С чего начать строительство деревянных домов

С чего начать строительство деревянных домов

Этапы строительства деревянного дома

При строительстве деревянных домов из оцилиндрованного бревна необходимо учитывать, что оно включает в себя несколько этапов:

При этом мы опускаем такие важные, но не относящиеся непосредственно к строительству деревянного дома этапы, как: выбор места строительства, поиск проекта деревянного дома, выбор подрядчика, а также работы, необходимые после постройки (внутренняя и внешняя отделка, прокладка коммуникаций и т.п.).

Рассмотрим каждый из этапов непосредственного строительства деревянного дома более подробно.

Закладка фундамента деревянного дома

При составлении сметы строительства деревянного дома фундамент занимает существенный вес. Однако в отличие, например, от кирпичного дома, при выборе для строительства дома из бревна будущий владелец имеет возможность значительно сэкономить на строительстве фундамента. При строительстве дома из бревен применяются самые различные типы фундамента, но чаще всего останавливают свой выбор на ленточном мелкозаглубленном фундаменте из монолитного железобетона. Закладка такого типа фундамента производится по периметру всего дома в виде железобетонной ленты на глубину от 0,1 — 0,5 метра под каждую бревенчатую стену. Ленточный мелкозаглубленный фундамент является одним из самых распространенных и наиболее часто рекомендуемых при строительстве деревянных домов и других сооружений. По сравнению с фундаментами глубокого заложения этот вид может сократить бюджет на строительство дома вдвое.

Если на участке, где предполагается строительство дома, грунты очень слабые, рекомендуется применение плитного железобетонного или ленточно-свайного железобетонного фундамента.

После заливки фундамента в виде монолитной стены ему необходимо дать время, чтобы набрать необходимую прочность. Поскольку при температуре 20 градусов бетон набирает прочность 70% через семь дней, в летнее время можно начинать строительство дома из оцилиндрованного бревна можно уже через неделю после заливки фундамента.

Однако, никто не запрещает вести работы по строительству деревянных домов и в зимнее время года. В этом случае в бетон добавляются специальные примеси, позволяющие набирать расчетную прочность даже при отрицательных температурах воздуха.

Комплектация и строительство деревянных домов из бревна

Компоненты сруба из оцилиндрованного бревна изготавливаются на заводах. Пока на строительном объекте ведутся работы по закладке фундамента будущего дома, на заводе делается комплект деревянного жилища. При изготовлении оцилиндрованного бревна используются различные виды древесины, но наиболее популярными являются сосна, лиственница, а также кедр. Строительство деревянных домов из бревна древесины сосны наиболее рационально в соотношении цена/качество. Древесина лиственницы отличается высокой прочностью. Кедр считается благородной породой.

Обычный диаметр бревна, изготовляемого в заводских условиях, — 20 см, 22 см, 24 см, 26 см, 28 см, а его длина — 6 метров. Мы имеем возможность изготавливать бревно до 40 см в диаметре .

Рекомендуемые размеры (диаметр) бревен для строительства:

  • небольшие бревенчатые дома, бани, дачные домики для сезонного проживания — 18-22 см;
  • дома среднего размера или сооружения для периодического проживания — 22-26 см;
  • дома большого размера или сооружения для постоянного проживания — 26-40 см.

Диаметр оцилиндрованного бревна оказывает значительное влияние на внешний вид дома. Чтобы дом смотрелся гармонично, размеры оцилиндрованного бревна должны соотноситься с общими размерами дома. Деревянный дом из крупных бревен будет смотреться солиднее, но в то же время бревна большого диаметра не подойдут к маленьким зданиям — такой дом будет выглядеть неестественно. Строительство деревянных домов следует производить с учетом пропорциональности материалов и строения.

Хотелось бы обратить внимание на еще один важный момент: оцилиндрованные бревна более крупного диаметра меньше подвержены деформациям, легче укладываются и лучше ведут себя в стене. Объяснить это можно тем, что бревна более крупного диаметра, как правило, выбираются из древесины уже взрослого дерева со сформировавшейся структурой.

Наружные стены являются одной из важнейших конструкций любого дома, в том числе и деревянного. Бревно считается технологичным строительным материалом, требующим минимума ручного труда, поскольку стены бревенчатых домов собираются по принципу конструктора. Кроме того, влага отлично распределяется по поверхности бревна.

Все основные строительно-монтажные работы по возведению дома из бревна, как правило, не требуют больших затрат времени и труда, поскольку бревно тщательно калибровано по выбранному размеру. При укладывании стен процесс строительства значительно облегчается, если сборочный материал обладает высокими качественными характеристиками, что дает возможность избежать дополнительной работы по подгонке бревен. Постройка стен ведется по заранее выполненным технологическим картам сборки дома. После того как фундамент набрал не менее 70% от расчетной плотности, на него устанавливается комплект деревянного дома. Нижний слой бревен укладывается на подкладную доску толщиной 50 мм, которая обрабатывается антисептиком. Чтобы обеспечить механическую и геометрическую фиксацию и отсутствие в будущем перекосов, при возведении стен деревянного дома венцы бревен скрепляются между собой в шахматном порядке большими деревянными нагелями диаметром 20—25 мм. Одним из самых эффективных видов межвенцовых утеплителей для деревянного дома из бревна, используемых в современном строительстве, является джут-лен.

