Как перенести батарею на другую стену

Перенос батарей отопления в квартире

Необходимость переноса или замены радиатора системы отопления при проведении ремонта в квартире возникает часто.

Чаще всего замена или перенос батареи на другую стену вызваны желанием улучшить эстетику помещения.

Пример изменения дизайна батареи отопления:

Несмотря на тот факт, что радиаторы общедомовой системы отопления не отмечаются на плане квартиры БТИ, их перенос и замена требуют согласования со стороны управляющей компании, так как она отвечает за исправность системы отопления квартиры и всего дома.

Кроме того, нельзя самовольно изменять теплотехнические параметры системы отопления – это может привести к промерзанию помещений или избыточному расходу тепла.

В том случае, если намеченные работы остаются в рамках косметического ремонта, перенос батареи отопления или ее замена, дополняющие эти работы, не является перепланировкой, а потому не требует согласования в надзорных органах – жилищной инспекции (в Москве) или местной администрации (в МО).

Ремонт и перепланировка с переносом или заменой батареи

Рассмотрим два вида ремонта:

1. Косметический ремонт (без изменения планировочного решения).

2. Ремонт подразумевающий изменение планировочного решения, то есть планировку квартиры.

1. Проводится косметический ремонт:

Если планируется замена батареи на аналогичную по своим параметрам без изменения местоположения, то работы по замене батарей согласовывать с кем либо не требуется.

Если планируется перенос батареи либо ее замена на с изменением параметров (например увеличивается число секций), здесь потребуется согласование управляющей компании.

2. Проводится перепланировка с изменением планировочного решения:

В данном случае, проектная документация согласуется с жилищной инспекцией г. Москвы.

И в проектной документации указывается и новое местоположение прибора отопления и проводится расчет по изменившимся тепловым нагрузкам.

Перенос батареи в квартире отмечается как один из видов выполняемых работ с указанием типов оборудования и мест монтажа.

Примеры перепланировки с переносим батареи:

Можно ли перенести батарею на кухне или в комнате?

Да, перенести батарею на кухне или в комнате возможно.

В целом, возможны все мероприятия описанные в блоках выше, фактическое наименование помещения не играет роли.

Кроме того, одним из условий, о котором нужно помнить при ремонте, является сохраннее доступа к стоякам отопления:

Если намечено их закрыть декоративными коробами, их следует делать легкосъемными (например, с креплением на магнитах).

Пример проекта перепланировки с переносом батареи:

В приведенном примере демонтировали отопительную батарею с перегородки между кухней (4) и комнатой (3), так как эту перегородку при перепланировке снесли.
В качестве отопительного прибора был выбран встраиваемый в пол конвектор аналогичной мощности.

Расположение приборов отопления указывают в техническом заключении, а в проекте перепланировки подробно описывают все строительные мероприятия и применяемые технологии в том числе и для пункта о переносе или замене батареи отопления.

Перенос батареи на балкон или лоджию — можно ли согласовать?

Одним из факторов, определяющих допустимость перепланировки, является сохранение уровня потерь тепла зданием (сохранение теплового контура).

Нас часто спрашивают, можно ли перенести батарею на балкон или лоджию, при условии, что там выполнено остекление и теплоизоляция?

В Москве перенос батареи на балкон или лоджию запрещен п.10.7 Постановления Правительства №508-ПП, а в Подмосковье, местными регламентами:

10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается:

10.7. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы.

В данном случае наличие остекления и теплоизоляции не имеет никакого значения, так как балконы и лоджии относятся к летним помещениям, отопление которых не предусмотрено.

Поэтому перенос батареи на балкон или лоджию согласовать нельзя.

Кроме штрафа, собственник квартиры с таким нарушением получит предписание выполнить перенос батареи отопления обратно за свой счет.

При этом действующее законодательство НЕ ЗАПРЕЩАЕТ* использовать для поддержания нужной температуры на остекленном балконе (лоджии) электрические отопительные приборы.

