Как часто нужно делать ремонт в квартире

Как часто считается нормальным делать ремонт в квартире? Менять мебель? 🙂

Речь идет о косметическом ремонте, т.е.все капитальное в порядке, а так,чтоб обновить краски , интерьер. За единицу обсуждения берем среднестатистическую семью, живущую в своей квартире, не отягощенную сложными финансовыми обязательствами, которая может откладывать некоторую сумму, вот как раз на дополнительные расходы. Стоимость ремонта не обсуждаем,ведь можно делать своими руками,можно использовать не дорогие материалы, или менять что-то частично, но регулярно. Если мебель в хорошем состоянии, но то ли просто морально устарела/надоела, либо изменение интерьера требует обновления хотя бы части мебели? А сам интерьер- шторы,светильники.

Опубликовано 12 мая 2017, 09:22

Умные покупатели выбирают вещи на аукционе. Потому что большой выбор и дешево.

осталось 13 минут

осталось 14 минут

осталось 12 минут

осталось 7 минут

50 комментариев

Ksenya 12 мая 2017, 09:32

Мы сделали 2 года назад. Все нравится. Но есть моменты которые хотелось бы изменить. Буквально через полгода надоела детская кровать.

мы в нашей квартире живем уже 13 год и теоретически))) можно было бы и сделать ремонт))
Но наличие трех маленьких детей)) которые то иногда что-то нарисуют на стене, то ручками вымажут что-то)) не много отодвигают ремонт в будущее)

Ну вот мы постепенно что-то меняем, есть участки в квартире, где вроде уже и просилось. Хотя не критично. ПРичем бОльшую часть мебели оставляем, хорошая и вполне устраивает. Но вот я поняла, что больше не могу смотреть на ванну ))))) Хочу поменять всю плитку. Семья взбунтовалась- сказали, что я обнаглела))))) Причем пришел мастер, постучал по плитке и сказал, что отлично положена, вся плитка целая, без грибка и т.п., резюме» вам некуда деньги девать»)))) Мама предлагает поменять затирку, типа другим цветом, типа оно обновится ))))) А мы как раз начинаем ремонт в коридоре, ванна/туалет как раз в коридоре, так я хочу сразу все, раз уж грязь разводить.

I_am_Lena 13 мая 2017, 00:19

Интересная тема. И как часто вы, автор делаете ремонт? У меня видимо бзик. Мне хочетсч постоянно что то менять в квартире, чтобы было ярче и красивее. А сейчас очень хочу перекрасить стены в другой цвет. Но не знаю во сколько это выйдет финансово. Детские шалости меня нн остановят. Пусть и новые оьои будут обрисованы, потому ято 5 лет с серыми стенами мне уже надоело. Кажется что серые стены делают мое настроение серыи

IrinaSnejKa 12 мая 2017, 09:33 1

Моему капитальному ремонту 5.5 лет, примерно раз в год что-то обновляем:то обои покрасим, то технику поменяем.

И технику я имела ввиду не всю за раз, а, например, купили телик, через год новую читалку и т.д

I_am_Lena 13 мая 2017, 00:19

У меня мечта это kenwood цветной чайник и тостео)

Sadulya 12 мая 2017, 09:36 3

Ужасно не люблю ремонты, так что не знаю когда соглашусь))

Oksana_S 12 мая 2017, 09:38 1

Хотелось бьі хотч бьі раз в 5-7 лет что-то менять, светильники, шторьі, может бьіть и цвет стен. По факту, ремонту в комнате-7 лет, во всех остальньіх помещениях-лет 18

Incya 12 мая 2017, 23:46

Ванні 15 років?? Давно пора міняти все))))))

Incya 12 мая 2017, 23:49

В нашій квартирі ванній теж десь років 15-16, вже з джакузі (не включали ні разу, гуде капєц), душевою кабіною. То я до того веду, що теоретично і стан плитки і начинка в ванній ще нормальний, я так хочу новий ремонт, але пишу))). І чоловіка доконала, і переконала, що без нових ванни нас не життя)))))

Incya 12 мая 2017, 23:49

Mirabella 12 мая 2017, 09:53 3

Каждые 5 лет. Больше выдержать не могу мне надоедает. Я и сейчас в предвкушении большого ремонта. Люблю это дело. )

Нет, сам процесс я терпеть не могу, учитывая, что на мне бесконечные уборки срача в этот момент))))) А вот результат-это да!

mama_nani 12 мая 2017, 09:54

Шторы меняю очень часто может раз в 4-5 месяцев )

moonlight 12 мая 2017, 10:23

Mama Nani,Как интересно.вы шьёте шторы на заказ?нде можно посмотреть?

mama_nani 12 мая 2017, 10:29

Да шью на заказ , сейчас в продаже несколько вариантов

Yanka 12 мая 2017, 09:58 1

раз в 7-10л.по моему мнению.Ещё не переделывали живем 6л.,многое подубили детки,но ничего делать не будем,может прийдеться ёё продавать,пусть себе делают будущие владельци))Я пас)

У нас как раз сын ничего не убил, так бывает ,да)))))))))) Но кошка вот уже больше года у нас, чуток подрала, но не критично .