Поскольку усадка стен является неизбежной для любых строений из дерева, а ее самый интенсивный период приходится на первые два года, чтобы сделать этот процесс равномерным, в оконные и дверные проемы вставляются специальные затяжки. Все опорные столбы обязательно укрепляются специальными домкратами, предназначенными для регулирования высоты столбов.

В таком деле, как строительство деревянных домов, мелочей быть не должно. Экономия на каких-то материалах или этапах работ недопустима. Ошибки и недочеты при сборке стен, нарушение технологического цикла или попытка ускорить процесс строительства, могут привести к нежелательным последствиям, которые проявятся уже в первые годы эксплуатации дома из бревна. Проблемы, которые могут при этом возникнуть — перекос стен, появление щелей и трещин и т.п. — повлекут за собой дорогостоящие и очень сложные работы по перестройке всего дома. Именно поэтому рекомендуется обращаться в пофессиональные строительные компании, а не к «диким бригадам», гастарбайтерам. Обращаясь к профессионалам, Вы избежите многих проблем и осложнений, которые на разных этапах строительства могут возникнуть в ходе работы недобросовестных застройщиков.

Кровля

Еще одним важным этапом строительства деревянных домов является крыша. Именно при устройстве стропильной системы чаще всего допускаются ошибки, способные доставить немало огорчений хозяевам и дополнительных работ застройщику. Дома из других материалов отличаются по конструкции крыши от деревянного дома. Главной ошибкой является объединение в единую жесткую конструкцию стропил, прогонов и фронтонов. Дело в том, что при естественной усадке сруба происходит изменение геометрии крыши: конек и верхняя ее часть опускаются. В случае жесткой конструкции крыши либо отрываются ригеля, которые поддерживают скаты крыши, либо появляются трудноустранимые щели, поскольку стропильная система подвешивает на себе часть фронтона. Поэтому стропильная система деревянного дома делается независимой от фронтонов.

Наиболее часто используемыми кровельными материалами при строительстве домов из бревна являются металлочерепица и мягкая кровля (гибкая черепица). Эти материалы не только придают деревянному дому привлекательный вид, отлично подходя к формам бревенчатых стен, но и обеспечивают долгий срок службы кровли. Более состоятельные клиенты, предпочитающие натуральные материалы, чаще всего выбирают цементно-песчаную черепицу.

Не забывайте, что крыша деревянных домов — одна из самых важных, но в то же время и наиболее уязвимых частей. От кровельного покрытия зависит долговечность и прочность всего строения в целом. Отнеситесь к выбору кровельного материала с особым вниманием. В том числе, правильный выбор материалов поможет Вам сократить время строительства, и отсутствия необходимости ремонта на весь срок эксплуатации. Чем лучше покрыть деревянный дом, и какие сравнительные характеристики кровельных материалов существуют, вы сможете ознакомиться на нашем сайте.

Для правильной и эффективной работы кровельной системы в целом и теплоизоляции в частности под кровельным покрытием обязательно оставляется зазор — 50 мм. Для утепления используются специальные теплоизолирующие материалы. На внутреннюю сторону перед утеплителем укладывается пароизоляционная пленка, а на внешнюю — гидроизоляционные мембраны.

Мы знаем, как нужно правильно производить строительство деревянных домов и срубы домов из оцилиндрованного бревна!

С чего начать строительство частного дома

Кто не мечтает обзавестись собственным домом? Бывая у друзей в гостях, часто рассматриваем, изучаем планировку, выбираем, что удобно, а что нет. И вот наступает момент, когда четко осознаем, что мы хотим свой дом.

Но, для того чтобы все было так как вы этого хотите (место расположения, сколько этажей, количество комнат и как их расставить, санузлы и душевые) одним словом все что вами до этого было увидено и проанализировано, построить его вы должны сами. Мы хотим дать вам правильные советы, как стоит поступить и с чего начать.

С чего начать

В первую очередь вам нужны специалисты профессионалы – люди те, кто обладает многолетним опытом в строительстве. Они помогут все ваши желания воплотить предельно просто, качественно и в оптимальные сроки.

Все правила и нормы, нужные и полезные рекомендации, тонкости строительного процесса, это все то, с чем придется столкнуться, потому без специалистов никак. Не экономьте на привлечении хороших мастеров.

Теперь давайте изучим все поэтапно.

Земельный участок

Первый и основной ваш выбор. Он не терпит суеты. Важна площадь, он не нужен слишком большой, но и не должен быть маленьким. Обычно подбирают участок, который подходит под площади дома, в соотношении один к десяти. Если ваш дом имеет общую площадь 150 м2, то идеальный размер участка под него будет около 15-20 соток. Не забывайте о юридической стороне сделки при покупке участка, важно знать, можно ли туда без проблем подвести и заложить необходимые коммуникации, обратите внимание на характер грунтов.

