беспокойства и в ближайшие сроки необходимо произвести стягивание треснувшего строения во избежании дальнейшего разрушения и увеличения трещин в стенах и их количество.
—————————————————

Почему Вам лучше заказать Стяжку у меня, а не где-то еще:

❶ Огромный опыт работ в данной сфере (работаю непрерывно с 2007 г.).
За этот год было СПАСЕНО 87 дома, а за все время работ более 997 домов (могу подтвердить рекомендациями и показать реальные объекты практически в любом населенном пункте).
Работаю в любом населенном пункте. Удаленность объекта на цену не влияет.

❷ Приезжаю со своими материалами.
Полная оплата происходит только при завершении всех обговоренных работ.
—————————————————

Я на связи 24/7 Звоните и пишите в Вотсап.

А ещё ➨ Я возвращаю 300р за честный (фото и видео) отзыв.

Стяжка дома, трещина в стене, трещина в доме, пошли трещины, пошла трещина, треснул дом, ремонт фасада дома, укрепление стен, трещина в стене дома, ремонт фасада здания,ремонт стен домов, треснутая стена, укрепление дома, треснувшая стена, как заделать трещину в стене, стяжка дома от трещин, стяжка дома цена, стяжка дома от трещин в стенах, стянуть дом от трещин, стена дала трещину, лопнула стена, пошли трещины по стене, пошла трещина по стене, лопнул дом, ремонт стен фасадов, стянуть дом от трещин арматурой, выполнение работ по ремонту фасада, на потолке пошла трещина, укрепление стен дома, металлическая стяжка дома, треснул дом что делать, трещины внутри дома, треснул фундамент дома, трещина фасада дома,трещины на стыке стен, стяжка дома от трещин в стенах металлическим, трещина под окном дома, укрепление фундамента дома, дом дал трещину, стяжка дома металлическим каркасом, стяжка старого дома, стяжка угла дома, трещина бетонной стене, трещины стен внутри дома, трещина в частном доме, фундамент пошел трещинами, треснула стена дома, трещины углов стен, как заделать трещину в стене внутри, трещины в стяжке что делать, стяжка домов арматурой цена,
стяжка дома арматурой цена работы, лопнул фундамент дома, лопнул дом что делать, лопнул фундамент дома что делать, трещины в углу дома, обои трещина в стене, укрепление фундамента частного дома, лопнула стена что делать, трещина в кирпичной стене, что делать если треснула стена, стяжка дома от трещин цена, трещина в стене комнаты, вертикальные трещины в стенах, стена дала трещину что делать, трещины между потолком и стеной, трещины стен укрепить, трещины под обоями на стене, треснул фундамент дома что делать, усиление трещин стены, укрепление дома цена, укрепление фундамента старого дома, по стене пошла трещина что делать, укрепление дома металлическим каркасом, пошли трещины по стенам что делать, укрепление каркаса дома, укрепление фундамента частного дома цена, укрепление фундамента дома цена, укрепление старого дома, ремонт трещин дома, стяжка домов металлопоясами, лопнули стены дома, трещины в стене частного дома, дом пошел трещинами, ремонт трещин в стенах дома, трещины в доме причины, большие трещины на домах, укрепление стен старого дома, ремонт трещин стен кирпичного дома, трещина в стене гаража, укрепление стен арматурой.

Трещина в фундаменте дома

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

  1. Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
  2. Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
  3. Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

  1. Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
  2. Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
  3. Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
  4. Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

  • сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
  • после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
  • образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

  1. Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
  2. После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
  3. Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
  4. На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
  5. После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
  6. В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
  7. На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.
Читайте также  Где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

  1. Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
  2. В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Заключение

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

Что делать, если треснул фундамент

К сожалению, частая проблема: фундамент залили, оставили на какое-то время, а потом выясняется, что ешл «повело» или появились трещины.

Если дом построен методом несъёмной опалубки, из кирпича, керамзитобетонных или пено- газобетонных блоков диагностика трещины в стене ведётся так:

Вначале нужно поставить маяки из плиточного клея или цементно-песчаного раствора, причём ставить нужно на кладку, а не на штукатурку, на начало и конец трещины. Маяк делается в виде восьмёрки, верх и низ которой опираются на берега трещины, а серединка проходит по трещине. Обычно прилепляют «лепёшку» сделанную из раствора, но она отваливается от берега трещины, и не удаётся выяснить, насколько трещина увеличилась.

В продолжении года один раз в два месяца в журнале записываются результаты наблюдений за состоянием маяка (треснул или не треснул маяк и ширина трещины в мм.) и рисуется график. Нужно отметить, что если ширина трещины за год увеличилась до 15-20мм это неприятно, но не угрожает обрушению.