* Важно, чтобы их энергопотребление не приводило к превышению выделенной на квартиру мощности.

ПЕРЕНОС БАТАРЕИ ПРИ УСТРОЙСТВЕ ФРАНЦУЗСКОГО ОСТЕКЛЕНИЯ:

Часто при перепланировке выполняют демонтаж подоконного блока между балконом (лоджией) и комнатой (кухней), чтобы объединить помещения.

Действующими нормами запрещено объединять помещения напрямую – в проекте перепланировки требуется предусмотреть французское остекление в виде светопрозрачных дверей минимум из двойного стеклопакета, которое устанавливается между помещениями вместо снесенного участка стены.

Подобная перепланировка требует включения в проект теплотехнического расчета, подтверждающего, что потери тепла не увеличатся после ремонта.

Если Вы собираетесь сделать перепланировку, мы готовы Вам в этом помочь.

Наша организация много лет занимаемся разработкой проектной документации и ее согласованием со всеми инстанциями.

У нас вы можете заказать проект перепланировки и техническое заключение, а также услугу по согласованию под ключ.

Перенос радиаторов, батарей отопления, стояков

Каждый опытный сантехник рано или поздно сталкивается с необходимостью выполнить для клиента перенос батарей отопления, радиаторов или стояков в квартире или частном доме. Такие действия очень популярны особенно в новостройках, где за счет балкона можно выиграть несколько квадратных метров для жилой комнаты или кухни. В процессе ремонта в квартире или частном доме перенос радиаторов, батарей отопления и стояков — обычное дело. Однако каждый, кто желает выполнить такую операцию, должен понимать и последствия подобных действий.

Вынос батарей, радиаторов отопления на балкон или лоджию

Одна из задач, которую готов выполнить для Вас «Интернет Сантехник», это качественный и быстрый вынос батарей отопления, радиаторов или стояков отопления на балкон или лоджию, а иногда и просто в другую комнату или место.

(097) 718-90-80 — звоните прямо сегодня!

Согласно законодательству Украины, если ваши соседи не против и такие манипуляции не нарушают функционирования общей системы отопления, не противоречат проекту строительства, можно смело приниматься за такую работу.

Однако непременно стоит согласовать перенос батарей, стояков или радиаторов отопления с организацией, подающей тепловую энергию для обогрева вашего жилища. Дело в том, что в большинстве случаев расчет расхода тепловой электроэнергии ведется в зависимости от квадратуры жилой площади. Но увеличив ее за счет лоджии или балкона, при этом выполнив перенос радиаторов, батарей отопления или стояка, заказчик подобных услуг фактически изменит площадь обогрева помещения, что неизменно ведет к конфликту с поставщиком тепловой энергии или, как минимум, к перезаключению договора на обеспечение теплом.

Помимо таких сложных нюансов, договариваться придется еще и жилищно-эксплуатационной организацией (ЖЭК). Ведь временно отключение от отопления жилого дома проводится только с разрешения соответствующих органов управления.

Правильный перенос батарей, радиаторов отопления, стояков выполнит «Интернет Сантехник»

Тем не менее, в каждой организации работают люди. А с хорошими людьми всегда можно договориться!

Каждый сантехник нашей сервисной службы готов проконсультировать вас по вопросу переноса батарей, радиаторов и стояков отопления в квартире или жилом доме. И выполнить эту работу непосредственно в Киеве или в любой точке Киевской области.

Читайте также  Как заделать дырку в гипсокартонной стене

Наши специалисты могут не только реализовать вашу удачную задумку, но и помогут избежать штрафов и скандалов. Кроме того, мы предоставляем гарантию на свои услуги от 1 года до 3 лет. Работу сделаем быстро и качественно.

(097) 718-90-80 — звоните нам прямо сейчас!

Перенос радиатора отопления

Перенос батарей в квартире, частном доме, офисе или цеховом помещении производится для оптимизации полезного
пространства и улучшения условий проживания или работы. Данная процедура также понадобится при перепланировке
объекта.