Читайте также  Из какого материала выбрать рубашку

Что необходимо учесть, выбирая участок:

  • красота ландшафта;
  • удаленность от соседей;
  • высота соседних строений (закрывают ли они солнце);
  • экология;
  • прямая доступность подключения к коммуникациям – электричество, газ, вода, канализация;
  • подъездные дороги;
  • инфраструктура (больницы, магазины, связь и прочее).

Выбор проекта

Самый творческий этап. Вам придется выделить достаточно много времени и составить план – перечень своих желаний и приоритетов того, что и как вы хотите видеть в своем доме. Дальше начинайте рассматривать разные проекты домов, выбирая при этом тот, который больше всего вас устоит.

Ваша задача – принять и остановиться на одном из вариантов, который удовлетворит вас в вопросе планировочного решения. То есть, где и как на этом проекте расположены помещения. У работы с готовыми проектами тоже есть свои преимущества. Среди них можно всегда найти единственный вариант, который вас устроит.

Согласование проекта

Началу стройки по закону, должен предшествовать процесс получения соответствующего разрешение на строительство. Соберите необходимые документы:

  • разрешение на строительство, выданное местными органами власти;
  • акт обследования участка и паспорт объекта, полученные в геонадзоре;
  • согласование плана размещения строений у пожарников и санинспекции;
  • согласованный план направьте в архитектуру и получите – строительный паспорт объекта.

Выбор застройщика

Превратить яркую и красивую картинку на бумаге в дом вашей мечты может только специализированная строительная компания. Тут просто, организация должна быть строго профессиональная, с большим опытом работы и иметь все документы подтверждающие ее строительный профиль!

Вот теперь мы подошли к моменту, когда можно приступать непосредственно к строительству. Компания застройщик, имея на руках весь пакет разрешительных документов, может начинать работу. А мы разобьём все предполагаемые их действия на этапы, для того чтобы наблюдать и контролировать.

Земляные работы

Начнутся с выравнивания участка. Потом роется котлован и заливается фундамент. Будет использована спецтехника: бульдозеры, экскаваторы, самосвалы и др. После этого, пока земля не начала осыпаться на дно, лучше сразу заливать фундамент. Иначе потребуется снова расчищать котлован, что приведет к дополнительной трате времени и денег.

Укладка фундамента – в яму котлована насыпаем 10 сантиметровый слой щебня, после чего сверху проливаем его битумом. Далее выставляем опалубку, монтируем армирующие элементы и заливаем бетонную подушку фундамента.

Возведение стен и перекрытий

Можем начинать возводить стены, но перед этим нужно обязательно убедиться, что бетонная подушка фундамента хорошо застыла. Важно правильно вы брать материал для строительства. Для этого, определитесь, каким вы видите ваш дом: блочный, тяжелый или каркасный легкий.

  • На глубоком мощном фундаменте строят дома из блоков.
  • Легкие дома потребуют наличие перекрытий, деревянных или метеорических.
  • Каркасный дом. Строится быстрее, легче и дешевле. Однако прослужит значительно меньше.
  • Дом из тяжелых материалов может простоять до ста лет.
  • Строя блочный или кирпичный, вам придётся столкнуться с грязью и пылью в большом количестве. Это связано с подготовкой раствора и необходимостью куда-то складывать материалы.
  • Легкие материалы без «грязного» подхода. Используя их, процесс строительства проходит более чисто и компактно.

Конечно же, такие стандартные материалы как – кирпич, котелец, фортан, пенобетон и другие, потребуют более тщательной кладки. Для таких стен нужен крепкий фундамент, что, несомненно, увеличит стоимость строительства. Каждый, из выбранных вами материалов, отличается по своим характеристикам и ценой.

Очень интересный материал для строительства это – клееный брус. Используя его, строительство ведется очень быстро, благодаря технологии шип – паз. По экологическим показателям дом из этого материала стоит на первом месте. Это довольно новый материал и для изготовления его используются только определенные породы деревьев – ель, дуб, а так же сибирские сосна и кедр.

При монтаже такого дома он попросту «складывается» из отдельных заготовок, по аналогии с детским конструктором. Снаружи и изнутри клееный брус обладает крайне низкой теплопотерей, не требует облицовки, это еще один дополнительный плюс с позиции экономии.

Крыша

Итак, со стенами мы определились, переходим на крышу.

Устройство стропильной части крыши. Это элемент, который должен выдержать все особенности непогоды: дождь, сильный ветер, перепады температур или обильные снегопады.

  • Жесткость. Основное качество, которым должна обладать основа конструкции крыши. Обеспечивает ее рамы или, как их еще называю, фермы. Они имеют форму треугольника и крепятся параллельно друг другу.
  • Легкость. Стропильная часть выполняется из дерева, за счет этого обладает легкостью. Не надо забывать о необходимости обработки древесины антисептиками и антипиреном для защиты от пожаров и насекомых.
  • Качественные материалы – древесина должна быть 1 – 3 сорта. Сучков и трещин должно быть по минимуму. При изготовлении несущих деталей берут древесину толщиной 5 см, площадью 40 см2. Если доска из хвойного дерева, ее длина может быть 6,5 метров, а лиственного до 4,5.

