Сколько квадратов Балкон в хрущевке

Профессиональное остекление балкона в хрущевке

В каждом городе большее количестве многоэтажных домов — построенные в пятидесятых-шестидесятых годах прошлого столетия так званные «хрущевки». Как правило, такие квартиры очень маленькие и обустроить их для комфортной жизни довольно сложно — здесь каждый сантиметр на счету. Именно поэтому превращение стандартного балкона в отдельное помещение стало настолько популярным. Благодаря современным технологиям и компаниям, предлагающим ремонт балкона под ключ, остекление лоджии, утепление парапета , каждый владелец может добавить своему жилью еще пару квадратов полезной территории.

В данной статье мы рассмотрим особенности остекления балкона в хрущевке, цены на осуществление данных работ, приведем фото -примеры выполненного остекления и т.д.

Как застеклить балкон в хрущевке — этапы

При выполнении столь ответственных работ, как остекление лоджии, чрезвычайно важно знать все основные принципы и особенности .

При застеклении обязательно учитывать несколько последовательных этапов, от четкого соблюдения которых зависит уют и красота вашего балкона:

  • Подготовительные работы — выбор удобной плоскости для монтажа, создание прочной основы, обеспечение достаточной теплоизоляции, прочее.
  • Выбор оконной рамы и фурнитуры — современные люди отдают предпочтение металлопластиковым окнам, иногда деревянным. Касаемо фурнитуры — по типу открывания она может быть поворотно-откидная, раздвижная и сдвижная, наклонно-сдвижная.
  • Дополнительная заделка заводских швов — выполнять это необязательно, но крайне желательно. Чем лучше загерметизировано помещение, тем уютнее в нем находиться.
  • Покупка крепежных деталей (анкеров, нагелей или пластин) и расчет расстояния для пенных стыков.
  • Непосредственно, само остекление — монтаж оконных рам и их надежная фиксация.
  • Дополнительная фиксация и утепление — выполнение пенных швов вокруг остекления.
  • Обустройство системы водоотлива.
  • Герметизация и отделка застекления. Данный этап специалисты Newbalkon рекомендуют выполнять особо тщательно, ведь от него зависит тишина и тепло внутри обустроенного уголка.

Если вам интересно, сколько стоит профессионально застеклить балкон в Киеве — обратитесь к консультантам Newbalkon. Они помогут рассчитать точную стоимость предполагаемых работ именно для вашей лоджии и с учетом пожеланий заказчика.

Остекление балкона в хрущевке — особенности

Многие владельцы хрущевок боятся, что балкон просто не выдержит дополнительной нагрузки от застекления и рухнет. Такой страх вполне уместен, если учитывать, какими темпами пр водилось строительство, какие материалы и технологии использовались, и сколько лет здание уже находилось в активной эксплуатации.

Спешим вас успокоить — профессионалы нашей компании в обязательном порядке проводят расчет и анализ состояния балкона и по его результатам предложат самый оптимальный вариант.

Кроме состояния балкона при остеклении необходимо учитывать:

  • Точные параметры балкона.
  • Наличие старых конструкций.
  • Устройство пола.
  • Наличие утепления.
  • Правильную гидроизоляцию.
  • Надобность дополнительных работ.

Остекление балконов в хрущевке — заказывайте услуги профессионалов!

В интернете размещено море всевозможных статей на тему того, как самостоятельно выполнить остекление балкона. Разумеется, если у вас есть специальные знания, опыт и навыки — пожалуйста, делайте все сами. Но те, кто не сталкивался ранее с такими работами, лучше заказывайте услуги специалистов. Ведь такие работы выполняются на высоте — мало ли что может случиться. Да и самый мельчайший недочет или упущение в работе может привести к катастрофическим последствиям.

Размеры балкона и лоджии в доме

Между балконами и лоджиями есть принципиальная разница, и это оказывает существенное влияние на возможности перепланировки. Размер балкона зависит от площади плиты перекрытия, а высота между плитами перекрытия, вне зависимости от планировки, стремится к стандарту – 2,65 м (±5 см).