Yanka 12 мая 2017, 10:15

ну там ничего глобального))Там порисовали,там грязной обувью испачкали(в коридоре),всё можно закрасить,и ок,стены под покраску у нас)

Julia_Ski 12 мая 2017, 10:20 1

Ремонт раз в 6-7лет. Входит замена техники, обои новые.
Нашей квартире 23года и наконец то поменяем пол в кухне и поцыклюем паркет

irriskka 12 мая 2017, 10:30

По нашей практике 1 раз в 10 лет. Нашему ремонту сейчас 4 года, Юля вы ж были у меня))) но может не помните)))
Так вот, ремонт в хорошем состоянии. Я против частых ремонтов еще из-за химии. Обои, клей, краски.

Да, была,помню, но разглядывать чужую квартиру без разрешения не прилично,хотя иногда очень хочется))))))))))) Помню, что было чисто и светло ))))

Iriska177 12 мая 2017, 10:31

тут все упирается в площадь. Если бы у меня была 1 км может делала бы чаще,а вот сейчас только три комнаты осилили просто косметику и муж уже кричит глядя на мой взгляд на кухне и не мечтай.

Iriska177 12 мая 2017, 10:31

ремонт делали 10 лет назад капитальный,а теперь только косметику.

Да, согласна, ремонт- это всегда стихийное бедствие, и чем больше площадь, тем глобальнее масштабы. Тут,конечно, включается финансовый момент. Если есть,куда выехать пожить, запустиь бригаду толковую и быстро все сделать- это одно, а если жить в этом-это постоянный стресс.

OKsunny 12 мая 2017, 10:45 4

Вствлю и свои 5 копеек. Обновлять пытаемся, стены перекрашиваем как приспичит, шторы меняю раз в пару лет. Но вот какая фигня вылезла, 3 года назад пришлось все бросить и убежать из дома — такая. переоценка ценностей произошла. Перед побегом комнату обновили, новую мебель купили, а я сидела в 300км. и думала, лучше б я эти деньги оставила и держала в руках сейчас. Понятно, что ситуация весьма неординарная и специфическая (хотя, она сейчас у нескольких миллионов украинцев) и не дай Бог никому повторения, но вывод я сделала какой? Тратить деньги на ежедневные радости, впечатления и поездки. Если тратиться на квартиру — то в таком объеме, чтобы это никак не повлияло на качество питания, отдыха и т.п.
Извините, если не в струю.

Iriska177 12 мая 2017, 11:23

+++я тоже пересмотрела ценности. Раньше хотелось всего нового и самого лучшего. А теперь думаешь ну есть шкаф еще в хорошем состоянии вот на кой нужен другой? Или диван есть и есть. Лучше правда отдохнуть или детям радость подарить.

Оксана, спасибо. Почему не в струю, в струю. То, что пережили вы и многие тысячи других семей, не обсуждается, очень тяжело. Вам, к счастью, удалось вернуться, если я правильно поняла? Многим теперь с ноля, те же ремонты. да и вообще. жить с ноля.
Наша финансовая ситуация тоже поменялась, не в лучшую сторону , особенно перспективы остановились (((. Когда возможность купить новую квартиру рухнула в один день, тогда на свое существующее жилье я как раз посмотрела другим взглядом, опять же. Нет,конечно, в ремонт вкладывается не ежедневный бюджет, т.е. питание отдельно, одежда- образование сына- отдельно, ремонт отдельно. Стали меньше развлекаться «за деньги», но и так бы я на этой статье экономила сейчас. Насчет отдыха. Мы отдыхаем по немногу, в Украине . Того отдыха, который хотелось бы, сейчас безболезненно позволить не можем, а потратить сейчас, к примеру ,40-60 тыс. так просто, посмотреть другую страну или погреть попу — нет, именно сейчас я лучше вложу в квартиру . Да и в Украине еще куча мест для «уикенда» ))) Если получится, опять попутешествовать интересно — пусть сын подрастет, ему будет интереснее чуть позже, либо отправить его в лагерь за границу, но пять же, позже. Да и н.з- это должно быть всегда, для меня это не обсуждается. А в ремонт вкладывается . ну по разному- два года назад в кухню и детскую заказывалась новая мебель, балкон с выносом и в цвете-да, по деньгам много было. Сейчас вроде как небольшие изменения, стены — так более менее. Вот если ванну менять, плитку и работа мастера — вот вроде как да, уже и можно подумать, надо ли . Но так хочется новую плитку ))))))))
Но в целом,конечно, отдавать все деньги либо на ремонт, либо на отдых. для меня это в любом случае не разумно. Вот, подруга неожиданно заболела, онкология. точно знаю, что накоплений почти нет, мне самой стало так страшно((((( Еще одна девочка заболела, ну грубо говоря , в нашей семье, придется за границей получать консультации наверняка. Тут вроде и нужно жить одним днем и радоваться, но после этого одного дня «необходимые нужды» никуда не деваются.