Монтаж должны производить грамотные и специально подготовленные мастера, для того чтобы собрать и установить надежную и устойчивую конструкцию. В итоге, это придаст крыше правильную геометрическую форму и полное соответствие эксплуатационным параметрам.

Укладка кровли крыши

Материал, которым вы покроете крышу вашего дома, должен быть не только практичным, но и придавать ему соответствующую красоту и гармонию. Что можно использовать:

  • Металлочерепица, фальцевая кровля или шифер. Это листовые материалы. Им достаточно обустроить редкую обрешётку. Легкий вес, мало отходов, низкая цена.
  • Черепица, разных видов. Уложить такую кровлю сможет только опытный мастер. Обрешётка делается только сплошной, потребуются более мощные стропила.

Отделка

Установка окон и дверей на «коробку» дома это следующий этап. Далее внутри и снаружи (на фасаде) начинаются отделочные работы. По возможности старайтесь использовать натуральные материалы, но, как правило, они дороже. Начинают с выравнивания стен, далее следует устройство потолка, и в конце настил полового покрытия.

Если вы строите дом из клееного бруса, то внутренняя отделка либо проводится по минимуму, либо вообще не делается. Потому что стены получаются идеально ровные и сложенные из идеально отполированного дерева, что само по себе уже становится отделкой.

Совместно с этими работами можно выполнить подведение и подключение коммуникаций.

Отопление

Существует несколько способов обеспечить дом теплом:

  • Газовый котел, самый дешёвый и лучший способ отопления, только если к вашему участку подведен газ.
  • Если этого нет, не беда, можно установить электрокотел. Он будет стоить недорого.
  • Есть третий способ обогреть свой дом, котел на твёрдом топливе. Проще чем газовый, но придется закупать уголь или дрова.
  • Для любителей средневекового колорита можно построить камин.

Также специалисты помогут вам использовать комбинированный способ для обогрева дома.

Канализация

Рядом с местом, где расположен ваш дом, проходят централизованные сети? Вам крупно повезло! Достаточно просто к ним подключится. Иначе процесс немного усложнится, вам придется устанавливать локальное очистительное сооружение.

Сдача объекта в эксплуатацию

Для этой цели будет создана специально комиссия из нескольких контролирующих служб, которая примет объект и выдаст соответствующий акт. Последний документ, который необходимо получить это свидетельство о праве собственности.

Страхование

Построив готовый дом, нужно все предусмотреть и обезопасить себя. Как говорят – в жизни всякое бывает. Застрахуйте свой дом, и это избавит вас от возможных, не зависящих от вас неприятностей.

Не важно, из чего вы решили построить дом, и какой конструкции он буде, главное, что в нем должно быть тепло, уютно и комфортно всем, кто там живет.

Для этой статьи использовались фотографии дома в Нововоронеже, построенного компанией «Домус».

Строительство деревянных домов из оцилиндрованных бревен как бизнес

Залогом успеха в бизнесе является грамотное планирование. Если вы знакомы со строительным делом, имеете практические навыки в постройке деревянных домов и хотите заработать на этом, стоит задуматься над возможностью воплощения интересной и перспективной бизнес-идеи. Она заключается, в постройке на продажу небольших домиков из оцилиндрованного бревна.

Преимущества бизнеса по строительству деревянных домов из оцилиндровки

Сначала рассмотрим преимущества бизнеса на постройки мини-домиков из оцилиндрованного бревна. Востребованность такого предложения обусловлена его спецификой. Наблюдается постоянное увеличение спроса на дома из дерева. Многие уже оценили комфортность проживания в них. Жилище из экологически чистого материала обеспечивает повышенный воздухообмен. Именно поэтому улучшается самочувствие от пребывания в нем. Не стоит забывать об эстетичности экстерьера и уютного дизайна интерьера домов из оцилиндрованных бревен. Но самое важное, так это тот факт, что дома из оцилиндровки не требуют особых расходов на внешнюю отделку и внутренние работы.

С чего начать бизнес на строительстве деревянных домиков эконом класса?

На начальных этапах малому строительному бизнесу с относительно небольшими вложениями можно строить следующие конструкции из оцилиндрованного бревна:

    Небольшие домики для молодых семей.

Беседки и мини садовые домики из бруса или сруба.

Сараи и хозяйственные постройки (коровники, курятники, свинарники и т.п.)

Летние душевые и туалеты.

Домики для детских площадок.

Будки для собак.

Для творческого вдохновения рекомендуем посмотреть каталог проектов домов в 3D.

