Что входит в косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт квартир

Специалисты нашей компании в короткие сроки и с высоким качеством выполняют косметический ремонт домов и квартир.

Косметический ремонт квартир отличается от капитального тем, что при нем не перепланируют помещения, не заменяют сантехнику и систему энергоснабжения, не производят никаких ремонтных работ, требующих большого количества труда и времени.

В комплекс косметических работ могут входить несколько различных этапов. К ним относятся работы по выравниванию потолка и стен, настилке паркета и поклейке обоев. В него можно включить штукатурку, покраску, шпатлевку, отделку. К такому виду ремонта можно отнести любой комплекс работ по изменению внутреннего пространства квартиры, исключая радикальные переделки в конструкции жилища. Электрик на дом цены Москва
Этот ремонт квартиры можно сравнить с новым макияжем. При малых финансовых и временных затратах такие ремонтные работы можно проводить довольно часто, как только пожелает владелец квартиры.

Кроме того, перечень планируемых работ может быть абсолютно разным, в зависимости от необходимости и возможностей заказчика.

Если сантехника была установлена не так давно и сохранила хороший внешний вид, то можно ею пользоваться еще несколько лет. Смета при этом значительно подешевеет, что даст хорошую экономию. Косметический ремонт предполагает меньший объем и сложность работ, поэтому его стоимость всегда гораздо ниже капитального ремонта.

Наши предложения отличаются практичностью, эстетичностью, невысокой стоимостью и долговечностью. Благодаря этим качествам наша компания стала лидером в своей отрасли. Поверьте, что с нами возможен экономичный и качественный, грамотно выполненный ремонт. Позвоните и пригласите наших профессиональных консультантов. Ремонт квартиры – дело ответственное, и с профессионалами вы справитесь быстро и без проблем. Ведь наша компания выполняет аналогичные работы много лет. Мы всегда честны со своими заказчиками, которые получают от нас именно тот комплекс услуг, который им нужен. С нами ваш ремонт всегда будет качественным, стильным и недорогим. Каждому клиенту мы предлагаем большое количество вариантов. Кроме того, мы готовы выполнить индивидуальный заказ, который предложит сам клиент. Можно обратиться к совету наших профессиональных дизайнеров. С нашими специалистами косметический ремонт квартиры станет настоящим праздником, который останется с владельцем квартиры на долгие годы.

В косметический ремонт входят следующие работы:

  • Очистка потолка от старых покрытий, шпатлевка, выравнивание, грунтовка и окраска.
  • Очистка стен от прежних обоев, шпатлевка, грунтовка, оклейка новыми обоями.
  • Ошкуривание и окраска труб.
  • Снятие старого напольного покрытия, укладка нового линолеума, ламината или паркета.
  • Выполнение частичной разводки электросетей, установка розеток, потолочных и настенных светильников.
  • Процесс ошкуривания и покраски радиаторов, дверей и окон.

Специалисты нашей компании разработали несколько комплексных вариантов косметического ремонта, как любого помещения, так и квартиры в целом.

Например, в санузле и ванной, кроме перечисленных выше работ, можно включить дополнительно еще несколько этапов:

  • Укладка настенной и напольной плитки.
  • Выполнение частичной разводки труб, в которую входят стояки водоснабжения и канализации, установка фильтров, установка сантехнических приборов, подключение стиральной машины.
  • Установка влагозащищенных розеток и светильников.

В комплекс косметических работ на кухне могут входить работы, связанные с установкой сантехнических приборов, раковины, подключением стиральной и посудомоечной машины, установкой электрической или газовой плиты.

Существует мнение, что косметический ремонт гораздо проще других работ. В него не входит перепланировка, поэтому можно сделать остальное своими руками. Вполне возможно, что это соответствует истине, но придется потратить на эти работы не меньше нескольких месяцев, и забыть о выходных днях.

Если же заказчику не нравится такая перспектива, то лучше всего пригласить специалистов, работающих в нашей компании. Мы сделаем весь комплекс, входящий в ремонт, в короткие сроки и с высоким качеством. Нашим клиентам представится лишь наслаждаться жизнью в своем обновленном жилище.

Что называют «ремонтом под ключ»?

Специалисты нашей компании выполнят для своих клиентов косметический ремонт «под ключ». В эту услугу входит разработка дизайн проекта, благодаря которому клиент сможет заранее увидеть, какой внешний вид будет у каждого помещения по окончании ремонта, что даст возможность внести корректировки на стадии проекта. Мы в самый короткий срок выполним весь комплекс ремонтных работ, и заказчик получит новую и уникальную квартиру в свое распоряжение.

Что входит в капитальный ремонт квартиры?

Какие эмоции у большинства людей вызывает слово «ремонт»? Возникновение неприятных чувств у некоторых владельцев квартир связано с тем, что ремонт – это что-то очень трудоемкое, длительное, хлопотное и затратное. Это особенно касается тех случаев, когда он выполняется своими руками. Как правильно спланировать капитальный ремонт, чтобы результат принес радость, а сам процесс не оставил негативных воспоминаний? Прочитайте и убедитесь — это просто.