Читайте также  Как правильно выбрать паркетную доску для квартиры

Я мечтаю сына в Динсейленд европейский свозить. И однажды я это таки сделаю)))) А так, погулять -попутешествовать, ему не очеьн интересно пока, он больше по гастротурам — в любой новой местности ищет кафе или пиццерию))))))

OlgaOlga 12 мая 2017, 11:24

Как сказала одна моя знакомая — раз в три года. Вот она нанимала бригаду, сама уезжала, а потом просто наслаждалась результатом. На 4-ый год ей уже поднадоел интерьер)
А вот когда сам обедерешь, зашпаклюешь, отгрунтуешь, поклеешь — и все это в перерывах между кормежкой семьи, которая при отсутствиия дачи сидит дома летом — блин, какие три года? Я обожаю каждую обоинку)))))) помню каждую трещинку, замазанную цементом))) да я ностальгировать буду по этому ремонту еще лет 5 точно)))))))))

OlgaOlga 12 мая 2017, 12:11

Опять же, смотря какой ремонт) если косметический, то лет через 5 он уже будет «не свеж». А если капитально, как хотела душа — наверно до 8-10 точно можно жить, изредка меняя какие-то мелочи))
П.С. какие доверительные у вас отношения с мужем))) я обои не доверила))))))))

Знаешь, когда ребенку даешь иллюзию выбора- сынок, ты будешь рыбий жир в сиропе или в капсуле? И счастливое дите уверено- он выбрал самый вкусный вариант , он обманул маму))))) Вот так и с обоями 😉

OlgaOlga 12 мая 2017, 12:20

))))) из серии » муж — голова, а жена — шея»?))

Lapich 12 мая 2017, 11:30

Нашему ремонту 4 года. И вот я совсем ничего не хочу менять. Единственное, балкон хочу перекрасить, выгорел цвет и стал меня бесить из красивого фиолетрвого стал жлобс4им сиреневым. Теперь хочется в кремовый покрасить или желтый.
Детскую мы делали 2 года назад , я даже не знаю, когда она нам надоест )
Еще бы я обои в обеденоой зоне переклеила, потому что реально заляпываются и до конца не отмываются. Ванную и туалет может раз лет в 10 обновляла бы.

Ну вот до лет 10, если сделано все как хотел, то не надоест точно. Согласна.

Нашему шестой год. Вижу, что надо кое что переделать (местами обои поменять, двери бы тоже не мешало) но пока нет такого желания )))

Katrusya 12 мая 2017, 23:33

Нашему ремонту 9 лет, делали сразу все, т.к. купили квартиру, + поменяли всю бытовую технику. На сегодняшний момент (через 5 лет после ремонта) уже переделывали кухню (переклеили обои, т.к. загрязнились и имели неприглядный вид) и детскую — сын морально вырос из нее, сменили мебель (не всю). Объективно — косметический пора делать уже везде — кошка и дочь старались. Еще в ванной сгорел теплый пол — заменили полотенцесушителем :). Двери, пол, окна в порядке — не вижу смысла менять. Чуть переделать кухню — появилась новая техника. И старушку стиралку поменять охота. В общем, было бы желание и деньги — окунулась бы в новый ремонт с головой ))).

Переехали два года назад в частный дом, до этого сменили две квартиры, ремонтов успели пережить ого-го. В доме уже сил не было на ремонт, но делать надо было. Поклеили обои, постелили линолеум, заменили межкомнат. двери. Всё делали сами и с минимал. затратами, делали чтоб чистенько было и новенько. Еще предстоит ванна, жду с ужасом, вообще ненавижу ремонты. Уже следующий будем делать по одной комнате и нескоро хотелось бы. Хотя если б была такая фин. возможность, чтоб нанять людей, купить материалы какие понравились, то можно делать, а когда думаешь какую дыру деньгами заткнуть, то вопрос с ремонтом отпадает

Mila_Dar 13 мая 2017, 03:30

Меняю что- то в интерьере постоянно
Ремонт/частичная смена мебели — раз в 6-8 лет
Я это дело обожаю)

Срок службы ремонта квартиры

В любом жилом помещении приходит время, когда нужен новый ремонт. Но сколько составляет срок службы ремонта в квартире, какие причины уменьшают срок эксплуатации и как понять, что необходимы ремонтные работы? Об этом поговорим ниже.