Примеры результатов наблюдений за год:

За месяц развитие трещины в стене составляет 3-5 мм. За несколько месяцев не наблюдается затухание – нужно принять срочные меры по усилению наземных конструкций и фундамента.

Развитие трещин за год 15-20 мм. Если не наблюдается затухание процесса – нужно усилить фундамент и стены.

За год увеличение трещины незначительное 1-5 мм. Возможна скорая стабилизация процесса. А если в течении 3-5 лет не наблюдается затухания – нужно усилить фундамент и наземные строения.

Произошло растрескивание маяка на незначительную величину 0,5 мм. – всё в порядке, это температурные изменения.

Распространённые ошибки при строительстве фундаментов и пути решения этих проблем

Диагностика осадки фундамента для домов из дерева: каркасных, деревянных и домов из бруса

Деревянные здания особенно срубы меньше всего чувствительны к усадке фундамента. Но, несмотря на это осадка фундамента проявляется в виде перекошенных окон, дверей, полов. Как правило, в таких случаях дом не обрушивается, кроме случаев смещения балок, если они не прибиты гвоздями.

Если трещина в фундаменте 3-4 см на 10 метров его длины, и нет видимых перекосов в здании, вам не стоит беспокоиться по этому поводу.

Но если ваш домик стоит на столбчатом фундаменте, то нужно проверить наклон столбов. Если они заваливаются, дом нужно поставить на другой фундамент, к примеру, на стальные сваи.

Мелкозаглубленная лента

Причины повреждений и деформаций:

— Возникновение деформаций от воздействия сил морозного пучения из-за малой толщины песчаной подушки.

— Нет дренажа песчаной подушки.

— Плохое армирование бетонного фундамента.

— Разная плотность подготовки (подушки) фундамента.

— Грунт становиться сильно пучинистым в следствии заиливания песчаной подготовки.

Решение проблемы в соответствии с причинами:

• При высоких грунтовых водах может помочь устройство дренажной системы и утеплённой отмостки.

• Необходимо сделать дренаж.

• Если дом деревянный его укрепляют гвоздями. А если кирпичный усиливают фундамент и стены преднапряженными стальными тяжами.

• Осадка дома скорее всего стабилизируется.

• Нужно переставить дом на сваи.

Фундамент свайно-ростверковый в стальном и железобетонном исполнении

Причины повреждений и деформаций:

— Силы морозного пучения воздействуют по касательной на боковые поверхности сваи.

— Основание под остриём свай неоднородное.

— Недостаточная толщина фундамента или плохое его армирование.

— Установка острия свай выше глубины промерзания.

— Ростверк опирается на сильнопучинистый грунт.

Решение проблемы в соответствии с причинами

— Утеплить фундамент и сделать утеплённую отмостку. Или по кругу откопать сваи и заменить грунт на крупный песок плюс дренаж и завернуть сваи полиэтиленом предварительно промазав их солидолом и закопать.

— На проседающем участке установить дополнительные сваи.

— Установить дополнительные сваи.

— Убрать старые сваи и поставить ростверк на новые. Или утеплить отмостку и фундамент.

— Между ростверком и грунтом откопать щель или утеплить отмостку.

Фундамент на сваях

Причины повреждений и деформаций:

— Опасное трение сильносжимаемых грунтов верхней толщи.

Решение проблемы в соответствии с причинами

— Не делать рядом с домом парковок с бетонными плитами. Не делать подсыпку территории (более 10-15 см).

— Сделать дополнительные сваи в местах оседания дома.

Ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания

Причины повреждений и деформаций:

— Фундамент неравномерно нагружен или грунт с недостаточной несущей способностью.

— Глубина заложения фундамент выше глубины промерзания.

— Воздействие сил морозного пучения по боковой поверхности фундамента.

— Плохо армированный фундамент, нет противоосадочных поясов в надземной части здания.

— Здание не используется зимой. Всю зиму в подвале открыто дверь или окно.

Решение проблемы в соответствии с причинами:

— Уширением подошвы усилить фундамент, устройством микросваи (не подходит, если грунт торфяной или илистый).

— Заменить обратную засыпку на непучинистый грунт или утеплить отмостку и фундамент.

— Усилить фундамент и стены.

— Проживать зимой в доме.

Монолитная железобетонная плита

Проблемы решаются аналогично МЗЛ.

Фундаменты на заболоченных территориях

На заболоченных территориях не рекомендуется делать дренаж, так как это усугубит ситуацию. Аналогично – если человек находится в ванной полной воды, он в ней плавает и не давит своим весом, а когда вода спускается давление от тела на ванную возрастает. Сделав дренаж вы избавитесь от взвешивающего действия воды в грунте. Не исключено, что осадка вашего дома связанна с организацией дренажа у ваших соседей. Прочность бетона должна бать не меньше 10-15МПа.