Этапы капитального ремонта

Продолжительность работ и сумма затраченных средств прямо пропорциональны состоянию и общей площади жилья. Капитальный ремонт квартиры чаще делают обладатели помещений в новых постройках, но и в жилых квартирах нередко владельцы хотят внести решительные изменения в свое жилье. Этот тип ремонта отличается строгой последовательностью действий. При четком ее соблюдении результат будет высокого качества и сможет порадовать хозяев.

Что входит в капитальный ремонт квартиры?

перепланировка, включающая в себя демонтаж или создание перегородки, изменение размеров проемов;

прокладывание или замена систем коммуникаций;

работа по установке сантехники;

работы по электромонтажу;

замена оконных блоков, дверей;

работы с поверхностями, предусматривающие черновую обработку;

установка встроенной мебели;

декорирование элементов квартиры.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Выбор исполнителя для проведения ремонтных работ

Капитальный ремонт – продолжительный рабочий процесс, который невозможно сократить до одной-двух недель. Помещение полностью должно быть освобождено от всех вещей: в идеале, оставаться пустым. Желательно, чтобы жильцы тоже освободили помещение на это время. Для того чтобы выполнить ремонт высококачественно и за возможно короткий срок, необходимо наметить план работ.

Второй шаг – выбор исполнителей в каждой рабочей сфере. Здесь необходимо решить: будет ли владелец жилья делать ремонт самостоятельно? Доверит ли он работу в каждой сфере разным мастерам? Обратится ли к компании, которая предоставляет услугу комплексного ремонта? Нужно хорошо подумать, взвесить все за и против. Профессионализм в своей сфере работ играет решающую роль. Выбор компании, выполняющей комплексный капитальный ремонт, однозначно подходит людям, которые ценят свое личное время, здоровье и средства. Именно он позволит избежать неприятных воспоминаний при слове «ремонт».

Сотрудничество с компанией, оказывающей услугу комплексного ремонта квартиры, выглядит так: заказчик выбирает дизайн и материалы с архитектором, согласовывает планировку, подписывает договор, оплачивает определенную сумму и отдает ключи от квартиры. Контроль за рабочими от начала до конца ремонтных работ осуществляет компания. Заказчик приезжает в уже готовое помещение.

Полезно! Плюсы данного сотрудничества: цена остается фиксированной, не повышается в ходе ремонта, у компании есть гарантийные обязательства перед заказчиком.

Ремонт в квартире: точка отправки

Квартира без обработки – голое помещение в новопостроенном доме, предоставляющее простор для любой планировки и изменений. Все его элементы и детали – без отделки, штукатурки и покрытий. Проведен электрокабель и подсоединен к щитку. Из коммуникаций – стояки, отвечающие за водоснабжение и водоотведение, каждый с отводом, предназначенным для создания разводки. Такое помещение хорошо подойдет для создания и обустройства в нем квартиры-студии.

Жилье с черновой обработкой содержит определенный минимум готовых работ. В нем обычно есть:

базовый слой штукатурки на выровненных стенах и потолках;

разведенная электрическая проводка;

входная дверь и оконные блоки;

коммуникации разведены с готовыми выводами для установки сантехники.

Затраты средств на выполнение капремонта будут устанавливаться, в зависимости от типа обработки подготовленной квартиры.

Дизайн-проект – важная часть ремонта

Выбрать стройматериалы и определить последовательность проведения ремонтных работ можно после подготовки дизайн-проекта. Его роль состоит в определении интерьера всей квартиры. Спроектировать можно самому, составив его от руки либо обратившись к компьютерной программе. На бумаге в нескольких экземплярах чертится эскиз планировки с указаниями размеров комнат. Нужно изобразить, где будет место для какой мебели и бытовой техники. Тогда проще будет определить, в каких местах установить выключатель или розетку.

Дизайн-проект нужно подготавливать в цветном исполнении. Тогда легко будет увидеть, правильно ли подобраны цвета декоративного оформления квартиры и будут ли они гармонично сочетаться с тонами мебели.

Дизайн-проект – это большая помощь при расчете количества стройматериалов для всех этапов ремонта. Если их не хватит, то есть риск купить не из той партии, с отличием в оттенках цветов. Специалист поможет с этой частью планирования.

Перепланировка и изменение размеров помещений

Если в проекте предусматривается демонтаж и постройка межкомнатных перегородок, оборудование стенных ниш или проемов, смена места нахождения коммуникации, то будет нужно разрешение на проведение данных действий на законных основаниях. Это является актуальным во время планирования ремонта квартир в новопостроенных домах.

Читайте также  Как экономить электроэнергию в квартире с счетчиком

Для таких ремонтных работ требуется получение разрешения:

установка или демонтаж частей помещения, затрагивающие несущие конструкции;

действия, изменяющие размеры ванной комнаты и туалета;

выполнение действия, касающегося централизованного газоснабжения и теплоснабжения.