Частота ремонта

Лучше всего менять обстановку жилья примерно раз в 5 лет. За такой период обои портятся, потолок тоже ветшает, изнашиваются деревянные напольные покрытия. Если говорить о капитальных изменениях, то они обычно нужны раз в 15 лет. Срок службы ремонта квартиры еще зависит от материала, который был использован для строительства стен, создания напольного покрытия, износостойкости. К примеру, кирпич старого типа требует более частого ремонта, так как подобные конструкции не защищены должным образом от природных условий. Более стойким является пенобетон, поскольку он может противостоять механическим воздействиям.

На фото: капитальный ремонт в квартире рекомендуется проводить примерно каждые 15 лет

Причины, влияющие на срок службы ремонта

Среди основных причин можно выделить следующие:

  • Пыль, смог, копоть. Все это способно разъедать стройматериал, потом ухудшается его внешний вид.
  • Прямые солнечные лучи, перестановка мебели, частое мытье. Эти факторы состаривают покрытия.
  • Активная деятельность человека.

На фото: визуализация ремонтных работ — до и после

Как понять, что нужен ремонт квартиры?

  1. Плесень. Следует обратить на нее внимание, даже если появилось маленькое пятнышко. Оно может быстро разрастись. К тому же появление грибка иногда говорит о том, что пропускается влага в стене. В таком случае нужно будет удалять покрытие, проводить зачистку поверхности, делать гидроизоляцию.
  2. Потолочные трещины и пятна. Не очень заметные трещины в скором времени будут увеличиваться. Даже если вы их закрасите, то этого результата хватит ненадолго, потребуется более серьезный ремонт — снятие покрытия, выравнивание поверхности, покраска.
  3. Скрипит пол. Скрип лучше удалять как можно скорее. Понадобится переложить весь такой пол.
  4. Дефекты на поверхностях стен. Если стали отходить обои, они пошли волной, то лучше снять покрытие, стены выровнять и наклеить другие обои. Если трескаются покрашенные стены, специалисты советуют перекрасить поверхность.
  5. Проблемы с электричеством. В случае если понадобится менять проводку, ремонт неизбежен , так как из-за штробления стены не останутся целыми.

Таким образом, срок службы ремонта квартиры может быть самым разным. Он зависит от качества используемых материалов, их износостойкости, последующей эксплуатации и многих других факторов. Главное, следует помнить, что не нужно затягивать с ремонтными работами, иначе расходы только увеличатся.

Как часто нужно делать ремонт в квартире?

Сколько бы мы ни отдаляли этот момент, рано или поздно он все равно наступает. Речь идет о начале ремонта в квартире. Постоянного беспорядка и склада стройматериалов в собственной квартире побаиваются даже самые отважные. На самом деле, все не так страшно. Главное — знать, что именно нужно обновлять и когда.

До того как начнется ремонт

Конечно же, вам необходима четкая стратегия, чтобы ориентироваться. Вот примерный порядок действий.

— Оценка. Внимательно осмотрите все комнаты и помещения и оцените их состояние. Будьте предельно критичны. От чего-то нужно будет избавиться, что-то добавить, обновить, заменить — набросайте списком. Такая «шпаргалка» позволит вам сэкономить, не покупая лишних материалов.

— Дизайн-проект. Или, проще говоря, перепланировка. Если у вас все в порядке с пространственным воображением, можете рискнуть и нарисовать план квартиры самостоятельно, а затем уже вносить в него свои изменения. Например, можно вырезать из бумаги уменьшенные модели мебели и межкомнатных перегородок и передвигать их в свое удовольствие. Возможно, вы даже захотите изменить назначение некоторых помещений. Например, перенести кухню или сделать из спальни детскую. Но для верности результата все же стоит обратиться к профессионалам. Например, дизайн проект предусматривают услуги компании vip-remont и других фирм, специализирующихся на эксклюзивных ремонтах.

Капитальный и косметический: в чем различия

Прежде чем пугаться режима «вечной стройки» в доме, определитесь, какой именно вид ремонта вам нужен. Варианта здесь может быть два.

Косметический

  • поклейку обоев;
  • отделку потолка: покраску, побелку или монтаж подвесных панелей;
  • несложная замена напольного покрытия — укладка линолеума или ламината.

На бытовом языке это называется «освежить обстановку». Такой ремонт предполагает:

Капитальный

  • перегородки;
  • межкомнатные и входные двери;
  • напольное покрытие (паркет);
  • трубопроводы;
  • систему отопления;
  • электропроводку.

А вот здесь вам понадобится много времени, терпения и средств. Менять придется многое:

Какой из этих вариантов выбрать — зависит не только от вашего желания. Прежде всего учитывайте свою финансовую ситуацию. Если денег у вас впритык, иногда целесообразнее будет сделать «косметику» и заменить сантехнику (как правило, если дело доходит до ремонта, в самом плачевном состоянии оказывается именно она). Это позволит уложиться в несколько месяцев.