Стандартные размеры балкона и лоджии

Под балконом принято подразумевать площадку, выступающую за плоскость фасада и находящуюся на уровне пола, причём парапет и крыша изначально могут отсутствовать. Лоджия встроена в здание, и по своей сути является самостоятельным помещением, и в её состав, помимо площадки-пола входит 2 боковые стены и крыша. Размеры лоджии в панельном доме зависят от габаритов пустотных плит перекрытия, использованных при строительстве объекта. И чаще всего, они имеют ширину 1,2 м и длину 5,8 м. Поскольку плита делится на 2 части, длина одной лоджии составляет чуть меньше 2,9 м. Размер балкона в панельном доме – 3,275 м в длину и 0,8 м в ширину.

Нюансы законодательства

Балкон и лоджия – это элементы, являющиеся частью квартиры, но ст. 36 ЖК РФ гласит, что в отдельных случаях некоторые части здания следует относить к общей собственности. Ограждения, несущие плиты и фасадные стены – общее имущество, а пространство между ними – частная собственность. Ширина балкона в панельном доме не может быть изменена по усмотрению собственника квартиры, потому что все вопросы, касающиеся эксплуатации и переоборудования лоджий и балконов решаются в соответствии с правилами и нормами эксплуатации жилого фонда.

Вот почему перед тем, как проводить остекление балкона, замеры и прочие работы, следует проконсультироваться у компетентного специалиста.

Если же планируется расширение площади квартиры за счёт присоединения лоджии, то требуется произвести ряд согласований и получить разрешение.

В свидетельство на право собственности и в документы БТИ обязательно должны быть внесены соответствующие изменения.

Как замерить балкон?

Если собственник имеет намерение сделать ремонт, неважно – своими силами или с привлечением профессиональных бригад, ему нужно провести правильные замеры пространства. Это позволит определить необходимое количество строительных и отделочных материалов.

Замер лоджий может производиться с применением простейших измерительных приборов — линейки и рулетки. Но для достижения максимальной точности измерения, следует использовать лазерный дальномер. Если балкон имеет нестандартную форму, например, скошенную или полукруглую, то это существенно осложнит процесс. Замеры произвести несложно, а вот подсчёт площади может быть сопряжён с определёнными трудностями. Для упрощения задачи пространство можно разбить на геометрические фигуры – треугольники, квадраты и прямоугольники и определить их площадь, а впоследствии – суммировать результаты.

Выбор оконной компании

Вы можете подобрать для себя подходящую оконную компанию. Рейтинг складывается из отзывов на нашем сайте и других подобных площадках, на позицию в рейтинге также главным образом влияют цены, дополнительные услуги, качество монтажа, акции и многие другие показатели.

Хрущевка 2 комнатная сколько квадратных метров. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Популярные материалы

Today’s:

  • Какие стены можно снести в хрущевке. Внутри квартиры нет несущих стен.
  • Ремонт дома самостоятельно. План и последовательность хода ремонта
  • Размеры пятиэтажного дома. 5 этажный жилой дом
  • План 5 этажного панельного дома. Жилой панельный дом 5 этажей
  • Как покрасить двери из шпона. ШПОНИРОВАННАЯ ДВЕРЬ
  • Хрущевка 2 комнатная сколько квадратных метров. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
  • Вход из гостиной в кухню. Лучшие фото дизайна кухни-гостиной
  1. Хрущевка 2 комнатная сколько квадратных метров. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
    • Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
    • СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
    • СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
    • СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
  2. Хрущевка планировка 1 комнатная. 3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки
    • Вариант 1
    • Вариант 2
    • Вариант 3
  3. Брежневка планировка. Почему не стоит жить в брежневках
    • Плюсы жизни в квартирах Брежневского периода
    • Минусы жизни в квартирах Брежневского периода
  4. Видео дизайн интерьера хрущевки 44 кв.м. Обзор двухкомнатной квартиры для молодой пары
Читайте также  Как отстирать шторы от желтизны