Без разрешения возможно выполнение косметических ремонтов, перестановок электроплит, установок кондиционеров и антенн, изменений внешнего вида балконов и лоджий, демонтажа и установки новых систем коммуникаций.

Начиная ремонт: основное направление

Первым этапом после проектирования станут демонтажные работы. Демонтаж применяется к оконным блокам и входным дверям, перегородкам, проемам. Производится очищение всех поверхностей от старых покрытий, устраняются дефекты при помощи строительных материалов. Сначала обрабатывается потолок, потом стены и пол.

Полезная информация! Все действия делаются в последовательности: сверху вниз. Если будет производиться монтаж различных видов потолков – покрытия, которые на них есть, удалять не обязательно. Можно воспользоваться укрепляющей грунтовкой и антисептиком.

В квартирах, расположенных в новых домах, проводятся такие работы:

перепланирование перегородок и несущих опор;

замена оконных и балконных блоков;

пробивка штроб в стенах для прокладывания системы коммуникаций;

работа с электрической проводкой;

проведение систем технологических коммуникаций;

утепление и звукоизоляция.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Черновые и отделочные работы

После проведения всех основных видов работ, после выноса строительного мусора, остается только выравнивать поверхности и наносить на них штукатурку, а также произвести стяжку или залить полы.

Когда материалы черновой отделки высохли полностью – начинают выполнять окончательную отделку квартиры. Первым делом, штукатурят, красят или натягивают потолки. Затем выполняют декоративную отделку стен. В финале – укладывают напольные покрытия.

Завершают капитальный ремонт работы, связанные с установкой дверей и мебели, подключением электрооборудования, закреплением карнизов и плинтусов.

Заключение

Наше жилище – это место, где мы проводим лучшие моменты жизни. Поэтому очень хочется, чтобы здесь было безопасно, удобно, уютно, комфортно и красиво. Для достижения этого иногда приходится жертвовать своим временем, средствами и делать ремонт.

Теперь, когда стало понятно, что входит в капитальный ремонт квартиры, каждый сможет выбрать удобный для себя вариант его выполнения. Кто-то рискнет и будет делать его своими руками, бегая по магазинам и складам и приобретая необходимые материалы. Другие станут искать специалистов узкого или широкого профиля на сайтах и по рекомендациям друзей и родственников, а затем придирчиво проверять качество работы. А кто-то решит не тратить время и нервы и закажет услугу капитального ремонта под ключ, ведь в этом случае можно быть уверенным в качественном результате.

Косметический ремонт. Особенности и нюансы

Со временем даже самый красивый интерьер приедается. Хочется чего-то нового, свежего, оригинального. Кроме того, любые отдельные материалы имеют ограниченный срок службы. Какими дорогими они бы не были – со временем они ветшают, теряют свои первоначальные свойства и былой внешний вид.

Свое слово могут «сказать» и форс-мажорные ситуации. Чего только в жизни не бывает: то соседи сверху зальют, то дети случайно разрисуют обои, то плесень появится. Либо вы сами случайно оставите на поверхности несмывающиеся пятна…. В общем, причин для смены интерьера даже придумывать не надо, их всегда достаточно.

Поэтому рано или поздно косметический ремонт приходится делать всем. И не только в квартирах и частных домах, но также в офисах, магазинах, на складах и любых других объектах. А когда возникает острая необходимость в ремонтных работах, назревает множество вопросов. Что представляет собой косметический ремонт? Из каких этапов он состоит? Как вообще происходит весь процесс? Ответы на все эти вопросы мы и рассмотрим в рамках данной статьи.

Что такое косметический ремонт жилья?

Косметический ремонт – самый доступный способ обновления помещения. Когда хочется быстро и недорого изменить интерьер комнат, то выбирают именно этот вариант.

Косметический ремонт делают, чтобы скрыть недочеты жилья, добиться более красивого и презентабельного внешнего вида. То есть, чтобы обновить интерьер помещения. И такая необходимость обычно возникает раз в 6-7 лет.

Причины выполнить косметический ремонт бывают абсолютно любыми:

  • захотелось изменить интерьер на другой;
  • обои или напольное покрытие потеряли свой первоначальный вид за годы эксплуатации;
  • устарел дизайн мебели, люстр, розеток или иных предметов интерьера;
  • необходимо декорировать поверхности после капремонта;
  • надо привести жилье в порядок перед его продажей и т.д.