Читайте также  Где правильно установить кондиционер в квартире

Определяясь с видами необходимых работ, нужно обязательно учитывать изношенность всех покрытий. Проще всего это заметить на стенах: даже самые толстые обои со временем протираются и покрываются пятнами. Особенно ускоряют эти процессы животные и маленькие дети.

Если же говорить о напольных покрытиях, то износ влияет не только на внешние, но и на эксплуатационные характеристики. Прямые солнечные лучи, частое мытье, перестановки мебели — все это постепенно состаривает покрытие. Не говоря уж о банальном износе от времени.

Частота ремонта: пятилетка или…?

Специалисты советуют обновлять обстановку в квартире примерно раз в пять лет. За это время изнашиваются обои, ветшает потолок и напольное покрытие из дерева. Что касается линолеума, то он может «прожить» и десять лет — в зависимости от качества.

Что касается капитальных преобразований, то они уместны раз в 15 лет. По современным нормам, именно столько в среднем сохраняет товарный вид плитка, сантехника, межкомнатные двери и многие виды напольных покрытий.

Зависит частота ремонта и от материала, из которого сделаны сами стены. Так, например, кирпич старого образца потребует более частых ремонтов. Такие конструкции не имеют необходимой защиты от природных условий. Гораздо более стойким в этом плане будет пенобетон. Он дольше удерживает холод и противостоит механическим воздействиям.

И напоследок: есть главное правило для владельцев квартир. Если у вас появилась мысль о том, что нужно делать ремонт — вам не показалось, приступайте как можно скорее. Вполне возможно, что еще удастся ограничиться косметическим и он плавно не перерастет в «стройку века».

Как понять, что пришло время ремонта?

Современный мир диктует свои стандарты, поэтому многие относятся к квартире лишь как месту для отдыха между работой и не видят смысла в том, чтобы постоянно обновлять интерьер. Но эта позиция быстро меняется с возрастом, пополнением в семье или же необходимостью выгодно продать квартиру.

Нет однозначного ответа на вопрос о том, как часто нужно делать ремонт в квартире. Но одно можно сказать точно — если трескается штукатурка, отваливаются обои, текут трубы, скрипят полы, да и весь интерьер не вызывает восторга, то подходящий момент для ремонта уже упущен. Такое зрелище мало кому будет приятным, поэтому если Вы наблюдаете, такое в своей квартире, то ремонт нужно было начать еще вчера.

Квартира — это место для отдыха и семейного времяпровождения, поэтому она всегда должна находиться в чистоте и порядке. Это же касается и ее ремонта, который следует регулярно обновлять для поддержания уютной атмосферы.

В чем отличия косметического и капитального ремонта?

Каждый ремонт по-своему уникален, так как в каждом помещении нужно выполнить определенные работы, чтобы невзрачная квартира заиграла новыми красками. Если говорить о косметическом ремонте, то под это определение подходит большое количество работ:

  • Побелка или покраска потолка;
  • Покраска стен или переклеивание обоев;
  • Монтаж нового подвесного потолка;
  • Замена напольного покрытия без ремонта основания.

Таким образом, к этой категории можно отнести все отделочные работы, которые позволяют за несколько дней освежить интерьер квартиры.

С капитальным ремонтом все обстоит намного сложнее. Такой ремонт не проходит быстро и требует больших денежных затрат. В ходе работ выполняется ремонт труб, замена проводки и трубопровода, сооружение перегородок и даже вынос стен. Только после выполнения всей черновой работы можно приступать к отделочным работам, поэтому такие ремонты являются очень затяжными.

Особое внимание стоит уделить ремонту пола, так как многие устаревшие материалы вызывают неприятные ощущения от контакта ступней с некачественным покрытием. Современный и удобный пол в квартире можно сделать разными способами:

  • Сделать наливной пол;
  • Уложить ламинат;
  • Сделать отделку пола микроцементом.

Каждый из вышеперечисленных полов является отличной альтернативой ламинату, так как помимо эстетичного внешнего вида отличается гладкостью и удобством в уходе.

С какой периодичностью делать ремонт: 5, 10 или 15 лет?

Отвечая на вопрос, как часто делать ремонт в квартире, специалисты не могут прийти к единому мнению. Частота ремонта зависит от многих факторов, поэтому назвать точную цифру крайне сложно. Что можно точно сказать, так это то, что не стоит откладывать ремонт более чем на 20 лет. За этот период даже самая модная квартира перестанет радовать своих хозяев.

Необходимость делать ремонт в частности зависит от используемых строительных материалов. Пожалуй, самым долговечным из них является линолеум, который может прослужить более 10 лет, но если Вы затеяли капитальный ремонт, то лучше заменить это напольное покрытие современным материалом для полов. Что касается плитки, сантехники, дверей и мебели, то все они благополучно прослужат по 10, а то и 15 лет, если сделаны из качественных материалов.