Хрущевка 2 комнатная сколько квадратных метров. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Хрущевка планировка 1 комнатная. 3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки

Планировка однокомнатной хрущевки в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т.д. В настоящее время мир дизайна и пестрящие картинки в интернете побуждают людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все чаще интересуются темой перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

Вариант 1

Для кого: Для семьи или молодой пары

Площади : Кухня – 6.4 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., постирочная – 0.6 кв.м., спальня-гостиная – 16.6 кв.м., коридор – 3.3 кв.м.

Особенности: Расстановка мебели в гостиной-спальне достаточно распространенная. Зонирование в этой комнате осуществляется с помощью. Вход на кухню осуществляется через основную комнату, а на месте прежнего прохода появляется маленькая кладовка-постирочная. На кухне за дверью небольшой стеллаж для хранения. Вход в ванну перенесен, в ней вместо привычной ванны установлена душевая кабина. Основные места хранения: шкаф для верхней одежды в коридоре и два вместительных шкафа в гостиной. Дополнительные места могут быть организованы на застекленном балконе.

Примеры дизайна предложенной перепланировки:

Вариант 2

Для кого: Для семьи или молодой пары

Площади : Кухня-гостиная-спальня – 19.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., гардеробная – 4.3 кв.м., коридор – 1.6 кв.м, постирочная – 1.1 кв.м.

Особенности: Снос части стены между кухней и большой комнатой позволил правильно организовать пространство. В результате мы получили уютную кухню-гостиную и небольшую спальню, отделенную стеллажом перегородкой, на которой установлен телевизор. В глубине спальни вход в. В углу коридора занимает место постирочная с местами для хранения.

Примеры дизайна предложенной перепланировки:

Вариант 3

Для кого: Для семьи с ребенком

Площади : Кухня-гостиная-спальня – 14.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., детская – 5.1 кв.м., гардеробная – 2.8 кв.м., коридор – 3.1 кв.м, кладовка – 0.8 кв.м.

Особенности: Сделать в однокомнатной хрущевке практически трехкомнатную квартиру достаточно реально. Для этого достаточно грамотно распорядиться каждым квадратным метром. Две зоны хранения в коридоре: гардеробная и кладовка избавят остальные площади от массивной мебели. Перенесенная дверь ванны позволит использовать часть коридора и большой комнаты для гостиной и спальни, которая отделена стеллажом. Широкий проход в кухню необходим не только для, но и для достаточной вентиляции большого помещения. Оставшаяся площадь отдается под детскую, в которой расположены стол, кровать и шкаф. При желании можно застеклить и утеплить балкон, это позволит перенести туда стол или шкаф. Таким образом, увеличится свободное место в комнате.

Брежневка планировка. Почему не стоит жить в брежневках

Опыт жизни в Брежневках подсказывает, что это далеко не лучший выбор. Признаюсь, что мне пришлось поменять эту квартиру на другую, а причин на то была масса. Причём некоторые минусы настолько весомые, что я просто не могу о них молчать. В конце статьи вы узнаете причину того, почему я больше никогда не куплю Брежневку . Это же касается квартиры в Хрущёвках.

Спасибо сервису Яндекс Картинки

Ну а мы начинаем. Признаюсь, что Брежневки мне больше нравится, чем Хрущёвки. Одни и в них жить некомфортно. Да, такие квартиры без того самого окна между ванной и туалетом, но до сих пор не имеют должного уровня комфорта. Сами же квартиры на рынке недвижимости довольно частые гости. Наверное это тоже о многом говорит.

Я жил достаточный срок в Брежневке, в ней просто жили мои родители. Поэтому мне есть, что сказать. М я уверен, что вы со мной согласитесь.