Во время косметического ремонта могут выполняться следующие работы:

Вид работ Что входит
Потолочные Покраска, оклейка обоями, монтаж подвесных конструкций
Настенные Оклейка обоями, покраска стен
Напольные Укладка ламината или плитки, покраска
Работы с гипсокартоном Монтаж полок из гипсокартона, создание комнатных перегородок
Электромонтажные Замена розеток, подключение новых люстр, ламп
Другие работы Замена дверей/окон, покраска старых дверей

Ключевым плюсом косметического ремонта является его простота. Оклеить стены обоями, покрасить потолок или положить плитку – все выполняется несложно и предельно быстро. А это позволяет обновить интерьер в максимально краткие сроки. То есть, условно через месяц с начала ремонта жилье уже кардинально преобразится, и будет выглядеть совсем иначе. Как того и хотелось.

И второй плюс косметического ремонта – доступная стоимость. Можно даже сказать – гибкость бюджета. На строительном рынке предлагается огромное разнообразие материалов на любой вкус. Среди такого ассортимента всегда можно найти что-то интересное для обновления интерьера. И вовсе не обязательно для этого обращаться к дизайнерам – достаточно просто отталкиваться от собственных вкусов и предпочтений.

Основные этапы косметического ремонта здания

Если вкратце, то косметический ремонт выполняется в следующей последовательности:

  • составление плана предстоящих работ;
  • разработка эскизов будущего интерьера;
  • проведение замеров;
  • составление сметы;
  • покупка стройматериалов;
  • вынос мебели;
  • демонтаж старых окон и дверей, установка новых;
  • очистка стен, полов, потолков от старых покрытий;
  • грунтование поверхностей;
  • отделка потолка;
  • шпатлевание и повторная грунтовка стен;
  • отделка стен выбранным материалом;
  • монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов;
  • настил напольного покрытия.

Разумеется, в зависимости от ситуации этот список может меняться. Но в целом косметический ремонт помещений выполняется именно в таком порядке: планирование, подготовка поверхностей и выполнение отделочных работ.

Теперь рассмотрим подробнее каждый из этих этапов.

Планирование и разработка дизайна

Одна из особенностей косметического ремонта заключается в том, что не нужно серьезно что-то менять в конструкции здания. Никакой перепланировки, замены электропроводки или переноса труб водоснабжения…. Но это вовсе не означает, что при косметическом ремонте нельзя сделать жилье комфортнее.

Прежде чем его начинать, подумайте, чтобы надо бы улучшить. Возможно, вы давно хотели обзавестись нормальной системой вентиляции. Когда ее устанавливать – до или после ремонта – зависит от выбранного устройства. Например, для установки бытового рекуператора в стене сверлится специальное отверстие. И делается это на начальных этапах ремонта.

Возможно, вы бы хотели разделить одну часть комнаты от другой. Это легко делается за счет правильного расположения мебели и оформления каждого помещения в разной цветовой гамме. Таким простым способом можно визуально «перепланировать» квартиру – без демонтажа или возведения внутренних стен.

При выборе дизайна не забывайте про стандартные, но эффективные решения. Например, для визуального увеличения потолка можно использовать вертикальные узоры. А для создания просторного интерьера – выбирать отделку светлых оттенков. Разумеется, цветовая гамма подбирается и с учетом типа комнаты, а также возраста людей, которые будут в ней находиться.

Составление сметы

На данном этапе проводятся замеры каждого помещения в здании и рассчитывается примерная сумма, которая понадобится для проведения косметического ремонта. Затем закупаются все необходимые строительные материалы, чтобы они уже были под рукой.

Подготовка поверхностей

Прежде чем начинать косметический ремонт жилья, нужно определиться, с какими поверхностями предстоит работать. Вовсе не обязательно выполнять весь перечень черновых работ, которые перечислены выше. Например, если потолок сохранился в нормальном состоянии и подходит под будущий стиль интерьера – можно оставить его как есть. Достаточно лишь позаботиться, чтобы он не пострадал во время работы с другими поверхностями (т.е. принять соответствующие меры для его защиты).

Либо же другой пример: если пол из паркета сохранил презентабельный вид и лишь немного скрипит – можно просто закрепить расшатанные планки саморезами. Далее останется выполнить циклевку, затем покрыть его лаком – и он снова будет выглядеть как новый.

Определившись, что именно надо менять – можно приступать к подготовительным работам. В данном случае это всегда означает демонтаж старой отделки. Да, есть вариант покрасить новые обои поверх старых или просто покрасить их. Но качество такой отделки будет удовлетворительным, на троечку. Хотите добиться идеального результата – надо удалять старые покрытия, а затем наносить новые. Это классический вариант.

При работе с каждой поверхностью, следует позаботиться о защите всех остальных. Например, во время демонтажа обоев надо покрывать чем-то пол, чтобы он не запачкался. Особенно в том случае, если не собираетесь его менять.

Отделочные работы

Отделочные работы – это, пожалуй, самый ответственный этап. Насколько долговечным будет новый интерьер, во многом зависит от соблюдения технологии и качества выбранных материалов. Экономить тут не стоит, себе дороже. Так что покупайте качественные стройматериалы от ведущих брендов, а косметический ремонт здания поручайте опытным мастерам. К ним же можно обратиться и за советом по выбору отделочных материалов, если с этим возникнут трудности.