Получается, что капитальный ремонт следует делать примерно через каждые 10-15 лет, а освежать стены и потолки можно хоть каждые 5 лет. Читателям, которые только собираются сделать свой первый ремонт в квартире мы рекомендуем не экономить на строительных материалах. Как известно «Скупой платит дважды», поэтому чтобы не пожалеть о потраченном времени и деньгах лучше сделать один раз качественно и надолго.

В каких помещениях квартиры ремонт приходится делать чаще?

Определить какие помещения в квартире больше подвержены износу весьма просто. Стоит обратить внимание на стены, потолок и пол в каждой комнате, и сразу станет очевидно, что большему износу подвержены ванная комната и кухня. Это обусловлено тем, что оба этих помещения находятся под влиянием разных факторов, которые вызывают старение материалов. Для большей ясности следует рассмотреть каждое из помещений более детально.

Стены, пол и потолок ванной комнаты постоянно подвержены воздействию пара, воды и перепадам температур. Поэтому даже при должном уходе не удастся предотвратить появление плесени, разводов на потолке или помутнения плитки. Помещение кухни также быстро изнашивается, и тут ситуация отличается лишь тем, что стены и потолок постепенно покрываются слоем жира, а перепады температуры только усугубляют эффект.

Многие могут подумать, что причиной проблемы является неопрятность хозяев, но это не всегда так. Просто следует принять тот факт, что рано или поздно все-таки придется делать ремонт во всей квартире или в некоторых комнатах.

Расскажите друзьям:

Делаем ремонт в квартире: когда можно шуметь?

Ремонт – неизбежность, с которой сталкивается владелец новой квартиры. В новостройках с черновой отделкой жильцов ожидает шумное новоселье. Несколько месяцев подряд все без исключения будут делать ремонт. Другое дело, когда в одном и том же доме часть квартир сдается без отделки, а часть – с ремонтом, приобретенным у застройщика дополнительно. В этой ситуации непонятно, кому больше завидовать: тому, кто делает сам ремонт, или тому, кто уже заехал в новенькую квартиру и теперь вынужден слушать концерты немузыкальных инструментов. Вообще, неважно, сколько лет дому – хозяин жилья наверняка захочет переделать всё по-своему.

Под звуки ремонта разыгралось немало человеческих драм. Как не испортить отношения с соседями и не попасть под санкции, в материале SPbHomes.

Что говорит закон

Практически все сферы общественной жизни регулируются законом. Громкие звуки не стали исключением. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 18.04.2018) установил понятие ночного времени – с 23.00 до 7.00 и уровень предельно допустимого шума в этот период – 45 дБ. Для дневного времени также существует норма шума – не более 55 дБ. Это максимально возможный уровень, приемлемым же считается значение 40 дБ днем и 30 дБ ночью. Много это или мало, судите сами:

  • 30 дБ – шепот, тиканье настенных часов;
  • 40 дБ – обычный разговор, шум кондиционера или холодильника;
  • 80 дБ – детский плач, шум пылесоса;
  • от 90 дБ – шум кухонного комбайна или блендера;
  • свыше 100 дБ – шум работающей дрели или перфоратора.

Правда, кто и как будет измерять уровень шума в случае нарушения, закон умалчивает. Зато четко прописано, что ночью делать нельзя: играть на музыкальных инструментах, включать громкую музыку, петь, кричать, взрывать петарды (исключение – новогодняя ночь), делать ремонт в квартире, передвигать мебель, разгружать и выгружать что-либо. То есть производить ремонтные работы по ночам нельзя. Это будет считаться административным правонарушением.

В каждом регионе местные власти в праве самостоятельно устанавливать нормативы допустимого уровня шума, изменять периоды ночного и дневного времени, а также определять наказание для нарушителей. Тишину и покой петербуржцев регламентирует закон «Об административных правонарушениях» № 273-70 от 31.05.2010, точнее его статьи 8 и 38. По закону в Санкт-Петербурге ночным временем считается период с 22.00 до 8.00. Нарушителя, затеявшего ночной ремонт, ожидает штраф в размере от 5000 рублей, плюс общественное порицание.

Когда можно делать ремонт в выходные?

Законодательством предусмотрен особый режим для выходных дней и общегосударственных праздников. Период ночного времени увеличивается – с 22.00 до 12.00. Любителей делать ремонт в многоквартирном доме утром субботы оштрафуют на сумму 500-5000 рублей.

Читайте также  Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли

Эти правила одинаково распространяются не только на соседей, но и на представителей строительных компаний и коммунальных служб. Однако, если шум возник в неположенное время в результате ликвидации аварии или предотвращения правонарушения, наказания не последует.

Обязательно ли делать перерыв?