Такое решение вопроса позволяет:

  • расположить мебель с наибольшим комфортом для пользователей;
  • освободить часть полезной площади для более рационального ее использования;
  • улучшить циркуляцию теплого воздуха в помещении;
  • установить дополнительный радиатор (батарею) на балконе.
  • Бесплатный выезд инженера
  • Материалы по оптовым ценам
  • Гарантия на монтаж и материалы 5 лет
  • Бесплатная доставка материалов
  • Мы сами договоримся об отключении стояков с УК
  • Мастера с многолетним опытом

СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ПЕРЕНОСУ РАДИАТОРА ОТОПЛЕНИЯ

Наименование работ Цена (руб.)
Перенос радиатора отопления на балкон (методом сварки) (без штробления) 8000
Перенос радиатора отопления на балкон (резьбовые соединения) (без штробления) 6000
Перенос радиатора отопления на другую стену (методом сварки) 7000
Перенос радиатора отопления на другую стену (резьбовые соединения) 5000

Как происходит перенос батареи

Эта услуга предоставляется как частным, так и юридическим лицам. Инженер выезжает по указанному адресу в день и
время, которые указаны клиентом при подаче заявки. Цель визита — осмотр объекта (квартиры, офиса, склада) и
выполнение замеров.

Процедура переноса радиатора отопления включает:

  • составление схемы дополнительной трубной разводки с учетом нового места размещения батареи;
  • подготовку сметы и ее согласование с заказчиком;
  • подборку необходимого оборудования;
  • доставку материалов и инструментов на объект;
  • демонтаж радиатора и его установку в новом месте;
  • проверку системы отопления на герметичность.

Если старая батарея находится в удовлетворительном состоянии, то она переносится и оставляется для дальнейшей
эксплуатации. В противном случае рекомендуется ее замена.

Все работы застрахованы.

Если в ходе работ мы нанесем ущерб имуществу, гарантируем 100% компенсацию.

Выбор нового радиатора отопления при переносе

Если старая батарея непригодна для дальнейшей эксплуатации, то при переносе она заменяется новой.

Из отечественного оборудования обратите внимание на модели марок Rifar и SMS из алюминия и биметалла. Второй вариант
идеально подходит для заказчиков с ограниченным бюджетом. На биметаллические батареи марки SMS распространяется
гарантия 10 лет. Они рассчитаны на давление в 20 атмосфер.

Бренд Rifar — это современные российские радиаторы из алюминия и биметалла. Они успешно конкурируют с импортными
моделями, но дешевле их по цене. Батареи Rifar выдерживают внутреннее давление до 100 атм.

Почитателям импортных радиаторов компания предлагает итальянские бренды Sira RS и Global Style Extra. Представленные
в каталоге модели имеют привлекательный дизайн и обтекаемую форму. Кроме этого, они рассчитаны на внутреннее
давление в системе до 40 атмосфер (зависит от модификации).

Нужно ли согласовывать перенос батареи

Достаточно часто при проведении ремонта в квартире собственники принимают решение о переносе радиаторов общедомового отопления. Причин для этого много – от оптимизации размещения мебели до сноса участка стены, на котором размещалась батарея.

Как самостоятельное мероприятие, перенос батареи отопления не является перепланировкой или переустройством помещения.

На поэтажном плане БТИ и в техническом паспорте жилого помещения радиаторы общедомовой системы отопления отсутствуют и, стало быть, их перенос никак не изменит планировку.

Тем не менее, перенести батарею самостоятельно, без согласования с управляющей компанией, не получится.

Кто выполняет перенос батареи отопления

За эксплуатацию системы отопления дома отвечает управляющая компания и перенос батареи отопления требуется производить с ее согласия. Кроме того, сами работы следует проводить либо силами специалистов управляющей компании или под ее техническим надзором.