В некоторых случаях можно пойти на небольшие хитрости. Например, если планируете устанавливать натяжной потолок – вовсе не обязательно демонтировать старую отделку. Достаточно просто подготовить поверхность для будущих монтажных работ. А если планируете отделку стен пробковыми панелями – можно не обдирать старые обои. Но только при условии, что поверхность под ними идеально ровная.

Правда, с полом такое не прокатит. Положить новое напольное покрытие поверх сложновато, да и долго оно не прослужит. Поэтому тут лучше действовать по старинке: демонтировать пол, выровнять его, а затем покрыть выбранным материалом. Но если вы решили утеплится, смонтировав теплый пол, тогда нужно особо тщательно подойти к этому моменту.

Именно во время косметического ремонта можно уделить время установке кондиционера или, по необходимости, перенести их на новое место согласно новой планировке мебели.

Если вам необходим бойлер для подогрева воды, монтаж его лучше предусмотреть во время косметического ремонта. Вывод необходимых труб, изменение разводки для размещения водонагревателя в комфортном для вас месте. То же самое касается и установки систем водоочистки. Раз уж заговорили обо всем, что связано с водоснабжением, во время косметического ремонта самое время задуматься о системе антизатопления. Ведь если начинаешь делать косметический ремонт, то можно провести все инженерийные работы так, что после ремонта никаких трубок и проводов не будет видно.

Косметический ремонт квартир

Обновляем помещения с минимальными затратами в короткие сроки. Оперативно составляем подробную смету, которая не увеличится в процессе ремонта. Начинаем ремонт в течении 7-ми дней после осмечивания. Помогаем сохранить мебель и технику в процессе ремонта.

Даем юридические гарантии на все выполняемые работы на срок 3 года.

Не берем предоплаты. Работаем по договору, ремонт оплачивает поэтапно, после приема выполненных работ.

Согласуем отключение воды и перекрытие стояков, решим вопросы с соседями

Долгое время они работали мастерами и знают о ремонте все.

У нас работают русские мастера, с опытом работы от 5-ти лет.

Скидки до -30% от поставщиков. Вернем деньги за неиспользоаванный материал

Сколько стоит косметический ремонт квартиры?

В данной таблице мы указали примерную цену косметического ремонта разных помещений. В косметические ремонт входит: укладка плитки, демонтаж обоев, ламината, плинтусов, розеток, выключателей, оклейка обоев, монтаж плинтуса, розеток и выключателей, демонтаж и монтаж сантехнического оборудования, покраска труб, откосов, потолка, грунтовка стен и потолка.

Тип квартиры Примерная площаль Стоимость косметического ремонта Срок ремонта
Квартира студия 22 — 24 м2 80 000 — 100 000 руб. 20 — 30 дней
Однокомнатная квартира 33 — 35 м2 100 000 — 130 000 руб. 25 — 35 дней
Двухкомнтная квартира 47 — 55 м2 130 000 — 170 000 руб. 30 — 45 дней
Трехкомнтная квартира 57 — 80 м2 170 000 — 250 000 руб. 40 — 60 дней
Комната 12 — 15 м2 25 000 — 40 000 руб. 8 — 15 дней
Кухня 6 — 8 м2 20 000 — 30 000 руб. 8 — 13 дней
Прихожая 3 — 5 м2 20 000 — 30 000 руб. 6 — 10 дней

1. Выбираете параметры своей квартиры

2. Указываете метраж по полу и необходимые работы

3. Получаете примерную стоимость вашего ремонта

Это примерная стоимость ремонта << objectName>>, площадью << repairData.area>> м2

Стоимость черновых материалов составит: от <> до <>

Это примерная стоимость необходимых черновых и расходных материалов для ремонта << objectName>>, площадью << repairData.area>> м2

Стоимость чистовых материалов составит: от <> до <>

Это примерная стоимость чистовых материалов для отделки << objectName>>, площадью << repairData.area>> м2

Чтобы узнать точную цену вашего ремонта, необходимо провести замер помещения и составить смету. Вы можете вызвать нашего замерщика на любое удобное вам время. Это бесплатно. Вы получите подробную смету ремонта в течении 24 часов.

Мы перезвоним в течении 10 минут

Чтобы узнать точную цену вашего ремонта, необходимо провести замер помещения и составить смету. Вы можете вызвать нашего замерщика на любое удобное вам время. Это бесплатно. Вы получите подробную смету ремонта в течении 24 часов.

Фото косметического ремонта квартир

Фото выполненных косметических ремонтов квартир от компании МихалычСтрой.
Со всеми проектами вы можете ознакомится на странице портфолио

Что входит в косметический ремонт квартиры

Если у вас качественно выполнено основание стен и полов вам достаточно будет обновить напольное покрытие, переклеить обои, покрасить или сделать натяжной потолок. Это займет минимум времени и средства.