Признайтесь максимально честно. В доме какой эпохи вы живёте? Ответ обязательно оставлять в комментариях.

Читайте также  Можно ли ставить пластиковые окна в баню

Я обещал рассказать о минусах квартир в таком доме. Я это сделаю в этой статье. Однако начнём с плюсов, которые тоже есть и я не имею права их не указать. Надо быть честным с вами и я правда стараюсь. В конце будет самое интересное.

Плюсы жизни в квартирах Брежневского периода

Да, плюсы довольно весомые. Поэтому не забывайте о них.

    Цена . Самый простой и очевидный факт, что на вторичном рынке реальнее купить хорошую квартиру. Цены на Брежневки радуют. Новостройки пока ещё не так вошли в цену. Комнаты . Комнаты изолированные. В каждой из них можно создать свою отдельную атмосферу и радоваться жизни. Дверь закрыл и никто не потревожит. Возраст и новизна . Качество таких квартир очень хорошее. При том они моложе тех же сталинок и хрущёвок. Надеюсь, что и простоят больше. Панели . Панели почти всегда гарантируют ровные полы, стены, потолки. Для некоторых это является ключевым фактором. Хороший вид . Брежневки бывают и выше пяти этажей. Поэтому хороший вид с верхних этажей уж точно обеспечен. Лифт . В высотных брежневках имеется лифт. Это довольно полезная вещь в наше время. Окна . Окна выходят на разные стороны. Это означает, что будет разный вид. Планировка . Убраны все минусы хрущёвок и добавлен комфорт сталинок.

Пожалуй этих плюсов хватит. Расскажите о том, что я упустил и о своём опыте жизни в многоквартирных домах.

Минусы жизни в квартирах Брежневского периода

И вот тут начинается самое интересное. Вам должна быть понятна причина того, почему я больше не хочу Брежневку.

    Цена . Квартиры и дома не такие уж и старые, но всяко дорого для простого народа, а ипотеку платить 20 лет тоже не особо хочется. Дешевле они должны стоить. Вторичка же. Шумоизоляция . Постоянно слышен шум из соседних квартир, из подъезда, да и из всего дома. Это не вариант. Можно конечно поставить шумоизоляцию, но это деньги. Теплоизоляция . Большая часть холода приходится на угловые квартиры. Хочется или нет, а их нужно утеплять, иначе никакое отопление не поможет. Это тоже стоит денег. Кривизна стен, потолка и пола . Да, такое тоже встречается, но редко. Поэтому сразу проверяйте квартиру перед покупкой. Есть шанс купить квартиру в доме в дефектами. Правда шанс очень мал. Маленькая кухня . Кухни как правило очень маленькие и приходится делать ремонт для таких миниатюрных кухонь и заказывать миниатюрный кухонный гарнитур. Но это в современном мире поправимо. Маленькая ванная комната . Тут тоже нужно подумать над ремонтом. И далеко не везде войдёт нормальная стиральная машина. В самой ванной довольно тестно. Перепланировка . Для любителей изменить план квартиры — не подходит. Большинство стен несушие, поэтому о покупке такой квартиры можно забыть. Лифт . Если дом выше пяти этажей, то должен быть лифт. Однако платить за него придётся всем, даже тем, кто живёт на первом этаже. А им это зачем? Разве бывают лишние деньги? Подъезды . Может конечно мне так повезло, но в подъезде постоянно чем-то пахнет из подвала. Вентиляция . Весь запах вашей еды узнают все соседи, дв и сами много чего нового понюхаете. Подъезды . Батареи в подъездах очень неудобно расположены. Поэтому их постоянно задевают, а это создаёт дополнительный шум.

Вот такие минусы я нашёл для себя. И если честно, то такой вариант квартир и домов мне не нравится. Это конечно дело каждого, но я не желаю покупать брежневку.

А вы, что думаете? Какие минусы можете дописать?