На территории некоторых субъектов Российской Федерации, например, в Мурманской области, установлен дополнительный перерыв для «производителей» шума – с 13.00 до 15.00. Предполагается, что это время для отдыха детей и пожилых людей. Депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга выступали с инициативой внесения пункта о тихом часе и запрете ремонтных работ в воскресенье и праздники, однако пока все остается по-прежнему. Формально делать ремонт в многоквартирном доме разрешено в любой период дневного времени. Хотя никто не мешает проявить понимание и уважение к родителям с маленькими детьми и поступить по-человечески, перенеся шумные работы на другое время.

Отсутствие законодательно закрепленного перерыва не означает, что в течение 14 часов с 8 до 22 можно безостановочно сверлить стену и стучать молотком. Для человеческого уха нормальными являются звуки до 40 дБ, громкие звуки, особенно при продолжительном воздействии могут привести к заболеваниям центральной нервной системы. Статья 38 закона «Об административных правонарушениях» регулирует вопрос непрерывности строительных работ. Пошуметь можно совокупно не более 1 часа в сутки. Если предполагается, что шум от ремонта будет длится более 1 часа в сутки, график ремонтных работ необходимо согласовывать с представителями управляющей компании, ТСЖ, ЖК.

Штраф за нарушение – 1000-3000 рублей.

Основные правила проведения ремонта в многоквартирных домах в России

Если же говорить не только о Санкт-Петербурге, то в целом в России существуют следующие правила проведения ремонтных и строительных работ в многоквартирном доме:

  • По закону делать ремонт можно с 7.00 до 23.00 (в Санкт-Петербурге с 8.00 до 22.00).
  • Запрещен ремонт в выходные и праздничные дни. В некоторых регионах можно проводить работы в субботу (в нашем городе можно ремонтировать по выходным с 12.00 до 22.00).
  • Продолжительность выполнения ремонтных работ ограничивается 6 часами в день (в северной столице – 1 часом, свыше 1 часа необходимо согласовывать).
  • Продолжительность ремонта ограничивается 3-4 месяцами для жилого помещения (в Петербурге это условие не оговорено).
  • Уровень шума днем не должен превышать 40 дБ, ночью – 30 дБ.
  • Запрещено использовать длительно время инструменты, производящие шум выше 40 дБ.
  • Запрещается производить работы, которые могут нанести вред смежным помещениям, повредить или полностью уничтожить несущие стены.
  • Запрещается проводить перепланировку без согласования. Как это правильно сделать, читайте в нашей статье
  • Запрещается оставлять строительный мусор, материалы и отходы в местах общего пользования и возле эвакуационных выходов
  • Запрещено провозить строительные материалы без защитной упаковки в местах общего пользования

Самый лучший способ избежать конфликтов и штрафов – научиться общаться и решать полюбовно спорные ситуации. Никто не запрещает собирать соседей, обсуждать и договариваться о том, когда и как долго вы будете делать ремонт в квартире. Можно составить письменное согласие, подписанное соседями. А можно не беспокоиться о ремонте, выбрав квартиру с чистовой отделкой в каталоге новостроек.

Как долго длится ремонт квартиры

Сколько времени делается ремонт в квартире? Однозначного ответа на этот вопрос, конечно, не существует. Но сопоставив факторы, которые могут повлиять на длительность ремонта, можно рассчитать примерное количество времени, которое уйдет на отделку конкретной квартиры.

Важно отметить: ремонт, который не был спланирован заранее, проводится собственными силами и когда появятся средства, может длиться бесконечно. Поэтому данный материал о том, сколько времени занимает ремонт квартиры от профессионалов.

Что влияет на время проведения ремонта?

Если говорить о факторах, которые влияют на время проведения ремонта, то в первую очередь это:

  1. Метраж помещения и количество комнат.
  2. Тип дома, в котором находится помещение (новостройка, старый фонд или вторичное жилье).
  3. Выбор типа ремонта (косметический, эконом, капитальный или евро).
  4. Необходимость переустройства в квартире.

Разумеется, чем больше помещение и сложнее работы, которые предполагается в нем проводить, тем дольше продлятся ремонтные работы. Поэтому каждый ремонт начинается с планирования, создания дизайн-проекта и составления сметы. Именно на этом этапе определяется продолжительность работ, и происходит составление детального плана ремонта.

В этот момент у заказчика обычно возникает вопрос, стоит ли обратиться к профессиональному дизайнеру для создания дизайн-проекта. Многое в данном случае зависит от ваших предпочтений. Но дизайн-проект определенно упрощает ремонт. Мы советуем выбирать специалистов, которые работают в одной команде с мастерами по ремонту.

Этап планирования, создания проекта и сметы обычно занимает от 2 до 7 дней.

Как время проведения ремонта зависит от его типа?

Как мы уже писали выше, существует 4 типа ремонта: косметический, эконом, капитальный и евро. Остановимся подробнее на том, сколько занимает каждый из них.

Косметический ремонт

Косметический ремонт предполагает обновление квартиры без серьезного переустройства. Он также является самым бюджетным.