Часто, за косметическим ремонтом к нам обращаются, когда нужен ремонт квартиры под сдачу в аренду. Мы быстро и качественно обновляем старые покрытия, клеим обои, красим стены, укладываем плитку, настилаем ламинат. Стараемся уложиться в минимальный бюджет косметического ремонта. Подготавливаем квартиру к комфортному проживанию будущих арендаторов.

Хороший косметический ремонт квартиры в повышает стоимость аренды в Санкт-Петербурге. Он поможет найти хороших квартирантов, проще и дороже сдать квартиру.

В состав косметического ремонта входят следующие работы:

Жилые помещения, кухня и коридор:

  1. Демонтаж отделки стен и напольных покрытий, без дальнейшего выравнивания.
  2. Оклейка обоев или покраска стен.
  3. Укладка ламината или настил линолеума.
  4. Установка натяжного потолка или покраска

Ванная и туалет:

Если качество уложенной плитки вас устраивает, а швы почернели и потемнели – достаточно будет расчистить швы и заново затереть плитку. Также можно обновить примыкание ванной и раковины, пройдя стыки санитарным силиконом.

Если вас не устраивает качество уложенной плитки в вашей ванной и туалете вряд ли получится обойтись без выравнивания стен, а это уже выходит за границы работ косметического ремонта.

Если же состояние стен будет удовлетворительным, то достаточно будет демонтировать плитку и нанести насечку на стены. После обработать поверхность бетоноконтактом или грунтом, для улучшения адгезии (схватывания со стеной). Также недорогой способ отделки ванной и туалета является зашивка стен панелями пвх.

Работы в ванной и туалете:

Эконом вариант:

  1. Расчитка старых швов
  2. Затирка швов

Комплексный ремонт:

  1. Демонтаж плитки
  2. Нанесение насечек на стены и пол
  3. Грунтовка ли обработка бетоноконтактом
  4. Укладка плитки на стены или установка панелей ПВХ
  5. Укладка плитки на пол или настил линолеума
  6. Установка сантехники

Что входит в косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт квартиры отличается от капитального и комплексного объемом работ. В данном случае не затрагиваются инженерные системы, сантехника, не меняются межкомнатные перегородки. В большинстве случаев проводятся отделочные работы, которые занимают меньше времени.

  1. Что собой представляет косметический ремонт
  2. Простой
  3. Евроремонт
  4. Мелкосрочный
  5. Когда нужно делать ремонт
  6. С чего начать
  7. Этапы проведения работ и рекомендации

Что собой представляет косметический ремонт

Косметический ремонт не требует масштабных работ

Целью косметического ремонта является устранение внешних дефектов стен, пола, потолка. Используется так называемая строительная косметика – обои, плитка, краска, ламинат. Если немного расширить объем, можно снять старую штукатурку и положить новую, сделать навесные потолки с лепниной. Это тоже будет косметический ремонт, но большего масштаба.

Проводится временный ремонт в следующих случаях:

  • В только что сданной в эксплуатацию новостройке. В новых домах не имеет смысла делать капитальный или комплексный ремонт, так как здание дает усадку в течение первых двух лет. Если не выдержать положенный срок, стены покроются трещинами.
  • Каждые 5 – 7 лет для обновления дизайна.
  • При покупке квартиры в старом доме, если внешняя отделка обветшала.

Список работ, которые проводятся во время косметического ремонта:

  • замена дверей;
  • замена деревянных окон на металлопластиковые и обустройство откосов, подоконников;
  • демонтаж старых розеток и монтаж новых;
  • работы с гипсокартоном – монтаж потолочных конструкций, изготовление полок, ниш;
  • замена напольного покрытия или покраска старых деревянных полов;
  • покраска кафеля в ванной, на кухне, декоративные художественные работы;
  • шпаклевка, окраска стен и переклеивание обоев;
  • покраска потолка или оклеивание обоями.

Преимущества косметического ремонта в том, что его можно сделать своими руками. Здесь не требуется специальных сложных расчетов в плане разводки инженерных коммуникаций, а также тяжелых работ с бетоном. Второй плюс – гибкий бюджет. Привести в порядок квартиру можно за небольшие деньги.

Простой

Простой ремонт включает обновление покрытия потолков, стен, пола

Такой ремонт рекомендуется выполнять каждые 3 – 4 года. В него входит:

  • покраска или побелка потолка;
  • переклеивание обоев;
  • покраска деревянных окон и пола.

Используются материалы идентичные предыдущим. Это самый бюджетный вариант, который можно сделать своими руками.

Евроремонт

Евроремонт предполагает строительство многоуровневых потолков, арок, ниш, замену окон, радиаторов, дверей

Название евроремонт подразумевает использование технологий, пришедших из европейских стран. Ремонт в комнате в европейском стиле может быть капитальным или косметическим.