Видео дизайн интерьера хрущевки 44 кв.м. Обзор двухкомнатной квартиры для молодой пары

Отделка балкона в хрущевке

Во многих городах нашей страны, в том числе и в Уфе до сих пор служат людям дома, построенные в середине прошлого века. Их называют хрущёвки. В отличие от современного жилья, которое строится по новым нормативам, в них каждый сантиметр площади на учете и обшивка балкона в хрущевке, это хороший выход для получения пары-тройки квадратных метров полезной площади.

С чего надо начинать?

ВАЖНО! Перед тем как принимать решение об отделке балкона желательно посетить ЖЭК или БТИ и выяснить, какие нагрузки может вынести балконная плита с учетом длительности ее эксплуатации.

Время безжалостно и балконные плиты имеют тенденцию к разрушению, и дополнительная нагрузка только будет ее ускорять. Вполне возможно, перед тем как устанавливать дополнительную конструкцию придется отремонтировать балкон в хрущевке. Для этого необходимо обратиться в компанию, занимающуюся обустройством балконов и лоджий, например, в Уфабалкон. Специалисты из нее могут обследовать состояние балконной плиты. На основании результатов обследования будет сделан вывод о возможности установки дополнительных конструкций. Кстати, если существует необходимость, то работники компании примут меры по его усилению и ремонту. Работники компании, имеют все необходимые навыки и оснащены всем необходимым инструментом и приспособлениями, которые нужны для выполнения подобных работ.

Разница между теплым и холодным балконом

На практике отделка балкона в хрущевке может быть выполнена в двух вариантах – теплом и холодном. В первом необходимо использовать рамную конструкцию, выполненную из теплого алюминиевого профиля или многокамерного пластикового. Главный элемент теплого остекления – это стеклопакет. Для этого применяют одно- или многокамерные конструкции. Они, кстати, и дают львиную долю весовой нагрузки. Один квадратный метр двухкамерного стеклопакета весит порядка 30 килограмм. То есть на балкон добавится порядка 250 килограмм нагрузки только в виде стекла.

Холодное остекление подразумевает использование простых (холодных) профилей и обыкновенных стекол. Надо понимать, что холодное остекление может защитить балкон от ветра, дождя, но от мороза и уличного шума защиты не будет. Ремонт балкона в хрущевке в Уфе позволит выполнить установку теплого утепления.

Способы отделки балкона

Балкон в хрущевке имеет небольшую площадь и если выполнять его утепление изнутри, то полезный объем будет заметно сокращен, поэтому специалисты из компании Уфабалкон, могут выполнить его утепление и обшивку с внешней стороны. В таком случае потери объема балкона будут минимальны. Но работы по отделке с внешней стороны могут потребовать привлечения промышленных альпинистов или дополнительных приспособлений, к примеру, автовышки, строительных лесов и пр. Ко всему прочему придется сооружать дополнительную сварную конструкцию, которая ведет к увеличению нагрузки на плиту.

Как узнать стоимость и где заказать облагораживание балкона

Во сколько обойдется утеплить балкон под ключ в хрущевке можно уточнить в компании Уфабалкон. Специалисты проведут все необходимые расчеты, подберут оптимальные материалы. Причем выбор материалов будет выполняться исходя из минимального веса и теплопроводности. Если заказчик согласится, то названная цифра будет фигурировать в договоре и не будет подлежать изменению.

Утепленный балкон под ключ в хрущевке цена, на который будет очень привлекательна, если его заказать в компании Уфабалкон можно будет использовать как дополнительную комнату, ведь температура на нем практически не будет отличаться от комнатной. Кстати, на страницах сайта принадлежащего компании можно увидеть различные варианты утепления балкона.

Читайте также  Количество слуховых окон на кровле снип

Консультация за 5 минут

Для получения более подробной информации и расчета цены отделки
Позвоните нам по телефону +7(927)236-26-98,
Ответим на все вопросы ежедневно с 9:00 до 21:00

Нет балкона в квартире — что можно сделать

При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с балконом или лоджией. В новостройках от ФСК «Лидер» лоджии еще и застеклены. В результате фасад дома выглядит намного красивее и аккуратнее, чем в домах, где остеклением балконов каждый владелец квартиры занимается самостоятельно.