Будет не лишним, обратиться в управляющую компанию письменно и получить на обращение разрешающий документ, что может пригодиться в дальнейшем.

Причина необходимости получения бумаги с разрешением в том, что управляющие компании меняются, как правило, быстрее, чем радиаторы отопления и документ с разрешением избавит от лишних вопросов.

Допустимые варианты при переносе и замене батареи

Работы, связанные с батареями отопления условно можно разделить на несколько видов:

Перенос существующей батареи в пределах помещения (установка на другую стену, смещение);

Перенос с заменой на радиатор или конвектор иной конструкции;

Все описанные варианты не должны приводить к увеличению расхода тепла для обогрева помещения.

Теплотехнические характеристики радиаторов, устанавливаемых взамен старых батарей, должны соответствовать характеристикам демонтируемых приборов.

В теории, управляющая компания должна ознакомиться с паспортными данными нового прибора отопления и дать «добро» на проведение монтажа.

Запрещенные варианты

Нужно отметить, что вопросы, касающиеся систем отопления в столице, регулируется постановлением No 508 ПП, где сказано, что в многоквартирных жилых домах запрещено:

  • • Устраивать системы подогрева пола с подключением к общедомовой сети горячего отопления;
  • • Переносить радиаторы отопления, подключенные к общедомовой системе, на летние помещения (лоджии, балконы, веранды и террасы);

Такие варианты выявляются управляющей компанией достаточно легко и приводят к штрафу и предписанию жилищной инспекции о проведении восстановительного ремонта инженерных сетей.

Согласно правилам эксплуатации жилых зданий, собственник обязан предоставить доступ в помещения по первому требованию эксплуатирующей (управляющей) организации.

Управляющая компания, в случае обнаружения самовольного переноса батареи может даже подаст иск в суд на владельца квартиры. Решать вопрос о переносе радиатора отопления с управляющей компанией всегда проще до начала этих работ.

Перепланировка с переносом батареи

Многие варианты перепланировок квартир содержат работы по демонтажу перегородок или участков внешних стен квартиры, где размещаются радиаторы отопления.

В техническом заключении о возможности проведения перепланировки указываются места расположения отопительных приборов.

В чертежи проекта перепланировки вносится информация о переносе батареи иди ее замене на другой тип отопительного прибора.

Для перепланировки с расширением проемов во внешних стенах помещений проект должен содержать теплотехнический расчет, доказывающий допустимый уровень тепловых потерь.

Специалисты нашей организации выполняют проекты перепланировок, производят теплотехнические расчеты и готовят технические заключения. Кроме подготовки документов, наша организация оказывает услуги по согласованию перепланировок под ключ.

Подробнее о теплотехническом расчете можно узнать здесь, а в этом разделе можно познакомится с проектами, выполненными нашей организацией.

Задать вопрос по перепланировке можно на сайте или в сообщении электронной почты, а также то телефону.

За перенос батареи грозят судом

В силу пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Читайте также  Как повесить тарелку на стену без крепления

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятых решений (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения уполномоченного органа власти о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

В связи с этим в сложившейся ситуации возможно только два варианта развития событий: либо система отопления в вашей квартире должна быть приведена в первоначальное состояние, либо должно быть согласовано произведенное переустройство в установленном законом порядке.

При этом не имеет значения, когда будут выданы предписания остальным гражданам, произведшим аналогичное переустройство. Прямой связи между данными событиями нет.

Обращаем ваше внимание, что если приведение системы в первоначальное состояние будет производиться управляющей компанией, то стоимость данных работ правомерно может быть выставлена вам к оплате, поскольку их выполнение за счет средств, предназначенных на содержание общего имущества, будет носить нецелевой характер.

Безусловно, подобные предписания УК зачастую игнорируются со ссылкой на отсутствие полномочий. Однако не стоит забывать о ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, предусматривающей, что если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, суд по иску органа, осуществляющего согласование при условии непринятия иным судом решения о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.