Предполагаемый объем работ при косметическом ремонте:

  • Замена деревянных окон на алюминиевые или пластиковые конструкции.
  • Монтаж гипсокартонных многоуровневых потолков или натяжных конструкций.
  • Обновление напольного покрытия.
  • Окрашивание или маскировка гипсокартонными коробами труб отопления.
  • Монтаж дверных коробок из недорогих материалов.

Евроремонт считается более сложным процессом по сравнению с простым косметическим, требует больших денежных затрат и времени.

Мелкосрочный

Мелкосрочный ремонт не включает замену напольного покрытия

Мелкосрочные ремонтные работы выполняются для освежения комнаты (побелка, покраска, переклеивание обоев) или вследствие затопления потолка соседями, живущими этажом выше.

Сюда не входит замена напольного покрытия, монтаж потолка, обустройство перегородок. Мелкосрочный ремонт можно сделать за 2 – 3 дня, учитывая время высыхания поверхностей.

Когда нужно делать ремонт

Есть 8 причин для проведения ремонтных работ:

  • Плесень на стенах – одна маленькая точка может быстро разрастись и захватить большую площадь. В этом случае бороться с грибком при помощи химикатов не получится. Нужно снимать штукатурку и продумывать варианты гидроизоляции стен.
  • Пятна или трещины на потолке. Придется делать побелку, так как точечно замазать пятно, чтобы его не было видно, очень сложно из-за разницы в цвете.
  • Пол скрипит или появились сколы на паркете или досках. Из-за сколов в дереве может размножаться плесень. Обычно скрипят лаги – их нужно ремонтировать.
  • Дефекты на стенах или обоях.
  • Проблемы с электропроводкой. В этом случае простым ремонтом не обойтись – необходимо менять всю проводку.
  • Появление маленького ребенка. Все материалы желательно заменить на более экологичные и безопасные.
  • Слишком много пыли в квартире – она появляется за 2 дня, хотя уборка проводится регулярно.
  • Некомфортное психологическое состояние. Специалисты рекомендуют «менять картинку» вокруг себя каждые 5 лет.

С чего начать

Ремонт начинается с планирования, подготовки инструментов и материалов

Планирование объема ремонтных работ – начальный этап. Он подразумевает:

  • Подобрать стиль, определиться с оттенками отделочных материалов.
  • Сделать замеры площади стен, потолка и других поверхностей, подлежащих реконструкции.
  • Составить смету по расходам и определиться с бюджетом. Рекомендуется провести анализ цен в разных магазинах. Возможно, удастся сэкономить какую-то часть средств.
  • Выбрать бригаду мастеров, которые будут делать работу.
  • Подготовить помещение – вынести мебель, снять старые отделочные материалы, убрать грязь и пыль после шлифовки стен или циклевки паркета.
  • Закупить инструменты и материалы.

Этапы проведения работ и рекомендации

Порядок проведения ремонта в квартире можно условно разделить на три этапа:

  • подготовительный;
  • базовый;
  • заключительный.

Перед началом ремонт помещение освобождают от мебели, поверхности очищают

На базовом этапе проводится очистка помещения от мусора и пыли. Далее следует собственно ремонт. Его проводят с верхнего яруса, постепенно переходят на стены. Заканчивают работы покраской пола и расстановкой мебели.

Если стены и потолок покрыты водоэмульсионной краской, достаточно смочить тряпку теплой водой и снять верхний слой. В случае отшелушивания необходимо воспользоваться шпателем. Сложнее, когда стены были окрашены масляным составом. Если он не пузырится и не отстает от стены, покрытие можно не снимать, а отшлифовать наждачной бумагой, чтобы улучшить адгезию со следующим слоем.

Если бумажные обои держатся на стене крепко, не отслаиваются, можно клеить новые поверх старых. В случае замены бумажных на виниловые или мокрые, лучше демонтировать старый слой.

Если на поверхности имеются пузыри, а края старого слоя отклеились, возросшая нагрузка может оторвать всю конструкцию от стены. Перед началом ремонта рекомендуется обследовать все стены.

Можно посмотреть этикетку от старых рулонов, каким способом их демонтировать – мокрыми, сухими. Имеет значение, не расслаивается ли бумага при намокании.

Нешпаклеванный гипсокартон считается самой сложной поверхностью для поклейки обоев. Все стыки листов и утолщения рельефа будут проступать через декоративный слой. Снять старое покрытие также проблематично. Здесь не обойтись без специального раствора для демонтажа обоев, которое наносится пульверизатором. Можно заменить его средством для чистки канализационных труб на основе кислоты – Тирет, Крот или другие. На 1 часть жидкого «крота» нужно добавить 2 части воды и нанести раствор на стены. После выждать 10 – 15 минут и с помощью шпателя очистить поверхность.

Клеить обои рекомендуется при отсутствии сквозняков, иначе весь слой может отстать от стены. После завершения работы необходимо соблюдать температурный режим еще в течение 3 суток.

Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический

Человеку периодически необходима смена обстановки. Однако если нет возможности поехать отдохнуть или сменить место жительства, то почему бы не сделать ремонт квартиры?