Если вы решите купить квартиру в Тушино от ФСК «Лидер», об остеклении лоджии можно будет не беспокоиться.

Но существует довольно большое количество квартир без балконов. В основном – в хрущевках, сталинках, жилых домах, изначально строившиеся в качестве общежитий. Балкона может не быть и в частном доме.

Балкон – бюджетные квадратные метры

Жителям частных домов решить вопрос с балконом проще всего. Правда их-то как раз отсутствие балкона обычно волнует меньше всего. А вот владельцы квартир к балконному вопросу обычно очень неравнодушны. Большинство старых квартир имеют скромную площадь, и даже несколько дополнительных квадратных метров могут быть желанным приобретением.

Площадь квартиры можно увеличить двумя способами:

  • Купив новую квартиру;
  • Купив и присоединив соседнюю квартиру ( >двухуровневая квартира);
  • Пристроив балкон;
  • Выполнив >перепланировку (на самом деле, прирост площади если и будет, то более чем незначительный ).

Пристройка балкона – самый бюджетный вариант. По крайней мере, так кажется. На самом деле, в некоторых случаях пристроить балкон довольно просто, а в некоторых – невозможно.

Как пристроить балкон и стоит ли это делать

Если вы хотите пристроить балкон, начать придётся со сбора документов и разработки проекта. Вам понадобятся:

  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру
  • План квартиры и прилегающей территории из БТИ;
  • Проект;
  • Письменное согласие соседей на строительство балкона;
  • Разрешения от ЖКХ, коммунальных служб, департамента архитектуры.

Если дом расположен в исторической части города или представляет собой историческую ценность – получить необходимые разрешения скорее всего не получится. А вот с многоэтажками в спальных районах обычно особых проблем не возникает.

Нужно быть готовым к тому, что пристройка балкона – процесс довольно длительный и довольно сложный с технической точки зрения.

Проектированием балкона должен заниматься грамотный специалист. Пристроенный балкон не создает нагрузку на силовую конструкцию здания. Но, как и любая пристройка, он может спровоцировать неправильную усадку фундамента.

Балконы далеко не всегда опираются на фундамент или хотя бы колонны. Во-первых, под балконом могут располагаться важные коммуникации, в этом случае разрешение на обустройство фундамента получить не удастся. Во-вторых, балкон может располагаться не только на уровне первого или второго этажа, и о каких-либо опорах не может быть и речи. Существует несколько способов крепления балкона, но все они создают значительную дополнительную нагрузку на конструкцию дома.

Обычно пристроенный балкон представляет собой металлический каркас, обшитый металлопрофилем или сэндвич-панелями. Это сравнительно легкая и надежная конструкция. Правильно спроектированный балкон на мешает строительству балконов этажом выше или ниже. Это важный нюанс, ведь без согласия этих самых соседей не удастся получить разрешение на строительство балкона.

Решая, стоит ли пристраивать к квартире балкон, стоит оценивать не только итоговую стоимость дополнительных квадратных метров, но и более отдаленные перспективы. Это касается старых домов. Стоит ли вообще вкладывать деньги в увеличение жилплощади в доме, >срок эксплуатации которого уже подходит к концу? Допустим, дом простоит еще лет 30-40. Это не так уж и много, к тому же его эксплуатация точно не будет беспроблемной. А > монолитная новостройка, например, от ФСК «Лидер» рассчитана на эксплуатацию как минимум в течение 150-200 лет. И если речь идёт не о решении сиюминутных проблем, а о вложении в будущее, для детей и внуков, то покупка квартиры в новостройке – гораздо более перспективный вариант увеличения жилплощади, чем пристройка балкона.