Благодаря оцилиндрованному бревну любой вид из перечисленных построек будет востребовано выглядеть. А начинать свой малый строительный бизнес можно не сразу с домов из оцилиндровки, а сначала протестировать свои силы на малобюджетных проектах. Таким образом еще одним плюсом данной бизнес-идеи является относительно не высокий порог для входа инвестиций и старта бизнеса.

Иметь загородный дом из дерева хотят люди с разными финансовыми возможностями. Позволить себе многокомнатные хоромы могут далеко не все. А вот постройку компактного дачного домика могут оплатить люди со средним достатком, которые понимают пользу проживания в экологичной среде. Именно они и станут вашими клиентами, обеспечив прибыльность бизнеса.

Читайте также  Как выбрать функциональную тумбу для обуви в прихожую

Преимущества деревянных домов из оцилиндрованных бревен

Существует несколько технологий постройки домов из дерева. Все они в разной степени востребованы в строительстве, что характеризуется объективными факторами. Для сравнения возьмем 3 самые популярные современные технологии строительства деревянных домов:

  1. Каркасные дома. Они самые дешевые, но уступают по комфортности аналогам, возведенным по другим технологиям, поскольку в структуре стены присутствуют синтетические материалы.
  2. Дома из профилированного бруса. Такие строения относительно недороги. Они быстро возводятся. Но отсутствие «теплового замка» в структуре соединения значительно увеличивает коэффициент продуваемости стен из профилированного бруса. Для уменьшения теплопотерь должно применяться дополнительное утепление. В этой роли часто выступает обшивка из сайдинга или евровагонки.
  3. Дома из оцилиндрованного бревна. Они дороже, но более эстетичны и практичны чем дома каркасных построек и домов из профилированного бруса. Еще на стадии производства бревен предусматривается технология их соединения. На стройплощадке, фактически, осуществляется сборка конструкции из бревен. Такие жилые дома очень комфортны, смотрятся колоритно и считаются престижными.

Стоимость дома из оцилиндрованных бревен обойдется клиенту от 107 долларов за кубический метр древесины. Успех бизнеса зависит в большой мере от того, сможете ли вы предоставлять комплекс строительных услуг. Большинство клиентов хотят приобрести дом «под ключ» с подведенными инженерными системами и коммуникационными линиями. Некоторые готовы оплатить все работы, вплоть до обустройства прилегающей территории. Вы должны быть готовы к выполнению таких работ.

Как начать бизнес и преуспеть в строительстве деревянных домов

Для начала вам нужно получить строительную лицензию. Совокупность затрат на ее оформление составит 90 – 100 долларов. Регистрацией деятельности нужно заниматься параллельно. Процесс оформления бумаг займет некоторое время, которое не стоит терять. Вам нужно побеспокоиться о главных составляющих бизнеса. Нужно приобрести необходимый инструмент, решить вопрос с поставкой строительных материалов и пригласить квалифицированных рабочих. С учетом всех затрат, которые вас ожидают, вам понадобится около 10 тысяч долларов, чтобы начать такой бизнес.

На приобретения инструментов необходимо выделить около половины этой суммы. Вам понадобятся пилы, дрели, лобзики, степплеры, шуруповерты, шлифовальные машинки и молотки. Не стоит экономить на них. От ценовой категории инструментов зависит их качество, надежность и срок эксплуатации. С его помощью будут выполняться такие операции, как распиловка бревен, сверление технологических отверстий, шлифовка поверхностей и т.д.).

Вопрос поставки сырья особенно важно решить на первых этапах организации бизнеса. Принимая во внимание рост покупательского спроса и конкуренции в этом сегменте строительного рынка, все сложнее найти надежный источник поставок. Для его поиска нужно использовать все ресурсы:

  • давайте объявления на специализированных сайтах в Интернете;
  • посещайте выставки, организованные производителями строительного сырья;
  • интересуйтесь у знакомых, которые связаны с деревообрабатывающей промышленностью;
  • общайтесь с будущими конкурентами, которые смогут на выгодных для них условиях перепродавать вам сырье из древесины, излишки которого могут у них собираться.

Конечно, самым выгодным вариантом может стать собственная добыча сырья. Но это далеко идущие планы к новой бизнес-идее, к которым вам стоит вернуться, начав получать стабильную прибыль от бизнеса. Имея собственную базу производства оцилиндрованных бревен, вы получите значительное конкурентное преимущество.

Правила набора строительной бригады и слаженной команды

Приглашать на работу можно высококвалифицированных рабочих с большим опытом работы. Такие строители могут запросить высокую зарплату. Она оправдана высокой производительностью их труда, малыми сроками выполнения отдельных операций и качеством работы. Но таких специалистов может не оказаться на доступном вам рынке труда.

Есть другой вариант. Вы можете пригласить молодых специалистов, отдавая предпочтение активным и заинтересованным в дальнем профессиональном росте. Им можно не платить высокую зарплату. Сэкономленные средства следует тратить на интенсивное обучение. Приглашайте опытных специалистов, которые смогут проводить мастер-классы для вашего персонала. Оплачивайте посещение вашими рабочими тематических семинаров и практических тренингов. Так вы сможете вырастить собственные кадры.