К примеру, вы можете обновить обои, оживить потолок или пол, полностью изменить интерьер ванной комнаты или сделать уютной кухню, а можно поступить более кардинально и заняться перепланировкой жилья!

Вы бы с радостью занялись ремонтом квартиры, но вам не хватает денег? Так их всегда мало. А у себя дома мы отдыхаем, общаемся с близкими, то есть, проводим лучшие часы жизни, поэтому хочется, чтобы в квартире было уютно и взрослым, и детям, тем более, наш дом – это наше лицо. Недаром есть пословица: покажите мне вашу квартиру, и я расскажу все о Вас.

Конечно, любой вид ремонта квартиры – хлопотное занятие, требующее тщательной подготовки, однако, при правильном подходе Вы блестяще справитесь с задачей.

Шаг 1 – определяем вид ремонта, который необходим

Решите для себя, насколько масштабными будут перемены в Вашей квартире, какой вид ремонта Вам нужен: капитальный, текущий или косметический? А, может, вы мечтаете о евроремонте?

Кстати, евроремонт означает не что иное, как отличный ремонт с использованием высококачественных материалов, который способен значительно преобразить вашу квартиру.

Сумеете ли Вы справиться с этим? Бесспорно!

Чем же отличаются виды ремонта друг от друга?

Текущий ремонт квартиры связан со значительным изменением облика вашего жилья БЕЗ нарушения конструктивных элементов.

Текущий и косметический ремонт это синонимы! Как правильно говорить? Как Вам нравится – разницы нет!

2 вида косметического ремонта

Стандартный косметический ремонт квартиры – это восстановление первозданного вида комнат без применения отделочных работ. Без замены отделочных материалов – только восстановление.

В стандартный текущий ремонт входят:

  • переклейка обоев;
  • покраска потолков, окон и стен, дверей, наличников и плинтусов;
  • шлифовка и покрытие лаком напольных покрытий.

Косметический ремонт с применением отделочных работ – это восстановление прежнего вида и состояния комнат с заменой отделочных материалов.

Примеры работ, входящих в этот вид ремонта квартиры:

  • замена устаревших обоев на венецианскую штукатурку;
  • окраска, набрызговые покрытия стен;
  • перекраска потолков с использованием латексно-акриловых красок,
  • замена плинтусов и наличников.

Капитальный ремонт квартиры предполагает изменение существующего ранее облика помещения с ЗАМЕНОЙ элементов конструкций.

Капитальный ремонт бывает простой и сложный.

Первый включает в себя замену инженерных систем и конструктивных элементов, демонтаж, замену напольных покрытий, штукатурные работы, замену электросетей, систем канализации и водоснабжения.

Второй же дополнительно включает применение декоративных потолочных конструкций, пилястр, арок, ниш, колонн и т.д.

Реконструкция квартиры – сложный капитальный ремонт

Реконструкция – работы, которые связаны со значительным изменением облика квартиры и ее функционального назначения.

Отделка или ремонт – есть разница?

Отделка помещений получила в последнее время широкое распространение. Это связано с тем, что многие квартиры в новостройках сдаются без отделочных работ.

Отделка квартиры – текущий или капитальный ремонт, в зависимости от состава необходимых работ

Чаще других под отделкой имеют в виду ремонтные работы в каком-то отдельном помещении без изменения его конструктивных характеристик.

Шаг 2 – делать дизайн-проект или нет?

Продумайте, какие идеи хотите реализовывать в дизайне интерьера квартиры? Для текущего или косметического ремонта дизайн-проект будет лишним, а для капитального жизненно необходим.

Если всё же предстоит капитальный ремонт, а не косметический, то Вы можете обратиться к художнику-дизайнеру или пофантазировать самостоятельно.

Однако, лучше обратится к специалистам! Пусть даже просто на консультацию, если Вы в целом уверены в себе.

Дизайнер сумеет воплотить все Ваши идеи и пожелания в жизнь и сделает это органично со вкусом, а затем уже строители, под Вашим руководством, обратят дизайн-проект в форму. Только если Вы уж решились обратиться к дизайнеру, не жалейте денег и обратитесь к профессионалу. Ведь только Ваша интуиция и изысканный вкус дизайнера будут залогом успеха на всех этапах ремонта квартиры.

Шаг 3 – кому доверить провести ремонт?

Следует определиться, кто будет делать ремонт – Вы самостоятельно, бригада (или отдельные умельцы) или строительная компания. Мелкий текущий ремонт порой не требует сильных затрат времени и специальных навыков. А уже при косметическом ремонте 2-го вида – могут начаться проблемы, если опыта нет совсем

Конечно, работа специалистов обойдется дороже, но это часто может быть оправдано! Професиональным строителям можно поручить самый сложный вид ремонта – капитальный.

Решив для себя, как пройти каждый из 3-х шагов, Вы справитесь с любым видом ремонта квартиры успешно!