В процессе данного вида ремонта производится:

  • Демонтаж старого напольного покрытия и устройство нового
  • Удаление обоев и оклейка новыми, или окраска в/д краской
  • Шпатлевка и шлифовка стен
  • Очистка потолка от старой побелки, шпатлевка и нанесение нового покрытия
  • Замена розеток, выключателей, установка осветительных приборов
  • И другие работы

Все эти работы согласно нашей статистике занимают:

  • В студии – порядка 7 рабочих дней
  • В однокомнатной квартире – 9 рабочих дней
  • В «двушке» – 11 рабочих дней
  • В трехкомнатной квартире – 14 рабочих дней
  • В квартирах с 4 и более комнатами от 17 рабочих дней

В зависимости от типа дома и сложности планировки данные сроки могут быть незначительно больше или меньше указанного промежутка.

Эконом-ремонт

Бюджетный вариант ремонта заказывают чаще всего перед сдачей квартиры в аренду, заселением в новую квартиру при ограниченных средствах или для обновления старого интерьера во вторичном фонде.

В процессе эконом-ремонта как правило:

  • Производится демонтаж старых покрытий и замена на новые
  • Частично выравниваются поверхности потолка, пола и стен
  • Производится грунтовка, шпатлевка, укладка плитки и окраска поверхностей
  • Осуществляется частичная замена электропроводки
  • Устанавливаются счетчики воды, радиаторы и сантехника
  • И другие работы

По статистике нашей компании, эконом-ремонт обычно занимает:

  • Порядка 17 рабочих дней в студии
  • В среднем – 19 рабочих дней в однокомнатной квартире
  • В двухкомнатной – 23 рабочих дня
  • В «трешке» – порядка 25 рабочих дней
  • В 4 и более комнатных квартирах – от 30 рабочих дней

Данные сведения также усреднены и могут незначительно изменяться в зависимости от планировки и типа дома.

Капитальный ремонт

Это полное преображение помещения, нередко включающее полное переустройство квартиры. Как правило, капитальный ремонт делается при заметном износе инженерных сетей и необходимости создания обновленного современного пространства с новой удобной планировкой и техникой.

Капитальный ремонт обычно включает такие типы работ, как:

  • Полный демонтаж полов, покрытия стен и потолка
  • В некоторых случаях – демонтаж межкомнатных перегородок
  • Теплоизоляцию и звукоизоляцию помещения
  • Замену дверей и окон
  • Установку электрощита и полный комплекс электромонтажных работ
  • Полный комплекс сантехнических работ и замену сантехники
  • Установку новых радиаторов, климатической техники
  • Оклейку обоями, укладку ламината и паркета, плиточные работы
  • И другие манипуляции
  • В студии капитальный ремонт проводится порядка 35 рабочих дней
  • Среднее значение для однокомнатной квартиры – 41 день
  • Для двухкомнатной – 50 дней
  • Трехкомнатная квартира капитально ремонтируется за 61 день
  • Для квартир с 4-мя и более комнатами срок ремонта составляет порядка 70 дней

Капитальный ремонт также может быть выполнен за более короткий или длительный срок в зависимости от пожеланий заказчика по дополнительным работам, сложности ремонта и других факторов.

Евроремонт

Ремонтные работы европейского класса выполняются с учетом строгих стандартов качества. В процессе используются самые современные стройматериалы и технологии.

Данный вид ремонта позволяет воплотить любую дизайнерскую идею. Компания Ремонт Спб при заказе данного типа ремонта в подарок дарит дизайн-проект от дизайнера архитектора.

Евроремонт предполагает совершение таких работ как:

  • Обязательное создание дизайн-проекта
  • Устройство полов
  • Создание конструкций из гипсокартона и других материалов
  • Демонтаж старых перегородок и сооружение новых
  • Штукатурные, плиточные, грунтовочные работы
  • Монтаж многоуровневых потолков и полов
  • Нанесение декора, оклейка обоями, покраска
  • Электромонтажные и сантехнические работы в полном объеме
  • Установка необходимых щитков и счетчиков
  • Установка необходимой техники
  • И другие работы

Евроремонт, согласно нашей статистике в среднем занимает:

  • В студии – приблизительно 45 рабочих дней
  • В однокомнатной квартире – около 55 рабочих дней
  • В двухкомнатной – 70 рабочих дней
  • В трехкомнатной – 80
  • Для 4 и более комнатной квартиры средний срок для евроремонта 90 рабочих дней

Теперь, зная конкретные данные вам будет проще выбрать желаемый тип ремонта под свои потребности и бюджет.

Ознакомившись с данным материалом, вы также можете проконсультироваться с нашими менеджерами относительно метража квартиры, типа дома и необходимого ремонта.

Специалисты готовы дать вам исчерпывающую консультацию и прислать опытного замерщика в удобное время.