Не стоит забывать и о менеджерском звене. Подбор специалистов, которые будут работать с клиентами, лучше доверить специализированным агентствам.

Конечно же, рентабельность бизнеса зависит от многих факторов. Но при условии правильной организации работы, стартовые инвестиции окупаются в течении 3-5 месяцев работы предприятия.

Как строят деревянные дома? Что означает строительство «под ключ»? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Из дерева дома люди строили с незапамятных времен. С развитием современных технологий, которые позволяют сочетать современные стандарты с достоинствами натуральной древесины, популярность таких домов только выросла.

Сегодня мы поговорим о том как строят современные деревянные дома, и о том, что значит термин «строительство под ключ» и в чем выгода такой схемы для покупателя.

Почему деревянные частные дома так популярны?

В современных реалиях, многие люди, перебираясь за город, делают свой выбор в пользу недвижимости, построенной из натуральных и экологически чистых материалов. Это обусловлено, в первую очередь, психологическим стремлением «сбежать от каменных джунглей, закатанных в асфальт», многоэтажных коробок из бетона и стали, отсутствия чистого воздуха и простора.

Вместо этого у них есть желание прикоснуться к природе, проживать в окружении леса, «дышать им» как снаружи, так и внутри дома.

Стилистика и привычка возведения деревянных домов присуща нам исторически, но чаще встречается у славянских народов. Можно увидеть множество интересных примеров построек в России, Украине и Беларуси. И сегодня многие мечтают вернуться к традициям, и иметь свой собственный деревянный домик в окружении первозданной природы…

Если смотреть на этот аспект с практической стороны, строительство своего собственного загородного дома из натурального дерева имеет ряд преимуществ, которые не сравнимы с традиционным видами материалов.

Деревянный брус является одним из самых доступных и бюджетных стройматериалов. Построить дом из него дешевле всего, а древесина продается в любом регионе и городе и стоит недорого.

Поэтому дерево идеально подходит для постройки своего загородного дома. И, пожалуй, единственное, что сдерживает многих от возведения коттеджа из бруса — это сложная технология строительства и уход за деревом. Хотя эти вещи не так сложны, как кажется на первый взгляд.

Особенности деревянных домов

Самые популярные виды древесины, используемые в строительстве – это сосна, ель, дуб и лиственница. Их основными достоинствами являются неприхотливость, практичность и прочность. Дом, выстроенный из данных пород дерева, хорошо сохраняет тепло, имеет красивый внешний вид и требует минимальных затрат на уход.

Достоинства и недостатки деревянных домов

Главное преимущество дерева как строительного материала – это относительно небольшой вес готовой конструкции. Еще, к достоинствам деревянных домов, можно отнести простоту монтажа.

По многим показателям деревянные постройки превосходят каменные. К примеру, уровень термостойкости стен деревянного коттеджа в пять раз выше, чем у дома такой же площади, построенного из кирпича.

Брус из дерева сам по себе является готовым решением для строительства, поэтому при создании деревянного дома требуются минимальные сроки. В большинстве случаев, подготовительные работы проходят быстро. При этом, если к работе привлечь профессионалов, то вы получите качественный и продуманный дом под ключ, со всеми удобствами.

Среди дополнительных конкурентных преимуществ коттеджей из бруса следует отметить:

  1. доступная цена;
  2. отличные теплосберегающие свойства;
  3. натуральный запах древесины, оказывающий благотворное воздействие на организм;
  4. высокая скорость строительства;
  5. актуальность эко-темы в разрезе современной архитектуры;
  6. использование безопасных материалов и многое другое.

Конечно, имеются у натурального дерева и недостатки. Так, древесина подвержена гниению. В этом материале очень многое зависит от его качества: начиная места, где росло дерево, заканчивая тем, когда его срубили и как хранили. Кроме того, этот материал отлично горит и деформируется под воздействием влаги.

Конечно, данные недостатки имеют большое значение. Однако их можно избежать, если подойти к вопросу выбора сруба грамотно, а затем своевременно обрабатывать древесину специальными растворами.

Если учесть все эти моменты, то можно с уверенностью сказать, что дерево является отличным строительным материалом для постройки собственного дома.

Этапы строительства деревянного дома

Статистика строек в Московской области показывает, что в последнее время, все больше запросов подрядчики получают не на дачи, а на полноценные жилые дома, в которых можно проживать не только летом, но и зимой. Это обусловлено тенденциями активного переезда горожан в пригород для более спокойной и размеренной жизни.

Чаще всего строительство деревянного дома производится «под ключ». Наиболее распространенный случай — собственник купил земельный участок и уже имеет понимание какой дом он хочет построить и обращается за этим в строительную компанию.

Рассмотрим более подробно по какому алгоритму строятся деревянные дачи и коттеджи:

Этап №1: Составление проекта

Постройка любого дома из натурального дерева начинается с формирования проекта. Это не просто набор чертежей и цифр, он в обязательном порядке должен соответствовать всем строительным нормам, быть эффективным с точки зрения расходов на строительство и эксплуатацию, а также учитывать все особенности участка, на котором он будет располагаться.

При проектировании деревянного дома, большое значение имеет и то, насколько архитектор предусмотрел его защиту от неблагоприятных климатических условий, попадания влаги в фундамент и стены, и возможного распространения огня. На этом же этапе необходимо определиться с тем, как будут располагаться инженерные коммуникации. Все необходимо рассчитать с учетом правил пожарной безопасности.

Читайте также  Какой цвет выбрать для маленькой прихожей

Этап №2: Выбор и постройка фундамента

Второй этап стройки – определение с типом основания будущего дома и закладка фундамента.

На рынке представлено множество решений на этот счет. Так, к примеру, фундамент можно возвести с использованием металлических винтовых свай. Однако наиболее целесообразным будет использование свай из железобетона.

Здесь все зависит от того, какими свойствами обладает грунт на том участке, где будет проходить строительство.

Этап №3: Устройство пола и укладка первого венца

Когда фундамент построен, можно переходить к процессу возведения самого дома. Строительство пола начинают с расположения и фиксации подвенечной доски.

Для этого идеально подойдет доска из лиственницы, так как она менее всего страдает от негативного воздействия влаги и насекомых. Это особенно актуально, если дом строится в регионе с суровыми климатическими условиями.

Когда доска подготовлена и ровно закреплена, на ней фиксируют первый венец из бруса.

После этого, как правило, делают врубку балок, чтобы заложить перекрытие для первого этажа. Это делается только в том случае, если для создания перекрытия не будет использован железобетон.

Этап №4: Возведение стен

После укладки пола и первого венца, укладывают второй венец и далее. Все брусья (или бревна) скрепляются друг с другом, согласно проекту. А строители, в свою очередь, должны обеспечить ровную и равномерную их укладку.

При этом брусья или бревна крепят в соответствии с выбранной технологией. Для домов в два или три этажа врубку балок выполняют в процессе возведения стен строго в том месте, которое предусмотрено по проекту.

Очень важно, чтобы в процессе строительства были учтены уровень усадки выбранного материала и закреплены зоны риска. Такими зонами считаются дверные и оконные проемы. Для их укрепления используют усадные блоки.

Этап №5: Монтаж стропил и устройство крыши

Завершающим этапом стройки является возведение кровли.

Материалы для нее следует подбирать только высокого качества. Ведь крыша служит защитой для всех остальных элементов деревянного строения.

Это может быть шифер, мягкая кровля (ондулин), металлическая или натуральная черепица. Крыша также должна быть оснащена специальными приспособлениями для задержания снега и системой водостока.

Как мы видим, каждый этап возведения дома из натуральной древесины включает в себя большое количество операций. Они требуют наличия определенных знаний и опыта у строителей.

Строительство деревянного коттеджа представляет собой кропотливую работу. Однако результат того стоит. Дом, возведенный по всем правилам, прослужит своим хозяевам не один десяток лет.

Строить самому или нет?

Если вы не опытный строитель, то, с высокой долей вероятности, у вас не получится построить дом качественно. Ведь этому нужно учиться много лет. Поэтому владельцы участков чаще всего обращаются к профессиональным подрядчикам и застройщикам, которые предоставляют услуги строительства коттеджей под ключ.

«Постройка дома под ключ» — это комплексная задача, которая состоит из разработки проекта, закупки материалов, непосредственного строительства и ввода постройки в эксплуатацию.

Благодаря отлаженной технологии, низким закупочным ценам на стройматериалы, строительство деревянного дома у некоторых застройщиков может стоить до 50% дешевле, по сравнению с затратами времени и денег, если все делать своими силами или привлекая собственную бригаду подрядчиков.

Главные преимущества профессиональных застройщиков: опыт и экономия на масштабе.

Сегодня на рынке огромный выбор компаний, предоставляющих услуги по строительству. Каждый из них готов предоставить подробную калькуляцию затрат по запросу.

Также, при обращении к застройщику, вы можете воспользоваться готовым проектом дома, с визуализацией в 3D и наглядной планировкой, или же разработать свой собственный, индивидуальный проект.

Лучше всего обращаться в компании, которые обладают должным опытом в реализации проектов именно того типа домов, который вам нужен. Выбирая застройщика, стоит также изучить портфолио сделанных работ и отзывы от заказчиков.

Дом «под ключ». Какого застройщика выбрать?

Самые низкие цены у застройщиков, у которых есть не только опыт, но и своя ресурсная база. Например, у них есть своя лесопилка, погрузочное и разделочное оборудование, цех для сборки домокомплектов.

Еще один плюс, что компании, имеющие собственное производство строительного сырья не будут «юлить», а покажут сразу товар лицом: вы сможете еще до заключения договора оценить качество бруса и бревен.

С точки зрения юридических рисков, ориентируйтесь на отзывы, предыдущий опыт застройщика и документально оформляйте с ним отношения. Таким образом, вы подстрахуете себя на предмет соблюдения всех сроков и условий заказа.

Практичным вариантом является заказ частичной постройки дома. Если у вас есть опыт в индивидуальном строительстве, и вы уверены в том, что часть работ можете взять на себя, обратитесь к застройщику, который готов предоставлять свои услуги по сдельной оплате. Таким образом вы сможете значительно сэкономить бюджет на строительство.

Если вы приняли решение начать строить дом своими силами, важно учитывать все требования технологии строительства. Ведь, если вы обратитесь к подрядчику за достройкой, они не возьмут на себя ответственность за ту часть работ, которая была выполнена некорректно.

Все возможные переделки, в данном случае, обойдутся дополнительными материальными затратами. Поэтому лучше не экономить, а согласовать с компанией наиболее выгодный вариант расчета за предоставляемую услугу.

Преимущества строительства «под ключ»

Строительная компания или группа подрядчиков, которые занимаются возведением деревянных домов под ключ – это специалисты, которые снимают с собственника все хлопоты, связанные с организацией строительного процесса.

Вам необходимо лишь утвердить проект, убедиться в том, что он соответствует вашим запросам и передать остальную часть задач профессионалам. Как правило, у застройщика уже есть проработанные алгоритмы, которые позволяют четко уложиться в сроки и бюджет.

Обращаясь к подрядчику, важно изучить полный спектр услуг, которые может предоставить компания. К примеру, в одной фирме есть услуга по документальному оформлению, подключению дома к коммуникациям и т.д., а в другой — с вводом постройки в эксплуатацию придется повозиться самостоятельно. Немаловажно также ознакомиться с отзывами от заказчиков и убедиться в том, что подрядчик действительно надежный.

Стоимость строительства коттеджа под ключ может быть оказаться даже более выгодной, чем самостоятельная реализация проекта. Основное преимущество – это быстрая и качественная работа. Это особо актуально в современных условиях, когда люди из города стремятся сразу переехать в новый загородный дом, не ожидая месяцы и годы на стройку и усадку.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

С чего начать строительство

Задумали построить деревянный дом? Тогда в первую очередь вам необходимо определиться с бюджетом строительства. Примерно представляя сумму, которую вы готовы потратить на воплощение своей мечты, вы сможете быстрее подобрать оптимальный проект будущего строения, подходящий как с точки зрения уюта, так и с точки зрения практичности.

Если вы не планируете вести строительство самостоятельно, то следующий шаг, который вам предстоит предпринять, — это выбор застройщика. Для этого лучше всего проанализировать список из не менее чем трех-четырех фирм, при этом желательно лично посмотреть те объекты, которые возводили потенциальные строители вашего дома. Кроме того, следует исходить из предполагаемого профессионализма застройщика, который можно оценить в том числе и по его готовности четко и подробно отвечать на ваши вопросы.

Очередной необходимый этап — проектирование деревянного дома. При этом вам придется выбирать — приобретать типовой проект или заказывать разработку индивидуального проекта. Главным преимуществом последнего является его оригинальность и соответствие любым специфическим потребностям вашей семьи. Однако будьте готовы к тому, что такое удовольствие выйдет для вас в круглую сумму. К тому же при разработке собственного проекта ни в коем случае не пытайтесь сэкономить на услугах архитектора, ведь неверный расчет технических параметров дома может привести к тому, что его попросту невозможно будет построить. Если вы не готовы к крупным расходам, то стоит все-таки отдать предпочтение типовому проекту, куда при необходимости можно внести небольшие изменения.

При разработке или выборе уже готового проекта следует как можно точнее определить свои требования к будущему дому. Так, если вы планируете проживать в доме круглый год, то обязательно предусмотрите устройство котельной, где разместится отопительная система. Кроме того, в доме, предназначенном для круглогодичного проживания, не обойтись без широкого тамбура, который будет препятствовать проникновению холодного воздуха в отапливаемые помещения. Размещение кухни и санузла лучше проектировать по одной стене — такое решение упростит прокладку канализации.

Подумайте, быть может, уже на этапе проектирования вам захочется совместить в одной комнате кухню, столовую и гостиную. В таком просторном помещении все ваши домашние смогут собираться в полном составе. Очень практичной вещью является зонирование будущего жилища. Например, спальную зону стоит разметить на верхнем этаже или в дальней части дома, чтобы спящим не мешали другие члены семьи. Вместо одной большой спальни лучше предусмотреть несколько небольших комнаток — это поможет эффективнее сберегать тепло.

Важно также грамотно запроектировать расположение межкомнатных дверей и лестниц. Дом рекомендуется строить так, чтобы двери располагались ближе к углам комнаты, а в помещениях было как можно меньше проходных зон, которые почти не используются хозяевами.

Наконец, на начальном этапе строительства деревянного дома важно правильно определиться с земельным участком, на котором он будет стоять. Помните, что на влажной водянистой почве деревянные дома строить не рекомендуется, иначе межсезонные перепады температуры могут привести к подвижкам фундамента, что в свою очередь увеличивает вероятность перекоса стен дома.